أهلية التأشيرة الذهبية عبر عقار في رأس الخيمة
مسار التأشيرة الذهبية العقاري في الإمارات قائم على قاعدة اتحادية، حد أدنى 2 مليون درهم، بشروط تُؤكَّد مع السلطات. هذا كيف تقارن أسعار الدخول الحالية في رأس الخيمة بهذا الحد.
مسار التأشيرة الذهبية العقاري قاعدة اتحادية، لا قاعدة خاصة بإمارة بعينها، فشراء مؤهل في رأس الخيمة يعمل من حيث المبدأ بنفس طريقة شراء في دبي. الحد المنشور هو استثمار عقاري لا يقل عن 2 مليون درهم، بشروط تُؤكَّد مع السلطات المختصة. يوضح هذا الدليل كيف تقارن أسعار الدخول الحالية في رأس الخيمة بهذا الحد، وما الذي يبقى مفتوحاً.
القاعدة الاتحادية، بوضوح
يحدد البوابة الرسمية للإمارات الحد الأدنى للاستثمار العقاري لهذا المسار بـ 2 مليون درهم. لا تُنشر هنا أي مدة للتأشيرة، ولا ينبغي افتراض أي مدة؛ الشروط المتعلقة بالتمويل وأهلية الشراء على الخارطة وجمع عدة عقارات تُؤكَّد مع السلطات، لا أن تُستنتج من مواد تسويقية لمطور أو من دليل وسيط، بما في ذلك هذا الدليل. يفصّل دليلنا الحالي حول حد 2 مليون درهم للتأشيرة الذهبية القاعدة نفسها؛ تنطبق بالطريقة نفسها بغض النظر عن الإمارة التي يقع فيها العقار.
مشاريع رأس الخيمة فوق الحد عند سعر الدخول
يعرض مشروعان في مجموعتنا برأس الخيمة سعر دخول يبلغ أو يتجاوز 2 مليون درهم: Aqua Arc وPelagia، كلاهما من BNW Developments على جزيرة المرجان، كل منهما من 2.3 مليون درهم. وحدة بسعر الدخول المنشور هذا تتجاوز الحد الاتحادي بناءً على السعر وحده، مع مراعاة بقية الشروط التي تضعها السلطات.
| المشروع | المطور | سعر الدخول | بالنسبة لحد 2 مليون درهم |
|---|---|---|---|
| Aqua Arc | BNW Developments | من 2.3 مليون درهم | فوق الحد، عند سعر الدخول |
| Pelagia | BNW Developments | من 2.3 مليون درهم | فوق الحد، عند سعر الدخول |
مشاريع تحت الحد عند سعر الدخول
تعرض عدة مشاريع في مجموعتنا سعر دخول دون 2 مليون درهم: Tonino Lamborghini Residences (من 1.69 مليون درهم)، وRadisson Blu Hotels, RAK Central (من 1.35 مليون درهم)، وLunara at The Strand (من 1.28 مليون درهم)، وSkai (من 877,000 درهم)، وNura (من 800,000 درهم)، وCape Hayat (من 700,000 درهم). وحدة أكبر ضمن أي من هذه المجموعات، تصميم أوسع أو طابق أعلى، قد تتجاوز 2 مليون درهم بمفردها حتى لو كان سعر الدخول لا يتجاوزه: اسأل مستشارك عن الأسعار الحالية حسب التصميم بدلاً من افتراض أن سعر الدخول هو الرقم الوحيد المتاح.
ما يبقى تأكيده
عدة نقاط تعتمد فعلياً على القواعد الحالية للسلطات، لا على ما تتحكم فيه Orven أو أي مطور:
- أهلية الشراء على الخارطة. هل تُحتسب وحدة على الخارطة بسعرها في العقد أم بالمبلغ المدفوع فعلياً حتى تاريخه، تُؤكَّد مع السلطات، دون افتراض أي من الاتجاهين. يفصّل دليلنا حول التأشيرة الذهبية مع عقار على الخارطة: ما يجب تأكيده هذه المسألة لشراء على الخارطة بشكل عام.
