The Woods Abode: التكلفة الإجمالية للشراء من السعر إلى رسوم DLD
يبدأ سعر The Woods Abode في Sobha Sanctuary من 1.00 مليون درهم، حسب التوافر. هذا ما يصبح عليه السعر بعد رسوم DLD بنسبة 4٪، وما تعنيه مساحات الوحدات المنشورة وتسليم 2029، وما يبقى بحاجة إلى تأكيد من مستشارك.
يُعلن مشروع The Woods Abode في Sobha Sanctuary من قبل Sobha Realty بسعر يبدأ من 1.00 مليون درهم، حسب التوافر، لشقق من غرفة وغرفتين توزَّع من الطابق 4 إلى الطابق 12. قبل الحجز، من المفيد معرفة الحساب الكامل بعد إضافة رسوم دائرة الأراضي والأملاك، وفهم ما هو منشور بشأن التسليم والمساحات، والوضوح بشأن النقطة الوحيدة غير المنشورة حتى الآن: خطة السداد.
السعر المعلن والمساحات
تُظهر صفحة Sobha الرسمية لـ The Woods Abode سعرًا يبدأ من 1.00 مليون درهم، تم التحقق منه في 17 سبتمبر 2026، حسب التوافر. وفق سعر الصرف الثابت 3.6725 درهم للدولار، يعادل ذلك تقريبًا 272,300 دولار أمريكي. تنشر الكتيب أيضًا المساحات القابلة للبيع: وحدات الغرفة الواحدة تتراوح تقريبًا بين 540 و591 قدمًا مربعًا، ووحدات الغرفتين تتراوح تقريبًا بين 827 و964 قدمًا مربعًا. تأتي هذه الأرقام مباشرة من الكتيب الرسمي، وليست تقديرًا، وهذا يمنحك نقطة مقارنة موثوقة لوحدة محددة.
رسوم DLD بنسبة 4٪: الحساب
تفرض دائرة الأراضي والأملاك رسوم تسجيل بنسبة 4٪ من سعر العقار. على السعر المعلن البالغ 1.00 مليون درهم، تبلغ نسبة 4٪ مبلغًا دقيقًا قدره 40,000 درهم، أي ما يعادل تقريبًا 10,900 دولار أمريكي وفق سعر الصرف الثابت. تُضاف هذه الرسوم إلى السعر ولا تُخصم منه. بالنسبة لعقار جاهز، تُقسَّم الرسوم إلى 2٪ على البائع و2٪ على المشتري مع رسوم إضافية؛ أما بالنسبة لشراء على المخطط مثل The Woods Abode، فيؤكد مستشارك طريقة وتوقيت تحصيلها بدقة للوحدة التي تحجزها.
| البند | المبلغ (درهم) | تقريبًا (دولار) |
|---|---|---|
| السعر المعلن (حسب التوافر) | 1,000,000 | 272,300 |
| رسوم تسجيل DLD (4٪) | 40,000 | 10,900 |
| تسجيل أوكود | ثابت، يُؤكَّد في العقد | - |
| رسوم إدارية للمطور، إن وجدت | تُؤكَّد في العقد | - |
أوكود ورسوم المطور الخاصة
لأن The Woods Abode يُباع على المخطط، يُسجَّل البيع عبر أوكود لدى دائرة الأراضي والأملاك، وليس بسند ملكية نهائي في هذه المرحلة. يترتب على أوكود رسوم ثابتة تُؤكَّد في العقد ولا تُذكر هنا كنسبة. كما يضيف بعض المطورين رسومًا إدارية خاصة بهم، إضافة إلى رسوم DLD: اطلب من مستشارك تأكيد ذلك كتابيًا قبل الحجز لمعرفة ما إذا كان هذا ينطبق على The Woods Abode.
