أسعار العقارات في دبي 2026: أسعار البداية المعلنة في مجموعة Orven

عدد قليل فقط من مشاريع مجموعة Orven يحمل سعر بداية معلنًا من المطور اعتبارًا من 2026. معظم المشاريع مسعّرة "عند الطلب"، لأن التوافر يتغير حسب البرج والطابق والمرحلة، ولا يبقى أي رقم ثابت دقيقًا لفترة طويلة. أدناه الجدول الفعلي لما هو منشور، مع تاريخ التحقق من كل سعر، وما الذي يغيّر السعر فعليًا، وكيف يقارَن سعر البداية بسعر إعادة البيع.

أسعار البداية المعلنة، موثّقة

التفاصيل الكاملة المنشورة لكل من هذه المشاريع موجودة على صفحته الخاصة: The Woods Abode at Sobha Sanctuary، Porto View، Valia، Fior 1، Chelsea Residences وThe Grove at Sobha Sanctuary.

وفق السعر الثابت للمصرف المركزي لدولة الإمارات، 1 دولار = 3.6725 درهم، يقابل ذلك تقريبًا 272,300 دولار (Woods Abode)، 525,500 دولار (Porto View)، 533,700 دولار (Valia)، 599,000 دولار (Fior 1)، و590,900 / 852,300 / 1,345,100 دولار لوحدات Chelsea ذات غرفة وغرفتين وثلاث غرف، و2,540,500 دولار لـ The Grove. هذا التحويل دقيق لأن ربط الدرهم بالدولار ثابت؛ إنه ليس سعر صرف سوقي متغيرًا.

جميع مشاريع مجموعة Orven الأخرى، Coastal Haven وLuxury Canal Residences وHilton Residences وFAUCHON Résidences وSanctuary Residences وGolf Residences وOcean House وThe Waterway by Prestige One وSobha SeaHaven وOne by Binghatti وBinghatti City وEverly Place، وبقية مشاريع Business Bay وMotor City وDubai Islands ضمن المجموعة، مسعّرة حاليًا عند الطلب. يؤكد مستشارك في Orven السعر الحالي لأي وحدة فور طلبك.

أورفن بروبرتيز

تحدّث إلى مستشار من أورفن

اترك رقمك: يتصل بك أحد المستشارين أو يرد عليك عبر واتساب بلغتك، دون أي التزام.

اسمك

الهاتف (واتساب)

⁦+971⁩ الإمارات العربية المتحدة⁦+966⁩ المملكة العربية السعودية⁦+974⁩ قطر⁦+965⁩ الكويت⁦+973⁩ البحرين⁦+968⁩ عُمان⁦+33⁩ فرنسا⁦+32⁩ بلجيكا⁦+41⁩ سويسرا⁦+352⁩ لوكسمبورغ⁦+44⁩ المملكة المتحدة⁦+49⁩ ألمانيا⁦+39⁩ إيطاليا⁦+34⁩ إسبانيا⁦+351⁩ البرتغال⁦+31⁩ هولندا⁦+353⁩ أيرلندا⁦+43⁩ النمسا⁦+46⁩ السويد⁦+47⁩ النرويج⁦+45⁩ الدانمرك⁦+358⁩ فنلندا⁦+48⁩ بولندا⁦+30⁩ اليونان⁦+40⁩ رومانيا⁦+420⁩ التشيك⁦+36⁩ هنغاريا⁦+359⁩ بلغاريا⁦+357⁩ قبرص⁦+356⁩ مالطا⁦+377⁩ موناكو⁦+380⁩ أوكرانيا⁦+7⁩ روسيا⁦+90⁩ تركيا⁦+995⁩ جورجيا⁦+212⁩ المغرب⁦+213⁩ الجزائر⁦+216⁩ تونس⁦+20⁩ مصر⁦+218⁩ ليبيا⁦+221⁩ السنغال⁦+225⁩ ساحل العاج⁦+223⁩ مالي⁦+226⁩ بوركينا فاسو⁦+224⁩ غينيا⁦+222⁩ موريتانيا⁦+227⁩ النيجر⁦+228⁩ توغو⁦+229⁩ بنين⁦+237⁩ الكاميرون⁦+241⁩ الغابون⁦+242⁩ الكونغو - برازافيل⁦+243⁩ الكونغو - كينشاسا⁦+235⁩ تشاد⁦+234⁩ نيجيريا⁦+233⁩ غانا⁦+254⁩ كينيا⁦+251⁩ إثيوبيا⁦+255⁩ تنزانيا⁦+256⁩ أوغندا⁦+250⁩ رواندا⁦+27⁩ جنوب أفريقيا⁦+230⁩ موريشيوس⁦+261⁩ مدغشقر⁦+249⁩ السودان⁦+253⁩ جيبوتي⁦+961⁩ لبنان⁦+962⁩ الأردن⁦+963⁩ سوريا⁦+964⁩ العراق⁦+970⁩ الأراضي الفلسطينية⁦+972⁩ إسرائيل⁦+967⁩ اليمن⁦+98⁩ إيران⁦+1⁩ الولايات المتحدة⁦+1⁩ كندا⁦+52⁩ المكسيك⁦+55⁩ البرازيل⁦+54⁩ الأرجنتين⁦+91⁩ الهند⁦+92⁩ باكستان⁦+880⁩ بنغلاديش⁦+94⁩ سريلانكا⁦+977⁩ نيبال⁦+86⁩ الصين⁦+852⁩ هونغ كونغ الصينية (منطقة إدارية خاصة)⁦+65⁩ سنغافورة⁦+60⁩ ماليزيا⁦+62⁩ إندونيسيا⁦+63⁩ الفلبين⁦+66⁩ تايلاند⁦+84⁩ فيتنام⁦+81⁩ اليابان⁦+82⁩ كوريا الجنوبية⁦+7⁩ كازاخستان⁦+998⁩ أوزبكستان⁦+994⁩ أذربيجان⁦+374⁩ أرمينيا⁦+61⁩ أستراليا⁦+64⁩ نيوزيلندادولة أخرى (اكتب الرقم كاملاً مع +)

