Peut-on payer depuis une banque hors des Émirats ?

Oui. Les paiements sur plan se font par virement bancaire international depuis votre propre compte, où qu'il se trouve, directement vers le compte séquestre du projet. Aucun compte bancaire aux Émirats n'est nécessaire pour acheter.

16 septembre 2026 · Par Orven Properties · 3 min de lecture

Oui, vous pouvez régler la totalité de votre achat depuis un compte bancaire situé hors des Émirats. Chaque échéance d'un achat sur plan, de la réservation aux paiements liés à la construction et à la livraison, circule par virement bancaire international vers le compte séquestre du projet, et ce compte est conçu pour recevoir des fonds venant de banques du monde entier. Il n'est pas nécessaire d'ouvrir un compte aux Émirats au préalable.

Comment se déroule concrètement le virement

Votre banque envoie les fonds par SWIFT vers les coordonnées du compte séquestre que votre conseiller vous communique pour le projet précis que vous achetez. Ce compte est contrôlé par le Dubai Land Department, distinct des fonds propres du promoteur, donc la destination ne change pas selon l'origine de votre virement. Ce qui compte, en revanche, c'est que le virement parte d'un compte à votre nom, ou au nom de l'acheteur mentionné sur le contrat, car le promoteur et la banque veulent que l'expéditeur corresponde à l'acheteur. Notre guide sur l'envoi de fonds à Dubaï pour un achat immobilier détaille le virement lui-même.

Ce que votre banque va demander

La plupart des banques à l'étranger demandent le motif du virement et quelques justificatifs avant de libérer un paiement international important, et cela n'a rien de spécifique à Dubaï. Attendez-vous à devoir expliquer l'origine des fonds envoyés, ce qui rejoint les vérifications d'origine des fonds et de KYC menées par le promoteur et la banque du compte séquestre. Notre guide sur l'origine des fonds et le KYC pour un achat immobilier à Dubaï explique ce qu'il faut préparer avant votre premier virement.

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Ce qu'Orven confirme avant votre virement

Nous vous communiquons par écrit les coordonnées exactes du compte séquestre de votre projet avant tout paiement, et nous vous précisons que les fonds doivent aller directement de votre compte vers ce compte, jamais via un intermédiaire ou un compte personnel. Si votre banque pose des questions sur l'opération, nous pouvons vous aider à expliquer l'achat et le fonctionnement du compte séquestre dans des termes que votre banque reconnaîtra. Écrivez-nous sur WhatsApp au +971 52 776 1939 ou à sales@orvenproperties.com avant d'initier un virement, et nous confirmons les coordonnées avec vous au préalable.

Questions fréquentes

Dois-je ouvrir un compte bancaire aux Émirats pour acheter ? Non, tous les paiements peuvent se faire par virement international depuis votre compte existant, où qu'il se trouve.

Ma banque va-t-elle me demander pourquoi j'envoie de l'argent à Dubaï ? C'est probable, dans le cadre des vérifications habituelles sur les virements internationaux importants ; savoir expliquer le motif et l'origine des fonds facilite l'opération.

Puis-je utiliser un compte qui n'est pas à mon nom ? Le virement doit en principe venir d'un compte correspondant à l'acheteur mentionné au contrat ; parlez-en à votre conseiller si votre situation est différente.

Comment savoir que j'envoie l'argent au bon compte ? Demandez à votre conseiller les coordonnées du compte séquestre par écrit avant votre premier virement, et vérifiez-les de façon indépendante plutôt que de vous fier à un seul e-mail.

Questions fréquentes

Dois-je ouvrir un compte bancaire aux Émirats pour acheter ?

Non, tous les paiements peuvent se faire par virement international depuis votre compte existant, où qu'il se trouve.

Ma banque va-t-elle me demander pourquoi j'envoie de l'argent à Dubaï ?

C'est probable, dans le cadre des vérifications habituelles sur les virements internationaux importants ; savoir expliquer le motif et l'origine des fonds facilite l'opération.

Puis-je utiliser un compte qui n'est pas à mon nom ?

Le virement doit en principe venir d'un compte correspondant à l'acheteur mentionné au contrat ; parlez-en à votre conseiller si votre situation est différente.

Comment savoir que j'envoie l'argent au bon compte ?

Demandez à votre conseiller les coordonnées du compte séquestre par écrit avant votre premier virement, et vérifiez-les de façon indépendante plutôt que de vous fier à un seul e-mail.