ماذا يحدث في خطوة تسجيل دائرة الأراضي والأملاك؟

بالنسبة لعملية شراء على المخطط، تعني خطوة تسجيل DLD أن عقد بيعكم يُسجَّل عبر نظام Oqood قبل اكتمال بناء المبنى، إلى جانب رسم تسجيل 4 بالمئة. يمكن إتمام هذه الخطوة عن بُعد عبر وكالة إن تعذر عليكم الحضور إلى دبي.

21 سبتمبر 2026 · بقلم Orven Properties · 2 دقائق قراءة

في الصورة: Mercedes-Benz Places | Binghatti City, ميدان · ند الشبا

في خطوة تسجيل DLD، يُسجَّل عقد بيعكم لوحدة على المخطط رسمياً لدى دائرة الأراضي والأملاك عبر نظام Oqood، الذي يسجل العقد قبل اكتمال البناء. يصاحب هذا التسجيل رسم DLD المحتسب بنسبة 4 بالمئة من السعر، وهو ما يجعل حقكم في الوحدة معترفاً به رسمياً، قبل إصدار سند ملكية كامل عند التسليم.

ما الذي يقوم به تسجيل Oqood فعلياً

يوجد نظام Oqood خصيصاً لعمليات البيع على المخطط، إذ لا يمكن إصدار سند ملكية كامل قبل اكتمال بناء المبنى. وهو ينشئ سجلاً رسمياً لعقد شرائكم لدى الدائرة، يربط حجزكم بوحدة محددة ويحمي مركزكم كمشترٍ طوال مدة البناء. توضح إجابتنا حول ما هو نظام Oqood هذا النظام بتفصيل أكبر.

الرسوم المرتبطة بهذه الخطوة

يُطبَّق تكلفتان منفصلتان حول التسجيل: رسم DLD بنسبة 4 بالمئة من السعر، ورسم تسجيل Oqood ثابت مؤكَّد في عقد بيعكم، ويُضاف إلى رسم الدائرة دون أن يحل محله. يوضح دليلنا حول رسوم شراء العقار في دبي كيفية إدراج هذه الرسوم ضمن ميزانيتكم الإجمالية للشراء.

هل يمكن إتمام ذلك عن بُعد

نعم. إن تعذر عليكم الحضور الفعلي إلى دبي لإجراءات التسجيل، يمكن عادة إتمام هذه الخطوة عبر وكالة، تتيح لممثل موثوق أو لفريق مستشاركم التصرف نيابة عنكم في التوقيع والتسجيل. يشرح دليلنا حول الوكالة لشراء عقار عن بُعد في دبي كيفية إعدادها وما تخوّله.

أورفن بروبرتيز

تحدّث إلى مستشار من أورفن

اترك رقمك: يتصل بك أحد المستشارين أو يرد عليك عبر واتساب بلغتك، دون أي التزام.

اسمك

الهاتف (واتساب)

الميزانية (اختياري)أفضل وقت للاتصال (بتوقيتك المحلي)

ما الذي يمكن توقعه في هذه الخطوة

يُعَدّ عقد بيعكم ويُراجَع قبل المضي في التسجيل
تُدفع رسوم DLD ورسم Oqood في هذه المرحلة، إضافة إلى أقساط خطة السداد
تحصلون على تأكيد للتسجيل بمجرد اكتماله، ويمكنكم أيضاً التحقق منه بشكل مستقل عبر خدمات متابعة المشاريع لدى الدائرة

كيف تتولى أورفن هذه الخطوة نيابة عنكم

ننسّق إجراءات التسجيل مع المطور ودائرة الأراضي والأملاك نيابة عنكم، بما في ذلك إعداد وكالة إن تعذر عليكم الحضور شخصياً، ونؤكد لكم كل رسم قبل استحقاقه. تواصلوا معنا عبر واتساب على +971 52 776 1939 أو عبر البريد الإلكتروني sales@orvenproperties.com لمناقشة الجدول الزمني لتسجيل وحدتكم.

الأسئلة الشائعة

هل Oqood هو نفسه سند الملكية؟ لا، Oqood هو تسجيل الشراء على المخطط الذي يسبق سند الملكية، والذي يُصدَر بعد اكتمال الوحدة وتسليمها.

هل يجب أن أسافر إلى دبي لخطوة تسجيل DLD؟ ليس بالضرورة؛ يمكن للوكالة أن تتيح إتمام هذا الأمر نيابة عنكم إن تعذر السفر.

هل تُدفع رسوم DLD البالغة 4 بالمئة في هذه الخطوة بالتحديد؟ تنطبق على عملية شرائكم وتُسدَّد عادة حول موعد التسجيل، إلى جانب رسم Oqood المنفصل؛ يؤكد لكم مستشاركم التوقيت الدقيق لعقدكم.

كيف أعرف أن تسجيلي قد تم فعلياً؟ تحصلون على تأكيد من مستشاركم، ويمكن أيضاً التحقق من التسجيل بشكل مستقل عبر خدمات متابعة المشاريع الخاصة بالدائرة.