الاستثمار في دبي من صحار: مسار الشراء عن بُعد للمستثمر العُماني

لماذا يلتفت مستثمر صحار إلى سوق دبي

صحار، الميناء الصناعي الكبير شمال سلطنة عُمان، يعيش فيها مجتمع أعمال مرتبط بالصناعات الثقيلة والشحن البحري، معتاد على التعامل مع شركاء وعملاء من خارج السلطنة. هذا الانفتاح التجاري يجعل فكرة تملك وحدة سكنية في دبي قراراً مألوفاً، خصوصاً مع تقارب المنطقة الزمنية بين عُمان ودبي، إذ لا فارق توقيت بين البلدين.

جالية عُمانية تملك عقارات في دبي منذ سنوات، ما يجعل السوق مألوفاً لكثير من عملائنا قبل أول عملية شراء لهم.

خطوات الشراء من صحار

1. تحديد الهدف: تنويع المدخرات بعملة أخرى، سكن مستقبلي، أو خطوة نحو الإقامة الذهبية عند بلوغ الحد المطلوب.
2. اختيار المشروع: وحدة بعلامة فندقية عالمية في Dubai Maritime City.
3. توقيع نموذج الحجز وعقد البيع إلكترونياً بجواز السفر العُماني، دون حاجة للسفر.
4. تحويل الدفعة الأولى من بنكك في صحار إلى حساب الضمان الخاص بالمشروع.
5. تسجيل Oqood ومتابعة تقدم البناء حتى التسليم واستلام سند الملكية.

التحويل البنكي من صحار

البنوك العُمانية الكبرى تنفذ تحويلات دولية عبر سويفت بانتظام، لكن كل بنك يطبّق إجراءاته الخاصة عند أول تحويل إلى مستفيد جديد خارج السلطنة. جهّز عموماً جواز السفر، عقد البيع مع بيانات حساب الضمان، وما يثبت مصدر الأموال، وناقش الأمر مع مدير حسابك قبل الحجز.

Hilton Residences

وحدات مفروشة بعلامة فندقية عالمية في Dubai Maritime City، من غرفة إلى ثلاث غرف وبنتهاوس، مع مسبح لا متناهٍ وسطح للعافية ومساحة عمل بإطلالة على المدينة، على بُعد خمس عشرة دقيقة من وسط مدينة دبي. خطة الدفع: 20 بالمئة حجز، 40 بالمئة بناء، 40 بالمئة تسليم. راجع صفحة المشروع.

للتعمق في المسار الكامل من عُمان، راجع دليل الاستثمار في دبي من عُمان، ولمستثمر من مسقط، دليل الاستثمار في دبي من مسقط.

مرافق Hilton Residences بالتفصيل

يوفّر المشروع مسبحاً لا متناهياً، سطحاً للعافية، ساحة سينما خارجية، صالة سماوية غير رسمية (Casual sky lounge)، مساحة عمل بإطلالة على المدينة، وصالة رياضية وترفيهية متكاملة. يقع المشروع على بُعد خمس عشرة دقيقة من وسط مدينة دبي وخمس عشرة دقيقة من مطار دبي الدولي، وخمس وعشرين دقيقة من نخلة جميرا، ما يجعله مناسباً لمستثمر من صحار يبحث عن وحدة إيجارية تستهدف نزلاء قصيري المدة بمعايير علامة فندقية عالمية، أو عن سكن شخصي يجمع بين الخدمة الفندقية والخصوصية السكنية.

لماذا تناسب هذه الوحدة مستثمر صحار تحديداً

صحار مدينة صناعية وتجارية بامتياز، ومستثمروها معتادون على تقييم المشاريع من زاوية العائد الإيجاري والموثوقية أكثر من الزاوية السياحية البحتة. علامة Hilton العالمية تمنح الوحدة طابعاً تشغيلياً مألوفاً لمن تعامل من قبل مع فنادق ومرافق بهذا المستوى، مع الاحتفاظ بملكية حرة كاملة للوحدة بدلاً من مجرد حجز غرفة فندقية.

