أفضل مشاريع دبي على المخطط بين 1 و 2 مليون درهم في 2026

ثلاثة مشاريع في مجموعة Orven تعلن سعر بداية بين مليون ومليوني درهم في 2026. يقارنها هذا الدليل حسب الحي ونوع الوحدة والتسليم، بصدق تام حول ما لم يعلنه كل مشروع بعد.

6 أكتوبر 2026 · بقلم Orven Properties · 4 دقائق قراءة

Porto View في Rashid Yachts & Marina، صورة ثلاثية الأبعاد من المطور

ثلاثة مشاريع في مجموعة Orven تعلن اليوم سعر بداية بين مليون ومليوني درهم: The Woods Abode و Porto View و Valia. يقارن هذا الدليل الثلاثة وفق المعايير نفسها دون ترتيبها، ويذكر بصدق ما لم يعلنه كل مشروع بعد.

كيف اخترنا هذه المشاريع

لا نقارن إلا مشاريع مجموعة Orven، وفق خمسة معايير: ميزانية دخول معلنة ضمن هذه الفئة بالتحديد، خطة سداد معلنة، تاريخ تسليم معلن، الحي، وأنواع الوحدات المطروحة. The Woods Abode و Valia مفصّلان في مكان آخر؛ هنا التركيز على مقارنة الثلاثة ببعضها، مع Porto View كمشروع محوري لهذا الدليل.

أسعار البداية الثلاثة المعلنة في هذه الفئة

المشروع	الحي	أنواع الوحدات	سعر البداية	التسليم	خطة السداد
The Woods Abode	Sobha Sanctuary، Dubailand	غرفة وغرفتان	من AED 1.00 مليون*	2029 (السنة فقط)	عند الطلب
Porto View	Rashid Yachts & Marina	شقق 1-3 غرف، تاون هاوس 3 غرف	من AED 1.93 مليون*	عند الطلب	عند الطلب
Valia	Dubai Creek Harbour	1-4 غرف	من AED 1.96 مليون*	عند الطلب	عند الطلب

\* سعر بداية أعلنه المطور، خاضع للتوافر. لا يعلن أي من الثلاثة خطة سداد على الصفحة الرسمية للمطور.

يقع Porto View بجانب المارينا في Rashid Yachts & Marina، حيث يتشارك مبنيان قاعدة مناظر طبيعية مع مسبح لامتناهي، ومركز رياضي، وأماكن لعب للأطفال، وحدائق مناظر طبيعية. يجمع بين شقق وتاون هاوس من ثلاث غرف، وهو مزيج من أنواع الوحدات أقل شيوعًا عند هذا المستوى من الدخول مقارنة بالمشروعين الآخرين.

ما لا تعلنه هذه الفئة بعد

لا يعلن أي من هذه المشاريع الثلاثة خطة سداد، فجدول مثل 20% عند الحجز غير مؤكد لأي منها؛ يطلب مستشارك الهيكل الحالي قبل أي حجز. لم يعلن Porto View ولا Valia تاريخ تسليم أيضًا، بينما يعلن The Woods Abode سنة 2029 دون شهر محدد. اعتبر أي رقم بعد أسعار البداية الثلاثة أعلاه "عند الطلب"، لا تقديرًا.

مشاريع أخرى قد تقع في هذه الفئة

FAUCHON Résidences و Hilton Residences و Sanctuary Residences و The Waterway by Prestige One و Everly Place قد تقع منطقيًا بين مليون ومليوني درهم فور نشر سعرها الحالي، لكن لا يعلن أي منها سعر بداية اليوم. في المقابل، تعلن Hilton و Sanctuary و FAUCHON هيكل خطة سدادها (20/40/40 لـ Hilton و FAUCHON، و20/45/35 لـ Sanctuary)، وهو مفيد إذا كان توقيت السيولة يهمك أكثر من السعر الدقيق في الوقت الحالي.