خطة السداد: يُحددها مستشارك
لا تنشر صفحة Sobha الرسمية لـ The Woods Abode خطة سداد حتى وقت كتابة هذا الدليل. وبدل افتراض نسبة غير مؤكدة، يحدد لك مستشارك جدول الدفعات الدقيق بعد تحديد الوحدة المعنية. يختلف هذا عن مشاريع أخرى في مجموعتنا يُنشر فيها الجدول كاملًا، مثل خطة الدفع 20/50/30 لمشروع Binghatti City، المبنية بشكل مختلف تمامًا عن تقسيم نسبي مباشر.
أورفن بروبرتيز
تحدّث إلى مستشار من أورفن
اترك رقمك: يتصل بك أحد المستشارين أو يرد عليك عبر واتساب بلغتك، دون أي التزام.
ماذا يعني تسليم 2029 المنشور
تنشر Sobha سنة التسليم 2029 لـ The Woods Abode، دون تحديد شهر. اعتبر هذا الجدول الزمني المعلن من المطور، لا تاريخًا مضمونًا؛ يفصّل دليل The Woods Abode في Sobha Sanctuary ما هو منشور بدقة حول هذا المشروع. تُدرج أي بند يتعلق بالتعامل مع التأخير في عقد البيع؛ اطلب الاطلاع عليه قبل التوقيع.
التكاليف بعد التسليم
بعد تسليم The Woods Abode، تترتب على الملكية تكاليف مستمرة منفصلة عن سعر الشراء: رسوم خدمات تحددها جمعية الملاك، وتوصيلات الخدمات، ورسوم مرتبطة بمرافق مجتمع Sobha Sanctuary الأوسع. لا يُنشر أي من هذه المبالغ حتى الآن؛ ضعها في خانة "عند الطلب" واطلب من مستشارك تأكيدها قرب عام 2029.
مثال حسابي، خطوة بخطوة
انطلق من السعر المعلن البالغ 1.00 مليون درهم كأساس لوحدة غرفة واحدة قريبة من الحد الأدنى لنطاق المساحات المنشور. أضف رسوم DLD بنسبة 4٪ البالغة بالضبط 40,000 درهم، فتصل إلى 1,040,000 درهم قبل أوكود وأي رسوم للمطور. تُحسب وحدة الغرفتين بسعر بداية أعلى بالطريقة نفسها، بنسبة 4٪ من السعر الذي يؤكده مستشارك لهذا التصميم المحدد. للتعرف على كيفية عمل رسوم DLD بنسبة 4٪ وأوكود في أي شراء على المخطط في دبي، اقرأ رسوم شراء عقار في دبي: DLD 4٪، أوكود، الميزانية. تجد مجموعة الوحدات المتاحة حاليًا والأسعار على صفحة مشروع The Woods Abode.
للحصول على المبلغ الدقيق للحجز وقائمة الأسعار حسب التصميم والجدول الزمني المؤكد لـ The Woods Abode، راسل Orven عبر واتساب على +971 52 776 1939 أو عبر البريد الإلكتروني sales@orvenproperties.com.
الأسئلة الشائعة
هل سعر 1.00 مليون درهم ينطبق على جميع وحدات The Woods Abode؟ لا. هو سعر البداية المعلن من Sobha، حسب التوافر، لوحدة غرفة واحدة قريبة من الحد الأدنى لنطاق المساحات المنشور. وحدات الغرفتين والطوابق الأعلى تكلف أكثر؛ يؤكد مستشارك السعر الحالي للتصميم المطلوب.
هل تُضاف رسوم DLD البالغة 4٪ إلى السعر أم تُخصم منه؟ تُضاف إلى السعر. على السعر المعلن البالغ 1.00 مليون درهم، تبلغ نسبة 4٪ مبلغًا دقيقًا قدره 40,000 درهم.
ما هي خطة سداد The Woods Abode؟ غير منشورة على صفحة Sobha الرسمية حتى وقت كتابة هذا الدليل. يحدد لك مستشارك الجدول الدقيق بعد تحديد الوحدة.