أورفن بروبرتيز

تحدّث إلى مستشار من أورفن

اترك رقمك: يتصل بك أحد المستشارين أو يرد عليك عبر واتساب بلغتك، دون أي التزام.

اسمك

الهاتف (واتساب)

⁦+971⁩ الإمارات العربية المتحدة⁦+966⁩ المملكة العربية السعودية⁦+974⁩ قطر⁦+965⁩ الكويت⁦+973⁩ البحرين⁦+968⁩ عُمان⁦+33⁩ فرنسا⁦+32⁩ بلجيكا⁦+41⁩ سويسرا⁦+352⁩ لوكسمبورغ⁦+44⁩ المملكة المتحدة⁦+49⁩ ألمانيا⁦+39⁩ إيطاليا⁦+34⁩ إسبانيا⁦+351⁩ البرتغال⁦+31⁩ هولندا⁦+353⁩ أيرلندا⁦+43⁩ النمسا⁦+46⁩ السويد⁦+47⁩ النرويج⁦+45⁩ الدانمرك⁦+358⁩ فنلندا⁦+48⁩ بولندا⁦+30⁩ اليونان⁦+40⁩ رومانيا⁦+420⁩ التشيك⁦+36⁩ هنغاريا⁦+359⁩ بلغاريا⁦+357⁩ قبرص⁦+356⁩ مالطا⁦+377⁩ موناكو⁦+380⁩ أوكرانيا⁦+7⁩ روسيا⁦+90⁩ تركيا⁦+995⁩ جورجيا⁦+212⁩ المغرب⁦+213⁩ الجزائر⁦+216⁩ تونس⁦+20⁩ مصر⁦+218⁩ ليبيا⁦+221⁩ السنغال⁦+225⁩ ساحل العاج⁦+223⁩ مالي⁦+226⁩ بوركينا فاسو⁦+224⁩ غينيا⁦+222⁩ موريتانيا⁦+227⁩ النيجر⁦+228⁩ توغو⁦+229⁩ بنين⁦+237⁩ الكاميرون⁦+241⁩ الغابون⁦+242⁩ الكونغو - برازافيل⁦+243⁩ الكونغو - كينشاسا⁦+235⁩ تشاد⁦+234⁩ نيجيريا⁦+233⁩ غانا⁦+254⁩ كينيا⁦+251⁩ إثيوبيا⁦+255⁩ تنزانيا⁦+256⁩ أوغندا⁦+250⁩ رواندا⁦+27⁩ جنوب أفريقيا⁦+230⁩ موريشيوس⁦+261⁩ مدغشقر⁦+249⁩ السودان⁦+253⁩ جيبوتي⁦+961⁩ لبنان⁦+962⁩ الأردن⁦+963⁩ سوريا⁦+964⁩ العراق⁦+970⁩ الأراضي الفلسطينية⁦+972⁩ إسرائيل⁦+967⁩ اليمن⁦+98⁩ إيران⁦+1⁩ الولايات المتحدة⁦+1⁩ كندا⁦+52⁩ المكسيك⁦+55⁩ البرازيل⁦+54⁩ الأرجنتين⁦+91⁩ الهند⁦+92⁩ باكستان⁦+880⁩ بنغلاديش⁦+94⁩ سريلانكا⁦+977⁩ نيبال⁦+86⁩ الصين⁦+852⁩ هونغ كونغ الصينية (منطقة إدارية خاصة)⁦+65⁩ سنغافورة⁦+60⁩ ماليزيا⁦+62⁩ إندونيسيا⁦+63⁩ الفلبين⁦+66⁩ تايلاند⁦+84⁩ فيتنام⁦+81⁩ اليابان⁦+82⁩ كوريا الجنوبية⁦+7⁩ كازاخستان⁦+998⁩ أوزبكستان⁦+994⁩ أذربيجان⁦+374⁩ أرمينيا⁦+61⁩ أستراليا⁦+64⁩ نيوزيلندادولة أخرى (اكتب الرقم كاملاً مع +)

الميزانية (اختياري)اختر نطاقاًأقل من مليون درهممن مليون إلى مليوني درهممن 2 إلى 5 ملايين درهممن 5 إلى 10 ملايين درهمأكثر من 10 ملايين درهمأرغب في الحصول على استشارةأفضل وقت للاتصال (بتوقيتك المحلي)في أي وقتصباحاًبعد الظهرمساءًأوافق على أن تتواصل معي أورفن بروبرتيز هاتفياً أو عبر واتساب بخصوص هذا الطلب، وفق سياسة الخصوصية.