- التمويل. هل يُحتسب عقار ممول جزئياً بالكامل أو جزئياً أو لا يُحتسب أصلاً ضمن الحد، يُؤكَّد مع السلطات.
- جمع العقارات. هل يمكن جمع أكثر من عقار للوصول إلى الحد، يُؤكَّد مع السلطات، دون افتراضه من سعر مشروع واحد.
- مدة التأشيرة وشروط التجديد. غير مذكورة في هذا الدليل؛ تُؤكَّد مع السلطات عند تقديم الطلب.
أورفن بروبرتيز
تحدّث إلى مستشار من أورفن
اترك رقمك: يتصل بك أحد المستشارين أو يرد عليك عبر واتساب بلغتك، دون أي التزام.
لماذا الترتيب مهم
أفضل طريقة لتفادي مفاجآت لاحقة هي عدم الخلط بين قرار الشراء وقرار التأشيرة. حدد أولاً المشروع والتصميم اللذين يناسبان هدفك وميزانيتك ضمن مجموعة رأس الخيمة، ثم تأكد من أن سعر العقد يتجاوز 2 مليون درهم بهامش مريح، ثم اطلب من مستشارك ومن مختص هجرة تأكيد الشروط الحالية المطبقة على حالتك قبل توقيع عقد البيع. الاحتفاظ بعقد البيع وإيصالات كل دفعة منذ اليوم الأول يسهّل لاحقاً أي طلب تأشيرة، بغض النظر عن كيفية إجابة السلطات على الأسئلة المفتوحة أعلاه.
التقدم في خطة التأشيرة الذهبية مع Orven
أخبر مستشارك مبكراً أن التأشيرة الذهبية جزء من خطتك، ليُعرض عليك وحدات تتجاوز الحد بهامش مريح، بدلاً من وحدات تُختار أولاً ثم تُفحص لاحقاً مقابل قاعدة التأشيرة. تحدد Orven الوحدات المؤهلة وتحرص على ترتيب مستندات شرائك؛ أما الأهلية نفسها فتُؤكَّد مع السلطات أو مختص هجرة، لا من Orven. أرسل ميزانيتك المستهدفة وهدفك من الإقامة عبر واتساب على 971527761939+ أو عبر sales@orvenproperties.com، ويرد عليك مستشار بوحدات حالية عند الحد أو فوقه.
ماذا يعني هذا لمشترٍ يخطط من الخارج
بالنسبة لمستثمر يرسل الأموال من القاهرة أو الرياض أو باريس أو لاغوس، أهم نصيحة عملية هي عدم بناء جدول الدفعات حول افتراض متفائل للأهلية. اختر وحدة تتجاوز الحد بوضوح، واطلب من مستشارك تأكيداً كتابياً لسعر العقد، ثم اطرح أسئلة الأهلية المفتوحة على السلطات أو مختص الهجرة قبل، لا بعد، توقيع عقد البيع.
الأسئلة الشائعة
هل ينطبق حد 2 مليون درهم للتأشيرة الذهبية بنفس الطريقة في رأس الخيمة كما في دبي؟ نعم. إنها قاعدة اتحادية، لا خاصة بإمارة بعينها، بشروط تُؤكَّد مع السلطات.
ما مشاريع رأس الخيمة التي تتجاوز الحد بسعر دخولها المنشور؟ Aqua Arc وPelagia، كلاهما من BNW Developments على جزيرة المرجان، كل منهما من 2.3 مليون درهم. قد تتجاوزه مشاريع أخرى على وحدة أكبر، السعر يُؤكَّد عند الطلب.
هل تؤهل وحدة على الخارطة في رأس الخيمة بنفس طريقة عقار جاهز؟ هل تعتمد الأهلية على سعر العقد أو المبلغ المدفوع فعلياً، تُؤكَّد مع السلطات، دون افتراض. راجع دليلنا حول التأشيرة الذهبية مع عقار على الخارطة للأسئلة المفتوحة المرتبطة بذلك.
