هل يجب أن أفتح حساب الضمان بنفسي؟
لا. تُودَع دفعات الشراء على المخطط في حساب ضمان خاص بالمشروع، يفتحه المطور وفق قواعد دائرة الأراضي والأملاك، وليس حساباً تفتحونه بأنفسكم. دوركم كمشترٍ هو الدفع في هذا الحساب القائم بالفعل وفق خطة السداد المنشورة.
لا، لا تفتحون حساب الضمان بأنفسكم. كل مشروع على المخطط في دبي ملزم بامتلاك حساب ضمان خاص به، يفتحه المطور ويخضع لرقابة دائرة الأراضي والأملاك. دوركم كمشترٍ هو دفع الأقساط في هذا الحساب القائم وفق الجدول المحدد في عقد بيعكم، وليس إنشاء حساب باسمكم.
لماذا يخص الحساب المشروع لا المشتري وحده
تهدف بنية حساب الضمان إلى حماية جميع المشترين كمجموعة، ولهذا يرتبط بالمشروع لا بمشترٍ واحد. يدفع كل مشترٍ في هذا المشروع أقساطه في الحساب نفسه، ولا يمكن للمطور سحب أموال منه إلا وفق تقدم أعمال البناء، تحت إشراف الدائرة. يشرح دليلنا حول حساب الضمان في دبي وأين يذهب مالكم كيفية إنشاء هذه البنية ومراقبتها.
ما تفعلونه فعلياً كمشترٍ
بمجرد حجز وحدتكم، يحدد عقد البيع بيانات حساب الضمان الخاص بالمشروع، إضافة إلى جدول السداد. كل قسط تدفعونه، سواء عند الحجز أو خلال مراحل البناء أو عند التسليم، يُحوَّل إلى هذا الحساب، وليس إلى الحسابات العامة للمطور ولا إلى أورفن. يؤكد لكم مستشاركم بيانات الحساب والمرجع الدقيق لكل دفعة قبل إرسالها.
عملياً، هذا يعني أن:
- ليس عليكم فتح أو تسجيل أو إدارة حساب مصرفي باسمكم لهذا الغرض
- تتم الدفعات عبر تحويل مصرفي، مع الإشارة إلى المشروع ووحدتكم
- تحصلون على تأكيد لكل دفعة لمتابعة واضحة لجدول السداد الخاص بكم
أورفن بروبرتيز
تحدّث إلى مستشار من أورفن
اترك رقمك: يتصل بك أحد المستشارين أو يرد عليك عبر واتساب بلغتك، دون أي التزام.
كيف تحمي هذه البنية أموالكم
بما أن الحساب يخضع لرقابة وفق قواعد الدائرة لا لإدارة مباشرة من المطور، تُصرف الأموال وفق تقدم البناء المتحقق منه، لا بناء على طلب المطور وحده. تفصّل إجابتنا حول مدى أمان أموالكم في حساب الضمان في دبي هذه الرقابة وما تضمنه وما لا تضمنه.
كيف تساعدكم أورفن في كل دفعة
نؤكد لكم بيانات حساب الضمان الخاص بمشروعكم قبل أول دفعة، ونبقى حاضرين معكم عند كل استحقاق حتى تعرفوا دائماً ما هو مستحق وموعده. تواصلوا معنا عبر واتساب على +971 52 776 1939 أو عبر البريد الإلكتروني sales@orvenproperties.com للحصول على بيانات حساب مشروع يهمكم.
الأسئلة الشائعة
هل حساب الضمان واحد لجميع المشاريع؟ لا، لكل مشروع على المخطط حساب ضمان خاص به. يؤكد لكم مستشاركم بيانات المشروع المحدد الذي تستثمرون فيه.
هل أدفع لأورفن أم مباشرة إلى حساب الضمان؟ تُدفع الأقساط مباشرة إلى حساب ضمان المشروع كما هو محدد في عقد بيعكم، وليس إلى أورفن.
هل يمكنني التحقق من امتلاك مشروع ما لحساب ضمان فعلي؟ نعم، يمكن التحقق من ذلك عبر سجلات دائرة الأراضي والأملاك. يمكن لمستشاركم مرافقتكم في هذا التحقق قبل الحجز.
ماذا يحدث للأموال في حال تأخر البناء؟ تُصرف الأموال وفق التقدم المتحقق منه، تحت رقابة الدائرة؛ أما الآثار الدقيقة لأي تأخير على عقدكم فتُؤكَّد مع مستشاركم وعقد بيعكم.
أورفن بروبرتيز
تحدّث إلى مستشار من أورفن
اترك رقمك: يتصل بك أحد المستشارين أو يرد عليك عبر واتساب بلغتك، دون أي التزام.
الأسئلة الشائعة
هل حساب الضمان واحد لجميع المشاريع؟
لا، لكل مشروع على المخطط حساب ضمان خاص به. يؤكد لكم مستشاركم بيانات المشروع المحدد الذي تستثمرون فيه.
هل أدفع لأورفن أم مباشرة إلى حساب الضمان؟
تُدفع الأقساط مباشرة إلى حساب ضمان المشروع كما هو محدد في عقد بيعكم، وليس إلى أورفن.
هل يمكنني التحقق من امتلاك مشروع ما لحساب ضمان فعلي؟
نعم، يمكن التحقق من ذلك عبر سجلات دائرة الأراضي والأملاك. يمكن لمستشاركم مرافقتكم في هذا التحقق قبل الحجز.
ماذا يحدث للأموال في حال تأخر البناء؟
تُصرف الأموال وفق التقدم المتحقق منه، تحت رقابة الدائرة؛ أما الآثار الدقيقة لأي تأخير على عقدكم فتُؤكَّد مع مستشاركم وعقد بيعكم.
تابع القراءة
إجابات سريعة
الجالية اللبنانية في كوناكري: مستندات مصدر الأموال لشراء عقار في دبي
لبناني مقيم في كوناكري يستعد لشراء عقار في دبي: ما المستندات التي يطلبها المطوّر والبنك لإثبات مصدر الأموال، ولماذا يمكن رفض ملف غير مكتمل.
اقرأ الدليل →
إجابات سريعة
تونس: لوائح الصرف لدى البنك المركزي التونسي قبل شراء دبي
مقيم تونسي يفكر بشراء عقار في دبي. لا نذكر هنا أي قاعدة صرف محددة من البنك المركزي التونسي (BCT): كل نقطة تُؤكَّد مع مصرفك. ما هو مؤكد فعلاً من جانب دبي.
اقرأ الدليل →
إجابات سريعة
موافقة مكتب الصرف المغربي قبل شراء عقار في دبي: ما يجب معرفته
مواطن مغربي يقيم ضريبياً في المغرب ويريد شراء عقار في دبي: بيان مكتب الصرف لعام 2012 الذي نقله مجلس الجالية المغربية يشير إلى شرط موافقة مسبقة. ما الفرق مع المغاربة المقيمين بالخارج.
اقرأ الدليل →إجابات سريعة
كيف يحمي حساب الضمان وسند الملكية رأس مال المشتري اللبناني؟
مشتر لبناني يسأل كيف تُحمى دفعته على عقار في دبي. حساب الضمان وخدمة "Project Status Enquiry" وسند الملكية هي الآليات الفعلية، دون أي وعد بعائد أو ربح.
اقرأ الدليل →أدلة المستثمر