Les étrangers peuvent-ils acheter un bien à Batumi ?

Oui. Un étranger peut acheter un appartement à Batumi et partout ailleurs en Géorgie. La seule exception concerne les terres agricoles, réservées par la Constitution géorgienne (article 19) à l'État, à une collectivité, à un citoyen géorgien ou à une association de citoyens géorgiens, avec des exceptions uniquement par loi organique. Pour l'achat d'un appartement dans la collection de Batumi, cette restriction ne s'applique simplement pas.

Comment la propriété s'enregistre

La propriété s'enregistre auprès de l'Agence nationale du registre public (NAPR), une entité de droit public rattachée au ministère de la Justice de Géorgie, via ses Public Service Halls et ses bureaux territoriaux. Les frais d'enregistrement publiés sont de 150 GEL pour un service en quatre jours ouvrés, 270 GEL pour un jour ouvré, ou 350 GEL pour un traitement le jour même. Qui paie ces frais entre acheteur et vendeur se fixe au contrat, et non par la loi. Aucun dispositif de Dubaï, le Dubai Land Department, l'enregistrement Oqood, le compte séquestre ou la RERA, ne s'applique à la Géorgie ; nos guides sur le fait de savoir si les étrangers peuvent acheter à Ras Al Khaimah et sur les étrangers et la pleine propriété à Dubaï montrent comment deux destinations émiriennes traitent la même question, chacune sous ses propres règles.

Ce qu'il faut vérifier avant de signer

Le droit d'un étranger à acheter un appartement ne supprime pas le besoin de vérification. Avant de signer, faites vérifier le titre, le statut du terrain et les termes du contrat par un avocat local, projet par projet. Pour une unité sur plan, demandez à votre conseiller ce qui protège vos versements en cas de retard de construction, sans supposer que le séquestre de Dubaï a un équivalent géorgien ; c'est une question de contrat, à confirmer au cas par cas. Les 18 projets de la collection de Batumi, répartis en six zones de Gonio à Old Batumi, affichent chacun leur propre prix d'entrée en dollars américains ou en lari géorgien, jamais convertis ici, et leur propre plan de paiement quand il est publié.

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FAQ

Un étranger peut-il acheter une terre agricole à Batumi ? Non. Les terres agricoles sont réservées par la Constitution géorgienne à l'État, à une collectivité, à un citoyen géorgien ou à une association de citoyens géorgiens, avec des exceptions uniquement par loi organique. Cela ne concerne pas l'achat d'un appartement.

Dois-je me déplacer en Géorgie pour acheter ? Souvent non, grâce à des documents convenus à distance avec votre conseiller ; les cas nécessitant votre présence se confirment selon la transaction.

Posséder un appartement à Batumi donne-t-il la nationalité géorgienne ? Non. La propriété peut ouvrir la voie à un titre de séjour sous conditions distinctes, à confirmer auprès des autorités géorgiennes ; ce n'est ni une nationalité ni un droit automatique.

Qui vérifie le titre et le contrat ? Un avocat local, engagé avant la signature, vérifie le titre, le statut du terrain et les termes du contrat pour l'unité précise que vous achetez.

Comment commencer ? Contactez-nous sur WhatsApp avec votre budget et votre objectif ; un conseiller vous propose les unités adaptées et suit chaque étape avec vous.

Questions fréquentes

Un étranger peut-il acheter une terre agricole à Batumi ?

Non. Les terres agricoles sont réservées par la Constitution géorgienne à l'État, à une collectivité, à un citoyen géorgien ou à une association de citoyens géorgiens, avec des exceptions uniquement par loi organique. Cela ne concerne pas l'achat d'un appartement.

Dois-je me déplacer en Géorgie pour acheter ?

Souvent non, grâce à des documents convenus à distance avec votre conseiller ; les cas nécessitant votre présence se confirment selon la transaction.

Posséder un appartement à Batumi donne-t-il la nationalité géorgienne ?

Non. La propriété peut ouvrir la voie à un titre de séjour sous conditions distinctes, à confirmer auprès des autorités géorgiennes ; ce n'est ni une nationalité ni un droit automatique.

Qui vérifie le titre et le contrat ?

Un avocat local, engagé avant la signature, vérifie le titre, le statut du terrain et les termes du contrat pour l'unité précise que vous achetez.

Comment commencer ?

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