Que se passe-t-il à l'étape d'enregistrement DLD ?

Pour un achat sur plan, l'étape d'enregistrement DLD signifie que votre contrat de vente est inscrit via le système Oqood avant même que l'immeuble existe, avec des frais d'enregistrement de 4 %. Cette étape peut se faire à distance par procuration si vous ne pouvez pas être présent à Dubaï.

21 septembre 2026 · Par Orven Properties · 3 min de lecture

À l'étape d'enregistrement DLD, votre contrat de vente pour une unité sur plan est formellement inscrit auprès du Dubai Land Department via le système Oqood, qui enregistre le contrat avant que la construction ne soit achevée. Cet enregistrement s'accompagne des frais DLD, calculés à 4 % du prix, et c'est ce qui fait reconnaître officiellement votre droit sur l'unité, avant la délivrance d'un titre de propriété complet à la livraison.

Ce que fait réellement l'enregistrement Oqood

Oqood existe spécifiquement pour les ventes sur plan, puisqu'un titre de propriété complet ne peut être délivré avant l'achèvement d'un immeuble. Il crée un enregistrement officiel de votre contrat d'achat auprès du DLD, reliant votre réservation à une unité précise et protégeant votre position d'acheteur pendant la construction. Notre réponse sur ce qu'est Oqood détaille ce système, et notre guide sur le parcours de la réservation au titre de propriété retrace comment Oqood s'inscrit dans l'ensemble du parcours d'achat, de la réservation jusqu'au titre de propriété reçu à l'achèvement.

Les frais liés à cette étape

Deux coûts distincts s'appliquent autour de l'enregistrement : les frais DLD à 4 % du prix, et un frais d'enregistrement Oqood fixe confirmé dans votre contrat de vente, qui s'ajoute aux frais DLD sans les remplacer. Notre guide sur les frais d'achat immobilier à Dubaï détaille la place de ces frais dans votre budget global d'achat.

Peut-on faire cela à distance

Oui. Si vous ne pouvez pas être physiquement présent à Dubaï pour les formalités d'enregistrement, cette étape peut généralement se faire par procuration, permettant à un représentant de confiance ou à l'équipe de votre conseiller d'agir en votre nom pour la signature et l'enregistrement. Notre guide sur la procuration pour un achat immobilier à distance à Dubaï explique comment elle se met en place et ce qu'elle autorise.

ORVEN PROPERTIES

Parler à un conseiller Orven

Laissez votre numéro : un conseiller vous rappelle ou vous répond sur WhatsApp, dans votre langue. Sans engagement.

Votre nom

Téléphone (WhatsApp)

Budget (facultatif)Moment préféré pour l’appel (heure locale)

À quoi s'attendre à cette étape

Votre contrat de vente est préparé et vérifié avant que l'enregistrement ne se poursuive
Les frais DLD et Oqood sont payés à ce stade, en plus des échéances de votre plan de paiement
Vous recevez une confirmation de l'enregistrement une fois celui-ci finalisé, que vous pouvez aussi vérifier de manière indépendante via les services de suivi de projet du DLD

Comment Orven gère cette étape pour vous

Nous coordonnons les formalités d'enregistrement avec le promoteur et le DLD en votre nom, y compris la mise en place d'une procuration si vous ne pouvez pas être présent, et nous confirmons chaque frais avant son échéance. Contactez-nous sur WhatsApp au +971 52 776 1939 ou par email à sales@orvenproperties.com pour discuter du calendrier d'enregistrement de votre unité.

Questions fréquentes

Oqood équivaut-il à un titre de propriété ? Non, Oqood est l'enregistrement sur plan qui précède le titre de propriété, délivré une fois l'unité achevée et livrée.

Dois-je me rendre à Dubaï pour l'étape d'enregistrement DLD ? Pas nécessairement ; une procuration peut permettre que cela soit réalisé en votre nom si le déplacement n'est pas possible.

Les frais DLD de 4 % sont-ils payés précisément à cette étape ? Ils s'appliquent à votre achat et sont généralement réglés autour de l'enregistrement, en plus du frais Oqood distinct ; votre conseiller confirme le calendrier exact pour votre contrat.

Comment savoir que mon enregistrement a bien été effectué ? Vous recevez une confirmation de votre conseiller, et l'enregistrement peut aussi être vérifié de manière indépendante via les services de suivi de projet du DLD.

Questions fréquentes

Oqood équivaut-il à un titre de propriété ?

Non, Oqood est l'enregistrement sur plan qui précède le titre de propriété, délivré une fois l'unité achevée et livrée.

Dois-je me rendre à Dubaï pour l'étape d'enregistrement DLD ?

Pas nécessairement ; une procuration peut permettre que cela soit réalisé en votre nom si le déplacement n'est pas possible.

Les frais DLD de 4 % sont-ils payés précisément à cette étape ?

Ils s'appliquent à votre achat et sont généralement réglés autour de l'enregistrement, en plus du frais Oqood distinct ; votre conseiller confirme le calendrier exact pour votre contrat.

Comment savoir que mon enregistrement a bien été effectué ?

Vous recevez une confirmation de votre conseiller, et l'enregistrement peut aussi être vérifié de manière indépendante via les services de suivi de projet du DLD.