Comment choisir entre deux plans de paiement du même promoteur ?

Prestige One publie des structures de plan de paiement différentes selon les projets plutôt qu'un plan unique pour tous : 20 % à la réservation, 45 % en construction et 35 % à la livraison pour Sanctuary Residences et pour Luxury Canal Residences ; 20 % à la réservation, 20 % en construction et 60 % à la livraison pour Golf Residences ; 20 % à la réservation, 40 % en construction et 40 % à la livraison pour Hilton Residences et FAUCHON Résidences ; et 20 % à la réservation avec 80 % à la livraison pour Coastal Haven. Choisir entre elles revient à structurer votre propre trésorerie sur la période de construction.

Ce que chaque structure implique pour votre trésorerie

Un plan orienté vers la livraison, comme le 20/80 de Coastal Haven, signifie des débours plus faibles pendant la construction et un paiement plus important une fois l'unité prête, ce qui convient aux acheteurs qui anticipent plus de liquidités plus tard ou qui souhaitent financer le dernier paiement. Le 20/20/60 de Golf Residences est structuré de façon similaire, tandis que le 20/40/40 de Hilton Residences et FAUCHON, et le 20/45/35 de Sanctuary et Luxury Canal, répartissent davantage le coût sur la période de construction elle-même. Notre guide sur comparer les plans de paiement des promoteurs à Dubaï et notre guide sur adapter un plan de paiement à sa trésorerie détaillent ce raisonnement.

Comparer au sein de la gamme Prestige One

Ces projets étant tous signés Prestige One, les conditions contractuelles sous-jacentes et la relation avec le promoteur restent cohérentes même lorsque la structure de paiement change. Notre guide sur les plans de paiement Prestige One comparés met les quatre structures côte à côte, et notre comparatif Luxury Canal Residences ou Sanctuary Residences examine spécifiquement les deux projets partageant la structure 20/45/35, où le choix se joue sur le quartier et l'unité plutôt que sur le plan de paiement lui-même.

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Ce qu'il faut peser dans votre choix

• Ce que vous pouvez confortablement payer pendant la construction par rapport à la livraison
• Si vous prévoyez de financer une partie du paiement, et à quel moment de l'échéancier ce financement s'appliquerait
• Le quartier et la typologie de chaque projet, Sanctuary se situant à Meydan Horizon et Luxury Canal à Dubai Islands, en plus de leur structure commune 20/45/35
• Votre propre calendrier et si un dernier paiement plus important ou des échéances plus régulières correspond mieux à votre planification financière globale

Comment Orven vous aide à décider

Nous passons en revue chaque plan de paiement au regard de votre propre budget et calendrier, et vous aidons à peser les différences de quartier et de projet en plus de la structure de paiement elle-même, les deux décisions étant liées. Les fiches projet comme Sanctuary Residences et Luxury Canal Residences donnent le détail du quartier et des équipements derrière chaque plan. Contactez-nous sur WhatsApp au +971 52 776 1939 ou par email à sales@orvenproperties.com pour comparer les options au sein de la gamme Prestige One.

Questions fréquentes

Un plan de paiement Prestige One est-il généralement meilleur qu'un autre ? Non, chacun correspond à un profil de trésorerie différent ; il n'existe pas de meilleur plan dans l'absolu, indépendamment de votre situation financière.

Le plan de paiement d'un projet peut-il changer après ma réservation ? Il doit suivre la structure convenue dans votre booking form et confirmée dans votre SPA ; tout changement serait documenté et confirmé par votre conseiller.

Sanctuary Residences et Luxury Canal Residences partagent-ils plus que le plan de paiement ? Ils partagent la structure 20/45/35, mais se situent dans des quartiers différents, Meydan Horizon et Dubai Islands, avec leurs propres typologies et équipements.

Un financement bancaire est-il possible pour l'un de ces plans de paiement ? Le financement est possible pour certains acheteurs non-résidents, toujours sous réserve de l'accord du prêteur, quel que soit le plan du projet choisi.