DAMAC Casa, Al Sufouh : le guide des appartements et maisons de ville d'inspiration îlienne

Ce qu'est DAMAC Casa

DAMAC Casa est une tour résidentielle à Al Sufouh avec vue sur la mer et sur Palm Jumeirah, développée par DAMAC et vendue sur plan. La collection va d'un à cinq chambres en appartement, avec des maisons de ville d'une et deux chambres positionnées aux niveaux inférieurs du bâtiment. DAMAC décrit une approche d'inspiration îlienne pour les espaces de loisirs ici, qui se traduit par une plage artificielle et des cabanas plutôt qu'une simple terrasse de piscine urbaine.

Parce que la tour mélange appartements et maisons de ville aux niveaux inférieurs, la même adresse peut offrir des modes de vie très différents : un appartement en étage élevé avec une vue mer dégagée, ou une maison de ville plus proche des espaces de loisirs partagés. Indiquez à votre conseiller quelle configuration vous convient, ainsi que le nombre de chambres, afin que les unités présentées soient vraiment comparables.

Les visuels de la fiche projet, comme dans ce guide, sont des images de synthèse de DAMAC montrant la tour et sa terrasse de loisirs côté plage. Ce ne sont pas des photographies du chantier en cours, et votre conseiller confirme le plan exact de l'unité avant tout engagement de réservation.

Les équipements publiés

DAMAC liste les équipements suivants pour DAMAC Casa :

• Spa aquatique
• Plage artificielle
• Salle de pluie
• Piscine oasis
• Cabanas
• Salon de détente

Cette liste s'organise autour d'un thème îlien ou de style resort plutôt qu'un programme d'équipements sportifs : la plage artificielle, les cabanas et la piscine soutiennent un usage détendu et quotidien de la terrasse de loisirs du bâtiment. Votre conseiller confirme lesquels sont partagés par toute la tour et lesquels, le cas échéant, sont réservés à certains étages.

Al Sufouh : un quartier côtier proche de Palm Jumeirah

Al Sufouh est un secteur côtier de Dubaï positionné près de Palm Jumeirah et du reste du littoral de Dubai Marina, ce qui explique en partie pourquoi DAMAC Casa met en avant les vues sur la mer et sur la Palm. Le secteur compte une poignée de tours plutôt qu'une communauté dense de plan d'ensemble, ce qui garde les abords immédiats relativement bas par rapport à des quartiers plus animés plus loin sur la côte.

DAMAC ne publie pas de temps de trajet spécifiques pour DAMAC Casa, nous gardons donc cette section qualitative plutôt que d'emprunter des chiffres publiés pour un autre projet. Pour les autres projets du promoteur chez Orven, consultez le profil du promoteur DAMAC. La sélection d'unités en cours pour DAMAC Casa se trouve sur la fiche projet.

Prix et plan de paiement

DAMAC n'a pas publié de prix de départ fixe ni d'échéancier pour DAMAC Casa qu'Orven puisse imprimer ici. Envoyez votre budget, la typologie et le nombre de chambres souhaités ; votre conseiller répond avec la grille de prix du jour et l'échéancier exact des unités correspondantes, tiré des documents de vente en vigueur au moment de votre demande. Ne versez jamais de réservation sur un échéancier que vous n'avez pas vu par écrit.

Chaque versement sur plan part vers un compte séquestre ouvert pour le projet dans une banque émirienne, sous le contrôle du Dubai Land Department, et le promoteur y puise au rythme des étapes de chantier certifiées. Vous pouvez vérifier l'enregistrement du projet via le service « Project Status Enquiry » du DLD, et notre guide du compte séquestre détaille ce mécanisme.

Ajoutez au prix les frais d'enregistrement DLD de 4 %, l'enregistrement Oqood à frais fixes propre aux ventes sur plan, et les frais administratifs du promoteur. Le financement bancaire d'une partie du prix est possible pour certains non-résidents, toujours sous réserve de l'accord du prêteur.

ORVEN PROPERTIES

Parler à un conseiller Orven

Laissez votre numéro : un conseiller vous rappelle ou vous répond sur WhatsApp, dans votre langue. Sans engagement.

Votre nom

Téléphone (WhatsApp)

