أفضل مشاريع off-plan في دبي 2026 لمنزل ثانٍ

يُقيَّم المنزل الثاني في دبي على أساس مختلف عن استثمار إيجاري خالص: إطار بحري أو مارينا، خدمات يمكنك استخدامها فعليًا خلال إقامتك، كيفية إدارة المبنى في غيابك، وهل تُسلَّم الوحدة مؤثثة. يقارن هذا الدليل مشاريع مجموعة Orven حسب هذه المعايير، لا حسب عائد إيجاري.

كيف اخترنا هذه المشاريع

الاختيار محصور في مجموعة Orven. قارنّا المشاريع حسب: الموقع البحري أو على المارينا، المرافق المنشورة المرتبطة بأسلوب حياة المنزل الثاني (مسابح، عافية، مساحات ترفيه)، ما هو منشور عن الإدارة في غياب المالك، وهل التأثيث مؤكد. حين لا ينشر FACTS تفصيلًا، نكتب "عند الطلب"، بما في ذلك حالة التأثيث لكل مشروع أدناه.

مشاريع هذه المجموعة

\* سعر بداية أعلنه المطوّر، مرتبط بتوافر الوحدات، يؤكده مستشارك عند الاستفسار.

لمن يناسب كل مشروع عادة

يناسب Coastal Haven مشتريًا يبحث عن خطة بسيطة 20/80 وإطار موجّه نحو الشاطئ في Dubai Islands. يناسب Luxury Canal Residences مشتريًا يفضّل إطلالة القناة وخطة سداد أكثر تدرجًا في نفس الجزيرة. يناسب The Meriva Collection مشتريًا يبحث عن موقع على الشاطئ مع مدى أوسع من الأنواع، بما فيها وحدات أكبر مختارة على الشاطئ. يناسب Hilton Residences مشتريًا يقدّر عنوانًا بعلامة تجارية وإطارًا بحريًا في Dubai Maritime City. يناسب Bay Estate مشتريًا يريد فيلا أو تاون هاوس بوصول مباشر إلى البحيرات ونادٍ شاطئي، بدفع أسعار متوسطة بدل رقم "ابتداءً من" منشور. يناسب Fior 1 مشتريًا يفضّل أسلوب حياة المارينا في Rashid Yachts & Marina، بسعر بداية مؤكد.

أورفن بروبرتيز

تحدّث إلى مستشار من أورفن

اترك رقمك: يتصل بك أحد المستشارين أو يرد عليك عبر واتساب بلغتك، دون أي التزام.

اسمك

الهاتف (واتساب)

⁦+971⁩ الإمارات العربية المتحدة⁦+966⁩ المملكة العربية السعودية⁦+974⁩ قطر⁦+965⁩ الكويت⁦+973⁩ البحرين⁦+968⁩ عُمان⁦+33⁩ فرنسا⁦+32⁩ بلجيكا⁦+41⁩ سويسرا⁦+352⁩ لوكسمبورغ⁦+44⁩ المملكة المتحدة⁦+49⁩ ألمانيا⁦+39⁩ إيطاليا⁦+34⁩ إسبانيا⁦+351⁩ البرتغال⁦+31⁩ هولندا⁦+353⁩ أيرلندا⁦+43⁩ النمسا⁦+46⁩ السويد⁦+47⁩ النرويج⁦+45⁩ الدانمرك⁦+358⁩ فنلندا⁦+48⁩ بولندا⁦+30⁩ اليونان⁦+40⁩ رومانيا⁦+420⁩ التشيك⁦+36⁩ هنغاريا⁦+359⁩ بلغاريا⁦+357⁩ قبرص⁦+356⁩ مالطا⁦+377⁩ موناكو⁦+380⁩ أوكرانيا⁦+7⁩ روسيا⁦+90⁩ تركيا⁦+995⁩ جورجيا⁦+212⁩ المغرب⁦+213⁩ الجزائر⁦+216⁩ تونس⁦+20⁩ مصر⁦+218⁩ ليبيا⁦+221⁩ السنغال⁦+225⁩ ساحل العاج⁦+223⁩ مالي⁦+226⁩ بوركينا فاسو⁦+224⁩ غينيا⁦+222⁩ موريتانيا⁦+227⁩ النيجر⁦+228⁩ توغو⁦+229⁩ بنين⁦+237⁩ الكاميرون⁦+241⁩ الغابون⁦+242⁩ الكونغو - برازافيل⁦+243⁩ الكونغو - كينشاسا⁦+235⁩ تشاد⁦+234⁩ نيجيريا⁦+233⁩ غانا⁦+254⁩ كينيا⁦+251⁩ إثيوبيا⁦+255⁩ تنزانيا⁦+256⁩ أوغندا⁦+250⁩ رواندا⁦+27⁩ جنوب أفريقيا⁦+230⁩ موريشيوس⁦+261⁩ مدغشقر⁦+249⁩ السودان⁦+253⁩ جيبوتي⁦+961⁩ لبنان⁦+962⁩ الأردن⁦+963⁩ سوريا⁦+964⁩ العراق⁦+970⁩ الأراضي الفلسطينية⁦+972⁩ إسرائيل⁦+967⁩ اليمن⁦+98⁩ إيران⁦+1⁩ الولايات المتحدة⁦+1⁩ كندا⁦+52⁩ المكسيك⁦+55⁩ البرازيل⁦+54⁩ الأرجنتين⁦+91⁩ الهند⁦+92⁩ باكستان⁦+880⁩ بنغلاديش⁦+94⁩ سريلانكا⁦+977⁩ نيبال⁦+86⁩ الصين⁦+852⁩ هونغ كونغ الصينية (منطقة إدارية خاصة)⁦+65⁩ سنغافورة⁦+60⁩ ماليزيا⁦+62⁩ إندونيسيا⁦+63⁩ الفلبين⁦+66⁩ تايلاند⁦+84⁩ فيتنام⁦+81⁩ اليابان⁦+82⁩ كوريا الجنوبية⁦+7⁩ كازاخستان⁦+998⁩ أوزبكستان⁦+994⁩ أذربيجان⁦+374⁩ أرمينيا⁦+61⁩ أستراليا⁦+64⁩ نيوزيلندادولة أخرى (اكتب الرقم كاملاً مع +)

