هل يمكن الدفع من حساب مصرفي خارج الإمارات؟
نعم. تتم دفعات الشراء على المخطط بحوالة مصرفية دولية من حسابكم الخاص، أينما كان، مباشرة إلى حساب الضمان الخاص بالمشروع. لا حاجة لفتح حساب مصرفي في الإمارات لإتمام الشراء.
نعم، يمكنكم دفع كامل قيمة شرائكم من حساب مصرفي خارج الإمارات. كل دفعة في شراء عقار على المخطط، من دفعة الحجز إلى دفعات مراحل البناء والتسليم، تنتقل عبر حوالة مصرفية دولية إلى حساب الضمان الخاص بالمشروع، وهذا الحساب مُعَدّ لاستقبال أموال من بنوك في أي مكان في العالم. لست بحاجة لفتح حساب في الإمارات مسبقاً.
كيف تتم الحوالة عملياً
يرسل بنككم الأموال عبر نظام سويفت إلى بيانات حساب الضمان التي يزودكم بها مستشاركم لكل مشروع تشترون فيه على حدة. هذا الحساب تشرف عليه دائرة الأراضي والأملاك، منفصل تماماً عن الأموال التشغيلية للمطور، لذا لا تتغير الوجهة بحسب مصدر حوالتكم. لكن المهم أن تصدر الحوالة من حساب باسمكم، أو باسم المشتري المذكور في العقد، لأن المطور والبنك يريدان تطابق المرسل مع المشتري. يشرح دليلنا حول تحويل الأموال إلى دبي لشراء عقار خطوات الحوالة نفسها بتفصيل أكبر.
ما الذي سيطلبه بنككم
معظم البنوك في الخارج تطلب توضيح الغرض من الحوالة وبعض المستندات الداعمة قبل تحرير دفعة دولية كبيرة، وهذا إجراء معتاد لا يرتبط بدبي تحديداً. توقعوا أن يُطلب منكم شرح مصدر الأموال المُرسَلة، وهو ما يرتبط بفحوصات مصدر الأموال ومعرفة العميل KYC التي يجريها المطور وبنك حساب الضمان من جهتهما. يشرح دليلنا حول مصدر الأموال ومعرفة العميل KYC لشراء عقار في دبي ما يجب تحضيره قبل أول حوالة. تحضير هذه المستندات مسبقاً، مثل كشف حساب أو عقد عمل، يوفر عليكم وقتاً ثميناً عند اقتراب موعد كل دفعة.
أورفن بروبرتيز
تحدّث إلى مستشار من أورفن
اترك رقمك: يتصل بك أحد المستشارين أو يرد عليك عبر واتساب بلغتك، دون أي التزام.
ما تؤكده أورفن قبل إرسال أي مبلغ
نزودكم كتابياً ببيانات حساب الضمان الدقيقة لمشروعكم قبل أي دفعة، ونوضح لكم أن الأموال يجب أن تنتقل مباشرة من حسابكم إلى ذلك الحساب، دون المرور عبر وسيط أو حساب شخصي. إن طرح بنككم أسئلة حول العملية، يمكننا مساعدتكم على شرح الشراء وآلية حساب الضمان بمصطلحات يفهمها بنككم. راسلونا عبر واتساب على +971 52 776 1939 أو على sales@orvenproperties.com قبل إجراء أي حوالة، ونؤكد لكم البيانات مسبقاً.
الأسئلة الشائعة
هل يجب فتح حساب مصرفي في الإمارات للشراء؟ لا، يمكن إجراء جميع الدفعات عبر حوالة دولية من حسابكم الحالي، أينما كان.
هل سيسألني بنكي عن سبب إرسال أموال إلى دبي؟ على الأرجح نعم، ضمن الفحوصات المعتادة على الحوالات الدولية الكبيرة، ومعرفة كيفية شرح الغرض ومصدر الأموال يسهّل العملية.