⁦+971⁩ Émirats arabes unis⁦+966⁩ Arabie saoudite⁦+974⁩ Qatar⁦+965⁩ Koweït⁦+973⁩ Bahreïn⁦+968⁩ Oman⁦+33⁩ France⁦+32⁩ Belgique⁦+41⁩ Suisse⁦+352⁩ Luxembourg⁦+44⁩ Royaume-Uni⁦+49⁩ Allemagne⁦+39⁩ Italie⁦+34⁩ Espagne⁦+351⁩ Portugal⁦+31⁩ Pays-Bas⁦+353⁩ Irlande⁦+43⁩ Autriche⁦+46⁩ Suède⁦+47⁩ Norvège⁦+45⁩ Danemark⁦+358⁩ Finlande⁦+48⁩ Pologne⁦+30⁩ Grèce⁦+40⁩ Roumanie⁦+420⁩ Tchéquie⁦+36⁩ Hongrie⁦+359⁩ Bulgarie⁦+357⁩ Chypre⁦+356⁩ Malte⁦+377⁩ Monaco⁦+380⁩ Ukraine⁦+7⁩ Russie⁦+90⁩ Turquie⁦+995⁩ Géorgie⁦+212⁩ Maroc⁦+213⁩ Algérie⁦+216⁩ Tunisie⁦+20⁩ Égypte⁦+218⁩ Libye⁦+221⁩ Sénégal⁦+225⁩ Côte d’Ivoire⁦+223⁩ Mali⁦+226⁩ Burkina Faso⁦+224⁩ Guinée⁦+222⁩ Mauritanie⁦+227⁩ Niger⁦+228⁩ Togo⁦+229⁩ Bénin⁦+237⁩ Cameroun⁦+241⁩ Gabon⁦+242⁩ Congo-Brazzaville⁦+243⁩ Congo-Kinshasa⁦+235⁩ Tchad⁦+234⁩ Nigeria⁦+233⁩ Ghana⁦+254⁩ Kenya⁦+251⁩ Éthiopie⁦+255⁩ Tanzanie⁦+256⁩ Ouganda⁦+250⁩ Rwanda⁦+27⁩ Afrique du Sud⁦+230⁩ Maurice⁦+261⁩ Madagascar⁦+249⁩ Soudan⁦+253⁩ Djibouti⁦+961⁩ Liban⁦+962⁩ Jordanie⁦+963⁩ Syrie⁦+964⁩ Irak⁦+970⁩ Territoires palestiniens⁦+972⁩ Israël⁦+967⁩ Yémen⁦+98⁩ Iran⁦+1⁩ États-Unis⁦+1⁩ Canada⁦+52⁩ Mexique⁦+55⁩ Brésil⁦+54⁩ Argentine⁦+91⁩ Inde⁦+92⁩ Pakistan⁦+880⁩ Bangladesh⁦+94⁩ Sri Lanka⁦+977⁩ Népal⁦+86⁩ Chine⁦+852⁩ R.A.S. chinoise de Hong Kong⁦+65⁩ Singapour⁦+60⁩ Malaisie⁦+62⁩ Indonésie⁦+63⁩ Philippines⁦+66⁩ Thaïlande⁦+84⁩ Viêt Nam⁦+81⁩ Japon⁦+82⁩ Corée du Sud⁦+7⁩ Kazakhstan⁦+998⁩ Ouzbékistan⁦+994⁩ Azerbaïdjan⁦+374⁩ Arménie⁦+61⁩ Australie⁦+64⁩ Nouvelle-ZélandeAutre pays (numéro complet avec +)

Budget (facultatif)Choisir une fourchetteMoins de 1 million AED1 à 2 millions AED2 à 5 millions AED5 à 10 millions AEDPlus de 10 millions AEDJe souhaite être conseillé(e)Moment préféré pour l’appel (heure locale)Peu importeLe matinL’après-midiLe soirJ’accepte qu’Orven Properties me contacte par téléphone ou WhatsApp au sujet de cette demande, conformément à la politique de confidentialité.

Website

Être rappelé

Pour quel investisseur

Deux profils reviennent le plus souvent sur ce projet.

Un investisseur à Dakar ou à Abidjan qui cherche un appartement plus modeste avec vue mer ou vue sur Palm Jumeirah, dans un cadre côtier moins dense qu'un pôle de tours à forte concentration.

Une famille à Paris qui envisage l'option maison de ville pour plus d'espace intérieur et extérieur aux niveaux inférieurs, tout en restant dans une tour proposant des équipements de loisirs de style plage plutôt qu'une communauté de villas indépendante.

Les revenus locatifs et la plus-value ne sont pas imposés pour les particuliers aux Émirats, mais votre pays de résidence peut les taxer. Vérifiez avec votre propre conseil avant de traiter une projection comme une certitude. Si vous voulez comparer DAMAC Casa à d'autres projets côtiers de notre sélection, votre conseiller peut mettre les listes d'équipements et les gammes de typologies côte à côte.

Réserver à distance avec Orven

Vous n'avez pas besoin de vous déplacer à Dubaï. Les étapes sont les mêmes depuis n'importe quelle ville :

1. Écrivez sur WhatsApp au +971 52 776 1939, ou à sales@orvenproperties.com, avec votre budget, la typologie et le nombre de chambres souhaités.
2. Nous envoyons les disponibilités actuelles, les plans et le prix et l'échéancier exact de deux ou trois unités correspondantes.
3. Vous signez le formulaire de réservation et le contrat de vente par voie électronique, avec une copie de votre passeport.
4. Le paiement de réservation part par virement vers le compte séquestre du projet, avec le justificatif d'origine des fonds demandé par votre banque.
5. Le promoteur enregistre la vente auprès du DLD, et nous suivons avec vous les étapes de construction jusqu'à l'émission du titre de propriété à votre nom.

Orven ne facture rien à l'acheteur ; notre rémunération vient du promoteur. Le courtage est assuré via ORVEN REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C S.P.C (licence économique n° CN-6800129, ADRA).

Questions fréquentes

Quel est le prix de départ à DAMAC Casa ? Sur demande. Envoyez votre budget et la typologie souhaitée à Orven, nous répondons avec les unités correspondantes, à leur prix du jour.

Existe-t-il un plan de paiement publié ? Pas un qu'Orven puisse imprimer ici. Votre conseiller confirme l'échéancier exact d'après les documents de vente en vigueur pour l'unité choisie, avant tout versement.

Quelles typologies sont proposées à DAMAC Casa ? Des appartements d'une à cinq chambres, ainsi que des maisons de ville d'une et deux chambres aux niveaux inférieurs de la tour.

DAMAC Casa a-t-il une vue mer ? DAMAC met en avant la tour autour des vues sur la mer et sur Palm Jumeirah ; votre conseiller confirme la vue exacte pour toute unité et tout étage précis.

Peut-on acheter à DAMAC Casa sans visiter Dubaï ? Oui. La réservation, le paiement vers le compte séquestre et l'enregistrement au DLD se font entièrement à distance, avec Orven à chaque étape.