Costa Mare : le plan de paiement complet, échéance par échéance

Le plan de paiement de Costa Mare comprend 20 % à la réservation (plus 3 000 AED de frais RERA), 10 % à 90 jours, 10 % à 180 jours, 5 % à chaque palier de construction de 20 % à 70 %, et 30 % à la livraison plus 4 % pour l'enregistrement du titre. Livraison au T3 2028.

9 novembre 2026 · Par Orven Properties · 4 min de lecture

En image : Costa Mare, Al Marjan Island, Ras Al Khaimah

Le plan de paiement de Costa Mare comporte plus d'étapes que la plupart des projets d'Al Marjan Island : 20 % à la réservation plus 3 000 AED de frais RERA, 10 % à 90 jours, 10 % à 180 jours, puis 5 % à chacun des six paliers de construction (20 %, 30 %, 40 %, 50 %, 60 % et 70 % d'avancement), et enfin 30 % à la livraison plus 4 % supplémentaires pour l'enregistrement du titre. La livraison est fixée au T3 2028, prix sur demande.

L'échéancier complet, étape par étape

Étape	Montant
Réservation	20 % du prix, plus 3 000 AED de frais RERA
90 jours après la réservation	10 %
180 jours après la réservation	10 %
À 20 % d'avancement des travaux	5 %
À 30 % d'avancement des travaux	5 %
À 40 % d'avancement des travaux	5 %
À 50 % d'avancement des travaux	5 %
À 60 % d'avancement des travaux	5 %
À 70 % d'avancement des travaux	5 %
À la livraison (T3 2028)	30 %
À la livraison, pour l'enregistrement du titre	4 % supplémentaires

Chaque ligne ci-dessus correspond à une échéance distincte, telle que publiée sur la fiche ; votre conseiller confirme le cumul dû à un moment donné dès qu'un prix d'unité précis est fixé.

Pourquoi Costa Mare lie les paiements à l'avancement des travaux

À la différence d'un simple découpage 20/80 ou 30/70, les six échéances de 5 % de Costa Mare sont chacune liées à un pourcentage précis d'avancement des travaux plutôt qu'à une date fixe. Le rythme de paiement suit donc celui du chantier : si la construction avance plus vite ou plus lentement que prévu, les dates d'échéance évoluent en conséquence, un point que votre conseiller suit avec les rapports d'avancement réels du projet.

Les 3 000 AED RERA et les 4 % pour le titre

Costa Mare est le seul projet de la collection Ras Al Khaimah d'Orven à publier un montant précis de frais RERA (3 000 AED, dus à la réservation) et un pourcentage précis pour l'enregistrement du titre (4 %, dus à la livraison) directement sur sa fiche. D'autres projets sur plan à RAK ne décrivent leurs frais d'enregistrement que comme « à confirmer », ce qui rend les chiffres publiés de Costa Mare utiles à noter si vous comparez le coût total entre plusieurs projets d'Al Marjan Island.

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Un échéancier plus long qu'ailleurs à Ras Al Khaimah

Un projet avec un plan simple en 20/80 ou 30/70 ne demande à l'acheteur de suivre que deux dates. Les onze lignes distinctes de Costa Mare, entre la réservation, deux échéances à date fixe, six échéances liées à l'avancement et deux charges à la livraison, demandent un suivi plus actif sur la durée de l'achat. Un acheteur habitué à un échéancier plus simple sur un autre projet de Ras Al Khaimah devrait prévoir du temps, pas seulement de l'argent, pour suivre le calendrier de paiement de Costa Mare avec son conseiller.

Ce qui reste sur demande

Le prix de départ de Costa Mare n'est pas publié. Chaque échéance ci-dessus représente un pourcentage du prix de vente final, que votre conseiller confirme dès que vous avez identifié une unité et un étage précis parmi les quatre tours du projet.

Comment les équipements de Costa Mare s'articulent avec cet échéancier

Costa Mare s'étend sur quatre tours de 20 étages chacune, environ 900 logements au total, avec un accès direct à la plage et des typologies allant du studio à la villa 6 chambres. Avec un échéancier plus long et lié aux paliers de construction, un acheteur qui planifie sa trésorerie pour ce projet doit prévoir des paiements répartis de façon moins régulière qu'avec un plan en deux ou trois échéances classiques.

Avancer avec Orven

Pour obtenir le montant exact en AED de chaque échéance de Costa Mare une fois le prix de votre unité cible confirmé, envoyez votre budget et la typologie souhaitée sur WhatsApp au +971 52 776 1939 ou à sales@orvenproperties.com. Démarrez votre recherche sur /fr/find-your-home/. La fiche de Costa Mare se trouve sur /fr/ras-al-khaimah/costa-mare-ellington/. Notre guide complet Costa Mare Al Marjan Island et notre guide des frais d'achat immobilier à Ras Al Khaimah détaillent le projet et ses frais.

Questions fréquentes

Combien faut-il régler à la réservation chez Costa Mare ? 20 % du prix de vente, plus 3 000 AED de frais RERA.

Combien d'échéances liées à l'avancement des travaux comporte le plan ? Six, chacune de 5 %, liées à 20 %, 30 %, 40 %, 50 %, 60 % et 70 % d'avancement.

Que doit-on régler à la livraison ? 30 % du prix de vente, plus 4 % supplémentaires pour l'enregistrement du titre.

Le prix de départ de Costa Mare est-il publié ? Non, le prix est sur demande ; chaque échéance se calcule en pourcentage du prix de votre unité confirmée.

Quand Costa Mare est-il livré ? Au T3 2028, selon la fiche du projet.