هل يمكنني جمع أكثر من عقار في رأس الخيمة للوصول إلى 2 مليون درهم؟ هذا يُؤكَّد مع السلطات، دون افتراض. لا تبنِ خطة على جمع العقارات دون هذا التأكيد أولاً.
هل تؤكد Orven أهلية التأشيرة الذهبية نيابة عني؟ لا. تحدد Orven الوحدات التي تتجاوز الحد بسعر عقدها وتحرص على ترتيب مستندات شرائك. الأهلية نفسها تُؤكَّد مع السلطات أو مختص هجرة.
أورفن بروبرتيز
تحدّث إلى مستشار من أورفن
اترك رقمك: يتصل بك أحد المستشارين أو يرد عليك عبر واتساب بلغتك، دون أي التزام.
الأسئلة الشائعة
هل ينطبق حد 2 مليون درهم للتأشيرة الذهبية بنفس الطريقة في رأس الخيمة كما في دبي؟
نعم. إنها قاعدة اتحادية، لا خاصة بإمارة بعينها، بشروط تُؤكَّد مع السلطات.
ما مشاريع رأس الخيمة التي تتجاوز الحد بسعر دخولها المنشور؟
Aqua Arc وPelagia، كلاهما من BNW Developments على جزيرة المرجان، كل منهما من 2.3 مليون درهم. قد تتجاوزه مشاريع أخرى على وحدة أكبر، السعر يُؤكَّد عند الطلب.
هل تؤهل وحدة على الخارطة في رأس الخيمة بنفس طريقة عقار جاهز؟
هل تعتمد الأهلية على سعر العقد أو المبلغ المدفوع فعلياً، تُؤكَّد مع السلطات، دون افتراض. راجع دليلنا حول التأشيرة الذهبية مع عقار على الخارطة للأسئلة المفتوحة المرتبطة بذلك.
هل يمكنني جمع أكثر من عقار في رأس الخيمة للوصول إلى 2 مليون درهم؟
هذا يُؤكَّد مع السلطات، دون افتراض. لا تبنِ خطة على جمع العقارات دون هذا التأكيد أولاً.
هل تؤكد Orven أهلية التأشيرة الذهبية نيابة عني؟
لا. تحدد Orven الوحدات التي تتجاوز الحد بسعر عقدها وتحرص على ترتيب مستندات شرائك. الأهلية نفسها تُؤكَّد مع السلطات أو مختص هجرة.
تابع القراءة
الإقامة والضرائب
التأشيرة الذهبية للمستثمر التونسي: الشروط والمسار العملي
مستثمر تونسي يفكر بالتأشيرة الذهبية الإماراتية عبر استثمار عقاري. الحد الأدنى المعتمد، الشروط العامة، وتذكير بمسألة الصرف التي تخص المقيم في تونس.
اقرأ الدليل →
الإقامة والضرائب
التأشيرة الذهبية للمستثمر المغربي: الحد الأدنى وما يُؤكَّد مع الصرف
مستثمر مغربي، مقيم في المغرب أو من المغاربة بالخارج، يفكر بالتأشيرة الذهبية عبر عقار في دبي. الحد الأدنى المطلوب، وتذكير بقاعدة الصرف التي تخص المقيم في المغرب.
اقرأ الدليل →
الإقامة والضرائب
التأشيرة الذهبية للمستثمر اللبناني: الشروط والمسار العملي
مستثمر لبناني يفكر بالتأشيرة الذهبية الإماراتية عبر استثمار عقاري. الحد الأدنى المعتمد، الشروط العامة، وما يجب تأكيده مع السلطات قبل التقديم.
اقرأ الدليل →
الإقامة والضرائب
التأشيرة الذهبية للمستثمر الجزائري: الشروط والمسار العملي
مستثمر جزائري يفكر بالتأشيرة الذهبية الإماراتية عبر استثمار عقاري. الحد الأدنى المعتمد، الشروط العامة، وتذكير بمسألة الصرف التي تخص المقيم في الجزائر.
اقرأ الدليل →أدلة المستثمر