Website

اتصلوا بي

دور مستشار Orven

من صحار، لا تحتاج إلى أكثر من اتصال فيديو أو رسالة واتساب لمعاينة المشروع. يرسل لك مستشارك جولة مصورة داخل الوحدات المتاحة، ويوضح لك خطة الدفع والتوفر الحالي. عند اتخاذ القرار، يجهّز نموذج الحجز وعقد البيع، ويتابع معك موعد التحويل. لا تتقاضى Orven أي عمولة من المشتري، فأتعابها تأتي من المطوّر، عبر ORVEN REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C S.P.C (الرخصة الاقتصادية رقم CN-6800129، ADRA).

الإقامة الذهبية والضرائب

إذا بلغت قيمة الاستثمار مليوني درهم إماراتي، وحدها أو مجتمعة مع عقارات أخرى، يمكنك التقدم بطلب الإقامة الذهبية وفق الشروط التي تحددها السلطات الإماراتية. في الإمارات لا يدفع الفرد ضريبة على الدخل الإيجاري ولا على الأرباح الرأسمالية. راجع وضعك الضريبي في عُمان مع مستشار مختص قبل الشراء.

كثير من عملائنا في صحار يسألون أيضاً عما يحدث لو تغيّر دخلهم أو ميزانيتهم خلال فترة البناء؛ عقد البيع يحدد بوضوح جدول الأقساط المتبقية، ويمكن مناقشة أي صعوبة محتملة مع مستشارك ومع المطوّر مباشرة، بدلاً من تأخير الدفعة دون تنسيق مسبق. التواصل المبكر مع مستشارك يبقى الخيار الأفضل في أي تغيّر مفاجئ بالظروف المالية.

كيف يبدأ العمل مع Orven

أرسل ميزانيتك وهدفك من الشراء عبر واتساب على الرقم +971 52 776 1939 أو بالبريد إلى sales@orvenproperties.com. يرد عليك مستشار يتحدث العربية بوحدتين أو ثلاث وحدات متاحة فعلياً مع جدول دفع دقيق. يمكنك البدء بسؤال بسيط عن التوفر الحالي قبل الالتزام بأي قرار.

بعد الحجز

بعد تحويل الدفعة الأولى، يبقى مستشارك نقطة اتصالك الوحيدة حتى التسليم: متابعة الأقساط، تأكيد تقدم البناء عبر سجل الدائرة العام، وتنسيق أي زيارة لموقع المشروع عند زيارتك القادمة لدبي.

الأسئلة الشائعة

هل أحتاج إلى إقامة إماراتية للشراء من صحار؟ لا. يكفي جواز السفر الساري للتملك الحر في المناطق المفتوحة للأجانب في دبي.

هل هناك فارق توقيت بين صحار ودبي؟ لا فارق يُذكر؛ عُمان والإمارات على المنطقة الزمنية نفسها تقريباً، ما يسهّل التنسيق مع مستشارك في أي وقت من يوم العمل.

هل يمكن لبنك إماراتي تمويل جزء من السعر؟ نعم لبعض غير المقيمين، رهناً بموافقة البنك وتقييمه للعقار المحدد.

هل الحجز بنسبة 20 بالمئة قابل للاسترداد؟ تخضع شروط الإلغاء لعقد البيع مع المطوّر وللأنظمة الإماراتية الخاصة بالبيع على المخطط. اطلب الشروط المكتوبة قبل أي دفعة.

هل يمكن تأجير الوحدة بنظام فندقي بعد التسليم؟ التفاصيل التشغيلية الدقيقة لإدارة الوحدات بعلامة Hilton يحددها المطوّر، ويؤكدها مستشارك عند توفرها رسمياً قبل أو بعد التسليم، بدلاً من الاعتماد على تقديرات غير رسمية.