هل 2029 تاريخ تسليم مضمون؟ تنشر Sobha سنة 2029 كسنة تسليم دون تحديد شهر. اعتبره الجدول الزمني المعلن من المطور، لا تاريخًا مضمونًا، واسأل مستشارك عن بند التأخير في عقد البيع.
هل توجد رسوم أخرى إضافة إلى رسوم DLD والسعر؟ يترتب على تسجيل أوكود رسوم ثابتة تُؤكَّد في العقد، وقد يضيف بعض المطورين رسومًا إدارية خاصة بهم. أكِّد الأمرين مع مستشارك قبل الحجز.
أورفن بروبرتيز
تحدّث إلى مستشار من أورفن
اترك رقمك: يتصل بك أحد المستشارين أو يرد عليك عبر واتساب بلغتك، دون أي التزام.
الأسئلة الشائعة
هل سعر 1.00 مليون درهم ينطبق على جميع وحدات The Woods Abode؟
لا. هو سعر البداية المعلن من Sobha، حسب التوافر، لوحدة غرفة واحدة قريبة من الحد الأدنى لنطاق المساحات المنشور. وحدات الغرفتين والطوابق الأعلى تكلف أكثر؛ يؤكد مستشارك السعر الحالي للتصميم المطلوب.
هل تُضاف رسوم DLD البالغة 4٪ إلى السعر أم تُخصم منه؟
تُضاف إلى السعر. على السعر المعلن البالغ 1.00 مليون درهم، تبلغ نسبة 4٪ مبلغًا دقيقًا قدره 40,000 درهم.
ما هي خطة سداد The Woods Abode؟
غير منشورة على صفحة Sobha الرسمية حتى وقت كتابة هذا الدليل. يحدد لك مستشارك الجدول الدقيق بعد تحديد الوحدة.
هل 2029 تاريخ تسليم مضمون؟
تنشر Sobha سنة 2029 كسنة تسليم دون تحديد شهر. اعتبره الجدول الزمني المعلن من المطور، لا تاريخًا مضمونًا، واسأل مستشارك عن بند التأخير في عقد البيع.
هل توجد رسوم أخرى إضافة إلى رسوم DLD والسعر؟
يترتب على تسجيل أوكود رسوم ثابتة تُؤكَّد في العقد، وقد يضيف بعض المطورين رسومًا إدارية خاصة بهم. أكِّد الأمرين مع مستشارك قبل الحجز.
تابع القراءة
خطط السداد
خطة الدفع 40/60 في Nawayef East، مع كل دفعة بالدرهم
ينشر Nawayef East خطة دفع 40/60 على سعر بداية 6.6 مليون درهم: 10% دفعة أولى، 30% خلال البناء، 60% عند التسليم. هذه كل دفعة بالدرهم، إضافة إلى رسم DARI فوقها.
اقرأ الدليل →
خطط السداد
خطة الدفع 50/50 في Muheira، مع رسم DARI المضاف إليها
ينشر مشروع Muheira خطة دفع 50/50 على سعر بداية 1.6 مليون درهم. هذا هو شكل التقسيم، وما يبقى بحاجة إلى تأكيد، ورسم تسجيل DARI الذي يُضاف فوقها.
اقرأ الدليل →
خطط السداد
Manchester City Yas Residences: شرح خيارات خطة السداد
يعلن Manchester City Yas Residences نسب خطة سداد للمشترين غير الإماراتيين والإماراتيين، بالإضافة إلى خيار بخصم. هذا شرح كل خيار، مع بقاء السعر عند الطلب.
اقرأ الدليل →
خطط السداد
رسوم شراء العقار في أبوظبي موضحة: رسوم DARI وميزانيتك
يبلغ التسجيل على منصة DARI في أبوظبي 2% للملكية الكاملة أو 1% للمساطحة، بالإضافة إلى رسوم إلكترونية ثابتة. هذا ما يغطيه الجدول المنشور فعلاً.
اقرأ الدليل →أدلة المستثمر