هل يمكنني استخدام حساب ليس باسمي؟ يفترض أن تصدر الحوالة من حساب يطابق اسم المشتري المذكور في العقد؛ تحدثوا مع مستشاركم إن كانت حالتكم مختلفة.
كيف أتأكد أنني أرسل الأموال إلى الحساب الصحيح؟ اطلبوا من مستشاركم بيانات حساب الضمان كتابياً قبل أول حوالة، وتحققوا منها بشكل مستقل بدلاً من الاعتماد على رسالة إلكترونية واحدة.
هل تتغير المدة التي تستغرقها الحوالة بحسب بلد الإرسال؟ نعم، تختلف مدة وصول الحوالة الدولية بحسب البنك المرسل وبلده؛ من الأفضل إرسال كل دفعة قبل موعد استحقاقها بوقت كافٍ لتجنب أي تأخير.
أورفن بروبرتيز
تحدّث إلى مستشار من أورفن
اترك رقمك: يتصل بك أحد المستشارين أو يرد عليك عبر واتساب بلغتك، دون أي التزام.
الأسئلة الشائعة
هل يجب فتح حساب مصرفي في الإمارات للشراء؟
لا، يمكن إجراء جميع الدفعات عبر حوالة دولية من حسابكم الحالي، أينما كان.
هل سيسألني بنكي عن سبب إرسال أموال إلى دبي؟
على الأرجح نعم، ضمن الفحوصات المعتادة على الحوالات الدولية الكبيرة، ومعرفة كيفية شرح الغرض ومصدر الأموال يسهّل العملية.
هل يمكنني استخدام حساب ليس باسمي؟
يفترض أن تصدر الحوالة من حساب يطابق اسم المشتري المذكور في العقد؛ تحدثوا مع مستشاركم إن كانت حالتكم مختلفة.
كيف أتأكد أنني أرسل الأموال إلى الحساب الصحيح؟
اطلبوا من مستشاركم بيانات حساب الضمان كتابياً قبل أول حوالة، وتحققوا منها بشكل مستقل بدلاً من الاعتماد على رسالة إلكترونية واحدة.
هل تتغير المدة التي تستغرقها الحوالة بحسب بلد الإرسال؟
نعم، تختلف مدة وصول الحوالة الدولية بحسب البنك المرسل وبلده؛ من الأفضل إرسال كل دفعة قبل موعد استحقاقها بوقت كافٍ لتجنب أي تأخير.
تابع القراءة
إجابات سريعة
الجالية اللبنانية في كوناكري: مستندات مصدر الأموال لشراء عقار في دبي
لبناني مقيم في كوناكري يستعد لشراء عقار في دبي: ما المستندات التي يطلبها المطوّر والبنك لإثبات مصدر الأموال، ولماذا يمكن رفض ملف غير مكتمل.
اقرأ الدليل →
إجابات سريعة
تونس: لوائح الصرف لدى البنك المركزي التونسي قبل شراء دبي
مقيم تونسي يفكر بشراء عقار في دبي. لا نذكر هنا أي قاعدة صرف محددة من البنك المركزي التونسي (BCT): كل نقطة تُؤكَّد مع مصرفك. ما هو مؤكد فعلاً من جانب دبي.
اقرأ الدليل →
إجابات سريعة
موافقة مكتب الصرف المغربي قبل شراء عقار في دبي: ما يجب معرفته
مواطن مغربي يقيم ضريبياً في المغرب ويريد شراء عقار في دبي: بيان مكتب الصرف لعام 2012 الذي نقله مجلس الجالية المغربية يشير إلى شرط موافقة مسبقة. ما الفرق مع المغاربة المقيمين بالخارج.
اقرأ الدليل →إجابات سريعة
كيف يحمي حساب الضمان وسند الملكية رأس مال المشتري اللبناني؟
مشتر لبناني يسأل كيف تُحمى دفعته على عقار في دبي. حساب الضمان وخدمة "Project Status Enquiry" وسند الملكية هي الآليات الفعلية، دون أي وعد بعائد أو ربح.
اقرأ الدليل →أدلة المستثمر