Comment savoir qu'un jalon de construction est atteint ?

Un jalon de construction se confirme par l'appel de fonds du promoteur lié à cette étape, et par le service Project Status Enquiry du DLD, consultable en ligne par tous. Votre conseiller vérifie les deux avant de confirmer une échéance.

21 septembre 2026 · Par Orven Properties · 3 min de lecture

Un jalon de construction sur un achat sur plan se confirme de deux façons : le promoteur émet un appel de fonds lié à cette étape précise du chantier, et le service Project Status Enquiry du Dubai Land Department affiche l'avancement enregistré du projet. Votre conseiller recoupe les deux avant de valider qu'une échéance est réellement due.

Pourquoi les jalons comptent pour vos paiements

De nombreux plans de paiement à Dubaï sont liés à la construction : au-delà des frais de réservation, les échéances sont appelées selon l'avancement physique du bâtiment plutôt qu'à des dates fixes du calendrier. Notre réponse sur le plan de paiement lié à la construction détaille cette différence avec un échéancier fixe. Notre réponse sur la preuve de paiement que vous recevez précise ce que vous obtenez après avoir réglé une échéance liée à un jalon.

Comment l'avancement est réellement vérifié

Le service Project Status Enquiry du DLD est un outil public où le pourcentage d'avancement enregistré d'un projet peut être consulté directement, indépendamment de ce que le promoteur ou votre conseiller vous communique. Notre guide sur comment vérifier l'avancement d'un projet sur le site du DLD détaille les étapes. Les paiements sur plan étant versés sur un compte séquestre contrôlé par le DLD et libérés selon l'avancement vérifié, le suivi des jalons est aussi un mécanisme de contrôle, pas seulement une formalité ; notre guide sur le compte séquestre et la destination de votre argent explique ce lien.

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À quoi s'attendre lorsqu'un jalon est atteint

Le promoteur envoie un appel de fonds formel mentionnant le jalon et le montant dû
Vous ou votre conseiller pouvez vérifier de façon indépendante le pourcentage de construction sous-jacent via le service du DLD
Les fonds libérés du compte séquestre suivant ce jalon obéissent aux contrôles du DLD, pas à la seule discrétion du promoteur
Le délai entre deux jalons varie selon le projet et n'est pas fixé à l'avance ; le rythme exact se confirme à mesure que la construction avance

Le rôle de votre conseiller dans ce processus

Nous suivons le calendrier de paiement de votre projet en parallèle des données de construction publiquement disponibles, et nous signalons chaque avis avant que vous n'ayez à agir, afin qu'un appel de fonds ne soit jamais une surprise. Si un avis de jalon vous parvient et que vous souhaitez le vérifier indépendamment avant de payer, contactez-nous sur WhatsApp au +971 52 776 1939 ou par email à sales@orvenproperties.com, et nous le confirmons par rapport à l'enregistrement du DLD en votre nom.

Questions fréquentes

Un appel de fonds est-il automatiquement la preuve qu'un jalon a été atteint ? Il doit refléter l'avancement enregistré, mais vous pouvez le vérifier indépendamment via le Project Status Enquiry du DLD plutôt que de vous fier au seul avis.

Tous les projets à Dubaï utilisent-ils un plan de paiement lié à la construction ? Non ; certains combinent un calendrier fixe et des étapes de construction, la structure exacte étant précisée dans votre contrat de vente, confirmée par votre conseiller.

Que se passe-t-il si la construction est en retard sur le jalon lié à ma prochaine échéance ? L'appel de fonds correspondant ne devrait normalement pas être émis avant que l'étape correspondante soit atteinte ; demandez à votre conseiller de confirmer l'état actuel avant de payer.

Puis-je vérifier moi-même l'avancement d'un jalon sans contacter le promoteur ? Oui, le Project Status Enquiry du DLD est un service public que vous ou votre conseiller pouvez consulter directement à tout moment.

Questions fréquentes

Un appel de fonds est-il automatiquement la preuve qu'un jalon a été atteint ?

Il doit refléter l'avancement enregistré, mais vous pouvez le vérifier indépendamment via le Project Status Enquiry du DLD plutôt que de vous fier au seul avis.

Tous les projets à Dubaï utilisent-ils un plan de paiement lié à la construction ?

Non ; certains combinent un calendrier fixe et des étapes de construction, la structure exacte étant précisée dans votre contrat de vente, confirmée par votre conseiller.

Que se passe-t-il si la construction est en retard sur le jalon lié à ma prochaine échéance ?

L'appel de fonds correspondant ne devrait normalement pas être émis avant que l'étape correspondante soit atteinte ; demandez à votre conseiller de confirmer l'état actuel avant de payer.

Puis-je vérifier moi-même l'avancement d'un jalon sans contacter le promoteur ?

Oui, le Project Status Enquiry du DLD est un service public que vous ou votre conseiller pouvez consulter directement à tout moment.