أورفن بروبرتيز

تحدّث إلى مستشار من أورفن

اترك رقمك: يتصل بك أحد المستشارين أو يرد عليك عبر واتساب بلغتك، دون أي التزام.

اسمك

الهاتف (واتساب)

الميزانية (اختياري)أفضل وقت للاتصال (بتوقيتك المحلي)

التحويل إلى الدولار الأمريكي

عند السعر الثابت 1 دولار = 3.6725 درهم، يعادل AED 1.00 مليون نحو 272,300 دولار، و AED 1.93 مليون نحو 525,500 دولار، و AED 1.96 مليون نحو 533,700 دولار. أضف نحو 4% لرسوم تسجيل دائرة الأراضي والأملاك في دبي على بيع عقار مكتمل، أو رسوم Oqood الثابتة المؤكدة في عقدك لحجز على المخطط.

لمن تناسب هذه الفئة من الميزانية

تناسب هذه الفئة مشتريًا يريد سعر دخول مؤكدًا ويقارن نوع الوحدة والحي أكثر من هيكل خطة السداد، لأن أيًا من الثلاثة لم يعلن خطة بعد. Porto View يناسب مشتري أسلوب حياة المارينا المنفتح على خيار تاون هاوس؛ Valia يناسب من يفضّل إطلالات الخور والأفق؛ The Woods Abode يناسب من يفضّل أدنى سعر مؤكد في المجموعة كاملة. لا يُعد أي منها متفوقًا على الآخر هنا.

لماذا يستحق فرق الخطة التحقق منه

حتى بين ثلاثة مشاريع بسعر دخول متقارب، يختلف وقع السعر على سيولتك حسب وجود خطة سداد منشورة أو عدمها. غياب خطة معلنة لدى الثلاثة في هذه الفئة يعني أن مستشارك يطلب الجدول الدقيق، بما في ذلك تاريخ أول دفعة ونسبتها، قبل أن تقارن فعليًا بين Porto View و The Woods Abode و Valia من زاوية التدفق النقدي، لا السعر وحده.

دليل ذو صلة

دليلنا السوقي عن عقارات دبي بين 1 و 2 مليون درهم يفصّل أكثر رسوم التسجيل وسؤال عتبة الفيزا الذهبية لهذه الفئة بالتحديد.

تحدث مع مستشار عن هذه الميزانية

راسل Orven على واتساب +971 52 776 1939 أو على sales@orvenproperties.com مع ميزانيتك ضمن هذه الفئة. يؤكد مستشارك سعر اليوم والتوافر وخطة السداد لـ Porto View أو The Woods Abode أو Valia أو أي مشروع آخر قريب من هذه الفئة. الوساطة العقارية عبر ORVEN REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C S.P.C (الرخصة الاقتصادية رقم CN-6800129، ADRA).

الأسئلة الشائعة

أي مشاريع في مجموعة Orven تبدأ بين 1 و 2 مليون درهم؟ The Woods Abode من AED 1.00 مليون، و Porto View من AED 1.93 مليون، و Valia من AED 1.96 مليون، جميعها خاضعة للتوافر.

هل يعلن Porto View خطة سداد؟ لا. لا تنشر صفحته الرسمية أي خطة. يؤكد مستشارك الجدول الحالي قبل أي حجز.

هل يوجد خيار تاون هاوس في هذه الفئة من الميزانية؟ يضم Porto View تاون هاوس من ثلاث غرف إلى جانب شققه، مع أن سعر البداية أعلاه يخص تكوين الدخول، لا كل وحدة.

هل يمكن أن يدخل مشروع آخر هذه الفئة لاحقًا؟ ممكن. لم تعلن FAUCHON و Hilton و Sanctuary و The Waterway و Everly Place سعر بداية، فلا يوجد مشروع مؤكد في هذه الفئة اليوم سواها.

هل يؤهل عقار في هذه الفئة للفيزا الذهبية بمفرده؟ لا. العتبة هي AED 2 مليون، بشروط تؤكدها السلطات، فلا يبلغها أي من أسعار البداية الثلاثة بمفرده.