الميزانية (اختياري)اختر نطاقاًأقل من مليون درهممن مليون إلى مليوني درهممن 2 إلى 5 ملايين درهممن 5 إلى 10 ملايين درهمأكثر من 10 ملايين درهمأرغب في الحصول على استشارةأفضل وقت للاتصال (بتوقيتك المحلي)في أي وقتصباحاًبعد الظهرمساءًأوافق على أن تتواصل معي أورفن بروبرتيز هاتفياً أو عبر واتساب بخصوص هذا الطلب، وفق سياسة الخصوصية.

Website

اتصلوا بي

الطابع والمرافق بمزيد من التفصيل

يتشارك Coastal Haven وLuxury Canal Residences نفس موقع Dubai Islands لكنهما يختلفان في الإطلالة: يواجه Coastal Haven الساحل المفتوح بسينما خارجية وملاعب رياضية، بينما يواجه Luxury Canal Residences القناة بصالة للسكان وملعب بادمنتون. يقع The Meriva Collection في نفس الجزيرة بمدى أوسع من الأنواع ومتنزه للحيوانات ضمن مرافقه المنشورة، وهو ما لا ينشره Coastal Haven أو Luxury Canal Residences. ينشر Hilton Residences، في Dubai Maritime City، حديقة سينما ومساحة عمل بإطلالة على المدينة إلى جانب مسبحه ومنصة العافية، مرافق موجّهة لمالك يتعامل مع الوحدة كقاعدة جزئية الوقت بدل تأجير دائم. تشمل مرافق Bay Estate المنشورة بحيرتين خاصتين ونادٍ شاطئي بصالة رياضة ومطعم خاصين به، بينما يركّز Fior 1 عرض مرافقه على مسبح لامتناهي بإطلالة على المارينا وحدائق منسقة أقرب إلى حافة الماء.

التأثيث والإدارة في غيابك

لا يوجد لأي من المشاريع أعلاه باقة تأثيث منشورة أو خدمة إدارة عن بُعد مؤكدة في فيشة FACTS الخاصة بنا؛ يؤكد المطوّر ومستشارك هذه النقطة مشروعًا بمشروع، قرب موعد التسليم. إذا كانت فكرة الإقامة أحيانًا وتأجير الوحدة باقي العام جزءًا من خطتك، راجع دليلنا منزل ثانٍ في دبي للاستخدام الشخصي والتأجير حول كيف ينظّم الملّاك عادة هذا التقسيم، دون أي رقم إيجار مرتبط بمشروع محدد.

خطط السداد: ثلاث من ست منشورة

تُؤكَّد خطة 20/80 لـ Coastal Haven، وخطة 20/45/35 لـ Luxury Canal، وخطة 20/40/40 لـ Hilton كتابيًا. أما The Meriva Collection، بصرف النظر عن خطة الفلل في Bay Estate، وFior 1، فلم تنشر خطة كاملة على صفحاتها الرسمية؛ يؤكد مستشارك الخطة الحالية قبل أي حجز.

تحدث مع مستشار عن خطتك لمنزل ثانٍ

أخبرنا بوتيرة استخدامك الشخصي المتوقعة للوحدة وهل يهمك تأجيرها باقي الوقت، وسنضيّق لك هذه القائمة إلى المشاريع المناسبة للأمرين. راسل Orven على واتساب +971 52 776 1939 أو على sales@orvenproperties.com. الوساطة العقارية عبر ORVEN REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C S.P.C (الرخصة الاقتصادية رقم CN-6800129، ADRA).

الأسئلة الشائعة

أي مشروع لديه خطة سداد أبسط لمنزل ثانٍ؟ خطة Coastal Haven، 20% عند الحجز ثم 80% عند التسليم، هي الأبسط بين الخطط المنشورة في هذا الدليل.

هل تُسلَّم هذه الوحدات مؤثثة؟ هذه النقطة غير مؤكدة في فيشة FACTS لأي مشروع هنا. يؤكد مستشارك حالة التأثيث مباشرة مع المطوّر، عادة قرب موعد التسليم.

هل سعر Bay Estate هو سعر بداية؟ لا. ينشر Bay Estate أسعارًا متوسطة لكل نوع وحدة، لا رقم "ابتداءً من". يؤكد مستشارك السعر لوحدة محددة.

هل يمكنني تأجير منزلي الثاني حين لا أستخدمه؟ كثير من الملّاك يفعلون ذلك. راجع دليلنا عن المنزل الثاني في دبي لمعرفة كيف يُنظَّم هذا التقسيم بين الاستخدام الشخصي والتأجير عادة، دون وعد بأي إيجار لوحدة محددة.