Meilleurs projets off-plan à Dubaï entre 1 et 2 millions d'AED en 2026
Trois projets de la sélection Orven publient un prix de départ entre AED 1 et 2 millions en 2026. Ce guide les compare selon le quartier, la typologie et la livraison, sans cacher ce que chacun n'a pas encore publié.
Trois projets de la sélection Orven publient aujourd'hui un prix de départ entre AED 1 et 2 millions : The Woods Abode, Porto View et Valia. Ce guide les compare selon les mêmes critères plutôt que de les classer, et dit honnêtement ce que chacun n'a pas encore publié.
Comment nous avons sélectionné ces projets
Nous ne comparons que des projets de la collection Orven, selon cinq critères : un budget d'entrée publié dans cette tranche précise, un plan de paiement publié, une date de livraison publiée, le quartier, et les typologies proposées. The Woods Abode et Valia sont détaillés ailleurs ; ici, l'accent porte sur la comparaison des trois entre eux, avec Porto View comme projet d'ancrage de ce guide.
Les trois prix de départ publiés dans cette tranche
| Projet | Quartier | Typologies | Prix de départ | Livraison | Plan de paiement |
|---|---|---|---|---|---|
| The Woods Abode | Sobha Sanctuary, Dubailand | 1 et 2 chambres | Dès AED 1,00 million* | 2029 (année seulement) | Sur demande |
| Porto View | Rashid Yachts & Marina | Appartements 1 à 3 ch., maisons de ville 3 ch. | Dès AED 1,93 million* | Sur demande | Sur demande |
| Valia | Dubai Creek Harbour | 1 à 4 chambres | Dès AED 1,96 million* | Sur demande | Sur demande |
\* Prix de départ annoncé par le promoteur, sous réserve de disponibilité. Aucun des trois n'a de plan de paiement publié sur la page officielle du promoteur.
Porto View se situe au bord de la marina à Rashid Yachts & Marina, où deux bâtiments partagent un socle paysager avec piscine à débordement, centre de fitness, aires de jeux pour enfants et jardins paysagers. Il associe des appartements à des maisons de ville de trois chambres, un mélange de typologies moins fréquent à ce niveau d'entrée que dans les deux autres projets.
Ce que cette tranche ne publie pas encore
Aucun de ces trois projets n'a de plan de paiement publié, donc un échéancier du type 20 % à la réservation n'est confirmé pour aucun d'eux ; votre conseiller demande la structure actuelle avant toute réservation. Porto View et Valia n'ont pas non plus publié de date de livraison, tandis que The Woods Abode publie 2029 sans mois précis. Considérez tout chiffre au-delà des trois prix de départ ci-dessus comme « sur demande », jamais comme une estimation.
Les autres projets qui pourraient se situer dans cette tranche
FAUCHON Résidences, Hilton Residences, Sanctuary Residences, The Waterway by Prestige One et Everly Place pourraient plausiblement se situer entre AED 1 et 2 millions une fois leur prix actuel publié, mais aucun n'a aujourd'hui de prix de départ publié. Hilton, Sanctuary et FAUCHON publient en revanche la structure de leur plan de paiement (20/40/40 pour Hilton et FAUCHON, 20/45/35 pour Sanctuary), ce qui est utile si le calendrier de trésorerie compte davantage pour vous que le prix exact pour l'instant.
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La conversion en dollars US
À la parité fixe de 1 USD = 3,6725 AED, AED 1,00 million représente environ 272 300 USD, AED 1,93 million environ 525 500 USD, et AED 1,96 million environ 533 700 USD. Ajoutez environ 4 % pour l'enregistrement au Dubai Land Department sur une vente achevée, ou les frais Oqood fixes confirmés dans votre contrat pour une réservation sur plan.
À qui convient cette tranche de budget
Cette tranche convient à un acheteur qui veut un prix d'entrée confirmé et compare la typologie et le quartier plutôt que la structure du plan de paiement, puisqu'aucun des trois n'en publie encore un. Porto View convient à un acheteur en quête d'un lifestyle marina ouvert à une option maison de ville ; Valia convient à un acheteur qui privilégie les vues sur le Creek et le skyline ; The Woods Abode convient à un acheteur qui privilégie le prix confirmé le plus bas de toute la sélection. Aucun des trois n'est présenté ici comme supérieur aux autres.
Guide lié
Notre guide marché sur l'immobilier à Dubaï entre 1 et 2 millions d'AED détaille davantage les frais d'enregistrement et la question du seuil du Golden Visa pour cette tranche précise.
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Écrivez à Orven sur WhatsApp au +971 52 776 1939 ou à sales@orvenproperties.com avec votre budget dans cette tranche. Votre conseiller confirme le prix du jour, la disponibilité et le plan de paiement de Porto View, The Woods Abode, Valia, ou de tout autre projet proche de cette tranche. Courtage assuré via ORVEN REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C S.P.C (licence économique n° CN-6800129, ADRA).
Questions fréquentes
Quels projets de la sélection Orven débutent entre AED 1 et 2 millions ? The Woods Abode dès AED 1,00 million, Porto View dès AED 1,93 million, et Valia dès AED 1,96 million, tous sous réserve de disponibilité.
Porto View a-t-il un plan de paiement publié ? Non. Sa page officielle n'en publie aucun. Votre conseiller confirme l'échéancier actuel avant toute réservation.
Existe-t-il une option maison de ville dans cette tranche de budget ? Porto View inclut des maisons de ville de trois chambres en plus de ses appartements, même si le prix de départ ci-dessus s'applique à la configuration d'entrée, pas à chaque unité.
Un autre projet pourrait-il entrer dans cette tranche plus tard ? Possiblement. FAUCHON, Hilton, Sanctuary, The Waterway et Everly Place n'ont pas publié de prix de départ, donc aucun n'est confirmé dans cette tranche aujourd'hui.
Un bien dans cette tranche donne-t-il droit au Golden Visa à lui seul ? Non. Le seuil est de AED 2 millions, sous conditions à confirmer avec les autorités, donc aucun de ces trois prix de départ ne l'atteint individuellement.
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Questions fréquentes
Quels projets de la sélection Orven débutent entre AED 1 et 2 millions ?
The Woods Abode dès AED 1,00 million, Porto View dès AED 1,93 million, et Valia dès AED 1,96 million, tous sous réserve de disponibilité.
Porto View a-t-il un plan de paiement publié ?
Non. Sa page officielle n'en publie aucun. Votre conseiller confirme l'échéancier actuel avant toute réservation.
Existe-t-il une option maison de ville dans cette tranche de budget ?
Porto View inclut des maisons de ville de trois chambres en plus de ses appartements, même si le prix de départ ci-dessus s'applique à la configuration d'entrée, pas à chaque unité.
Un autre projet pourrait-il entrer dans cette tranche plus tard ?
Possiblement. FAUCHON, Hilton, Sanctuary, The Waterway et Everly Place n'ont pas publié de prix de départ, donc aucun n'est confirmé dans cette tranche aujourd'hui.
Un bien dans cette tranche donne-t-il droit au Golden Visa à lui seul ?
Non. Le seuil est de AED 2 millions, sous conditions à confirmer avec les autorités, donc aucun de ces trois prix de départ ne l'atteint individuellement.
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