Coastal Haven sur Dubai Islands pour un investisseur luxembourgeois
Coastal Haven propose un plan de paiement simple, 20 % à la réservation et 80 % à la livraison, avec un financement possible sous réserve du prêteur. Ce que ce projet propose à un investisseur luxembourgeois.
Un investisseur luxembourgeois qui cherche une structure de paiement simple pour un premier achat à Dubaï trouve, chez Coastal Haven, un schéma en deux temps : 20 % à la réservation, 80 % à la livraison. Ce guide détaille ce que comprend le projet, situé sur Dubai Islands, et ce qui reste sur demande.
Le quartier : Dubai Islands
Coastal Haven se situe sur Dubai Islands, un ensemble de cinq îles aménagées par Nakheel, avec un accès à l'eau et des espaces de bien-être pensés pour la vie quotidienne, selon la description officielle du promoteur Prestige One. Luxury Canal Residences, un autre projet de la collection, se trouve dans le même secteur.
Les typologies et les équipements
Coastal Haven propose des typologies d'une à trois chambres ainsi que des penthouses. Les équipements comprennent une piscine à débordement, un espace bien-être et spa, une salle de fitness, un cinéma en plein air, des terrains de sport et des espaces de jeux pour enfants. Ces équipements sont confirmés par la description officielle du promoteur ; leur disponibilité précise par phase se confirme avec votre conseiller.
Le plan de paiement : 20/80, avec financement possible
Coastal Haven est le seul projet de la collection Orven pour lequel la structure 20 % à la réservation puis 80 % à la livraison est affirmée. Un financement bancaire est possible pour les 80 % restants, pour certains non-résidents, toujours sous réserve de l'accord du prêteur. Notre guide Coastal Haven : 20 % à la réservation, 80 % à la livraison détaille cette structure, et notre guide financer les 80 % à la livraison de Coastal Haven détaille le principe du financement.
| Étape | Part du prix | Financement possible |
|---|---|---|
| Réservation | 20 % | Non applicable |
| Livraison | 80 % | Oui, sous réserve de l'accord du prêteur |
Prix et livraison : sur demande
Le prix de départ et la date de livraison de Coastal Haven restent sur demande à ce stade. Votre conseiller Orven confirme la disponibilité actuelle des typologies et le prix pour l'unité qui vous intéresse.
L'enregistrement de la vente
Comme pour les autres projets sur plan de la collection Prestige One, la vente d'une unité Coastal Haven s'enregistre via Oqood, le système du Dubai Land Department dédié aux ventes sur plan, avec des frais fixes confirmés directement au contrat de vente. Ce régime diffère de celui appliqué à un bien déjà achevé, pour lequel les frais d'enregistrement représentent 4 % du prix. Votre conseiller vous indique, au moment de la réservation, le montant exact des frais Oqood applicables à votre unité.
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Comment ce schéma simplifie le suivi depuis le Luxembourg
Pour un investisseur qui gère son dossier à distance depuis le Luxembourg, un échéancier en deux temps réduit le nombre de virements internationaux à organiser et à justifier auprès de sa banque, par rapport à un projet en trois ou quatre tranches. Cela ne change rien au niveau de sécurisation des fonds, identique pour tous les projets de la collection grâce au compte séquestre contrôlé par le DLD, mais cela simplifie la logistique bancaire de votre côté.
Pour qui Coastal Haven convient
- Un investisseur luxembourgeois qui découvre l'achat sur plan à Dubaï et préfère une structure de paiement en deux temps, plus simple à suivre qu'un échéancier en trois ou quatre tranches.
- Un investisseur qui envisage un financement bancaire pour la part réglée à la livraison, sous réserve de l'accord du prêteur.
- Un investisseur qui envisage le Golden Visa si le prix confirmé de son unité atteint le seuil de 2 millions AED, sous conditions à confirmer avec les autorités.
Avancer avec Orven
Votre conseiller Orven peut confirmer le prix actuel de Coastal Haven par typologie et vous accompagner dans la réservation depuis le Luxembourg. Contactez Orven sur WhatsApp au +971 52 776 1939 ou par email à sales@orvenproperties.com. Consultez la fiche de Coastal Haven et la page investir à Dubaï depuis le Luxembourg.
Questions fréquentes
Quel est le plan de paiement de Coastal Haven ? 20 % à la réservation, 80 % à la livraison. C'est le seul projet de la collection Orven avec cette structure affirmée.
Puis-je financer les 80 % restants avec un crédit bancaire ? Un financement est possible pour certains non-résidents, toujours sous réserve de l'accord du prêteur. Confirmez votre éligibilité avec votre conseiller Orven et votre banque.
Quel est le prix de départ de Coastal Haven ? Sur demande. Votre conseiller Orven confirme le prix actuel de la typologie qui vous intéresse.
Dans quel quartier se trouve Coastal Haven ? Sur Dubai Islands, un ensemble de cinq îles aménagées par Nakheel, selon la description officielle du promoteur Prestige One.
Coastal Haven ouvre-t-il droit au Golden Visa ? Si le prix confirmé de votre unité atteint 2 millions AED, le seuil fédéral s'applique, sous conditions à confirmer avec les autorités.
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Questions fréquentes
Quel est le plan de paiement de Coastal Haven ?
20 % à la réservation, 80 % à la livraison. C'est le seul projet de la collection Orven avec cette structure affirmée.
Puis-je financer les 80 % restants avec un crédit bancaire ?
Un financement est possible pour certains non-résidents, toujours sous réserve de l'accord du prêteur. Confirmez votre éligibilité avec votre conseiller Orven et votre banque.
Quel est le prix de départ de Coastal Haven ?
Sur demande. Votre conseiller Orven confirme le prix actuel de la typologie qui vous intéresse.
Dans quel quartier se trouve Coastal Haven ?
Sur Dubai Islands, un ensemble de cinq îles aménagées par Nakheel, selon la description officielle du promoteur Prestige One.
Coastal Haven ouvre-t-il droit au Golden Visa ?
Si le prix confirmé de votre unité atteint 2 millions AED, le seuil fédéral s'applique, sous conditions à confirmer avec les autorités.
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