Dois-je ouvrir moi-même le compte séquestre ?

Non. Les paiements sur plan sont versés sur un compte séquestre propre au projet, ouvert par le promoteur selon les règles du Dubai Land Department, et non un compte que vous ouvrez vous-même. En tant qu'acheteur, vous payez simplement sur ce compte existant selon le plan de paiement publié.

21 septembre 2026 · Par Orven Properties · 3 min de lecture

Non, vous n'ouvrez pas de compte séquestre vous-même. Chaque projet sur plan à Dubaï doit disposer de son propre compte séquestre, ouvert par le promoteur et contrôlé selon les règles du Dubai Land Department. En tant qu'acheteur, votre rôle est de verser vos paiements sur ce compte existant selon le plan fixé dans votre contrat de vente, pas de créer un compte à votre nom.

Pourquoi le compte appartient au projet, pas à vous

La structure du compte séquestre existe pour protéger l'ensemble des acheteurs, ce qui explique qu'elle soit liée au projet plutôt qu'à un acheteur individuel. Tous les acheteurs de ce projet versent leurs paiements sur le même compte, et le promoteur ne peut en retirer des fonds qu'en fonction de l'avancement des travaux, sous contrôle du DLD. Notre guide sur le compte séquestre à Dubaï et où va votre argent détaille comment cette structure est mise en place et surveillée.

Ce que vous faites concrètement en tant qu'acheteur

Une fois votre unité réservée, votre contrat de vente précise les coordonnées du compte séquestre du projet, ainsi que l'échéancier de paiement. Chaque versement, qu'il s'agisse de la réservation, d'une échéance de construction ou de la livraison, est transféré sur ce compte, et non vers les fonds généraux du promoteur ni vers Orven. Votre conseiller confirme les coordonnées et la référence exactes pour chaque paiement avant l'envoi.

En pratique, cela signifie que :

Vous n'avez pas besoin d'ouvrir, d'enregistrer ou de gérer un compte bancaire à votre nom pour cet usage
Les paiements se font par virement bancaire, avec une référence au projet et à votre unité
Une confirmation de chaque paiement vous est fournie pour un suivi clair de votre échéancier

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Comment cette structure protège vos fonds

Parce que le compte est contrôlé selon les règles du DLD plutôt que directement par le promoteur, les fonds sont débloqués en fonction de l'avancement vérifié des travaux, et non sur la seule demande du promoteur. Notre réponse sur la sécurité de votre argent sur un compte séquestre à Dubaï détaille ce contrôle et ce qu'il garantit ou non.

Comment Orven vous accompagne à chaque paiement

Nous confirmons les coordonnées du compte séquestre de votre projet avant votre premier versement, et nous restons présents à chaque échéance pour que vous sachiez toujours ce qui est dû et quand. Contactez-nous sur WhatsApp au +971 52 776 1939 ou par email à sales@orvenproperties.com pour obtenir les coordonnées d'un projet qui vous intéresse.

Questions fréquentes

Le compte séquestre est-il le même pour tous les projets ? Non, chaque projet sur plan dispose de son propre compte séquestre dédié. Votre conseiller vous confirme les coordonnées du projet précis dans lequel vous investissez.

Est-ce que je paie Orven ou directement le compte séquestre ? Les paiements vont directement sur le compte séquestre du projet, tel que précisé dans votre contrat de vente, et non vers Orven.

Puis-je vérifier qu'un projet dispose bien d'un compte séquestre ? Oui, cela peut être vérifié auprès des registres du Dubai Land Department. Votre conseiller peut vous accompagner dans cette vérification avant votre réservation.

Que deviennent les fonds en cas de retard de construction ? Les fonds sont débloqués selon l'avancement vérifié, sous contrôle du DLD ; les conséquences précises d'un retard pour votre contrat sont confirmées avec votre conseiller et votre contrat de vente.

Questions fréquentes

Le compte séquestre est-il le même pour tous les projets ?

Non, chaque projet sur plan dispose de son propre compte séquestre dédié. Votre conseiller vous confirme les coordonnées du projet précis dans lequel vous investissez.

Est-ce que je paie Orven ou directement le compte séquestre ?

Les paiements vont directement sur le compte séquestre du projet, tel que précisé dans votre contrat de vente, et non vers Orven.

Puis-je vérifier qu'un projet dispose bien d'un compte séquestre ?

Oui, cela peut être vérifié auprès des registres du Dubai Land Department. Votre conseiller peut vous accompagner dans cette vérification avant votre réservation.

Que deviennent les fonds en cas de retard de construction ?

Les fonds sont débloqués selon l'avancement vérifié, sous contrôle du DLD ; les conséquences précises d'un retard pour votre contrat sont confirmées avec votre conseiller et votre contrat de vente.