الميزانية (اختياري)اختر نطاقاًأقل من مليون درهممن مليون إلى مليوني درهممن 2 إلى 5 ملايين درهممن 5 إلى 10 ملايين درهمأكثر من 10 ملايين درهمأرغب في الحصول على استشارةأفضل وقت للاتصال (بتوقيتك المحلي)في أي وقتصباحاًبعد الظهرمساءًأوافق على أن تتواصل معي أورفن بروبرتيز هاتفياً أو عبر واتساب بخصوص هذا الطلب، وفق سياسة الخصوصية.

Website

اتصلوا بي

ما الذي يغيّر السعر فعليًا

سعر البداية المعلن هو حد أدنى، وليس سعر كل وحدة في المشروع. الحي ونوع الوحدة والطابق والإطلالة، وفي بعض المشاريع العلامة المرتبطة بالمشروع، كلها تغيّر السعر من وحدة إلى أخرى ضمن المبنى نفسه. قد يختلف استوديو في الطابق الأرضي وبنتهاوس في الطابق العلوي من البرج نفسه اختلافًا كبيرًا، رغم أن كليهما يندرج تحت نفس عنوان "سعر البداية". لهذا أيضًا لا ينطبق رقم مذكور لنوع وحدة تلقائيًا على نوع آخر؛ تحقق من الوحدة المحددة لدى مستشارك قبل أي افتراض.

لماذا سعر "سوى عند الطلب" ليس نقصًا في المعلومة

حين يظهر سعر مشروع كـ "عند الطلب"، فهذا لا يعني أن المشروع غير جاد أو أن المعلومة محجوبة عنك؛ بل يعني أن المطور يدير التوافر برجًا ببرج وطابقًا بطابق، وأن أي رقم يُنشر اليوم قد لا ينطبق على الوحدة المتاحة غدًا. هذا هو الحال بالنسبة لمعظم مشاريع Binghatti وEllington وDAMAC ضمن مجموعة Orven، حيث تعتمد الأسعار على المخزون المتاح لحظة السؤال أكثر من اعتمادها على جدول ثابت منشور. طلب السعر الحالي من مستشارك يبقى الطريقة الوحيدة الموثوقة لمعرفة ما هو متاح فعليًا اليوم.

سعر الإطلاق مقابل سعر إعادة البيع

يحدد المطور سعر الإطلاق لحظة طرح مشروع أو مرحلة، وعادة ما يتحرك مع طرح مراحل لاحقة في السوق. أما سعر إعادة البيع فيحدده مالك فردي يبيع وحدة يملكها بالفعل، ويعكس ما يكون السوق مستعدًا لدفعه لتلك الوحدة تحديدًا في تلك اللحظة، لا جدول المطور. الاثنان غير قابلين للمقارنة المباشرة، ولا يتنبأ أحدهما بالآخر.

لا تُذكر أي نسبة اتجاه سوق هنا

لا ننشر اتجاه أسعار، ولا معدل ارتفاع متوسط، ولا قراءة لمؤشر دائرة الأراضي والأملاك في هذا الدليل، لأن القيام بذلك بمسؤولية يتطلب سياقًا لا تملك Orven موقعًا لتفسيره نيابة عنك. لهذا النوع من البيانات، تنشر دائرة الأراضي والأملاك مؤشراتها الخاصة، ويتيح تطبيق Dubai REST الاطلاع على المعاملات المسجلة مباشرة. يفصّل دليلنا ما هي الميزانية الأدنى لشراء عقار على المخطط في دبي ما يتطلبه أول دفعة فعليًا، بمعزل عن سعر البداية المعلن.

اطلب السعر الحالي لأي مشروع

بما أن معظم مجموعة Orven مسعّر عند الطلب، فإن أسرع طريقة للحصول على رقم حقيقي هي أن تسأل. راسلنا على واتساب +971 52 776 1939 أو على sales@orvenproperties.com مع ذكر المشروع ونوع الوحدة التي تفكر فيها، ونرسل إليك جدول الأسعار الحالي مع خطة السداد الفعالة. الوساطة العقارية عبر ORVEN REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C S.P.C (الرخصة الاقتصادية رقم CN-6800129، ADRA).

الأسئلة الشائعة

أي المشاريع لها سعر بداية معلن في 2026؟ The Woods Abode وPorto View وValia وFior 1 وChelsea Residences وThe Grove at Sobha Sanctuary، جميعها "حسب التوافر"، بتواريخ تحقق منشورة في FACTS. كل مشاريع المجموعة الأخرى عند الطلب.

كيف أحوّل سعرًا بالدرهم إلى دولار؟ الدرهم الإماراتي مربوط بسعر ثابت 1 دولار = 3.6725 درهم، حدده المصرف المركزي لدولة الإمارات، لذا التحويل دقيق وليس سعر صرف متغيرًا.

لماذا يختلف السعر بين وحدتين في المشروع نفسه؟ الطابق والإطلالة ونوع الوحدة وأحيانًا المجموعة المحددة داخل المشروع كلها تغيّر السعر، حتى تحت نفس سعر البداية المعلن.

هل سعر الإطلاق هو نفسه سعر إعادة البيع؟ لا. يحدد المطور سعر الإطلاق لحظة الطرح؛ ويحدد السوق سعر إعادة البيع حين يبيع مالك حالي. لا يتنبأ أي منهما بالآخر.