وسط باتومي القديم: السكن والاستثمار في مركز المنتجع التاريخي
يضم وسط باتومي القديم خمسة مشاريع من مجموعة Orven في باتومي، من Alliance Centropolis إلى The Parallel. هذا ملخص ما تنشره كل فيشة، وما يجب تأكيده قبل الحجز.
وسط باتومي القديم: مركز المنتجع
يُعد وسط باتومي القديم (Old Batumi) المنطقة المركزية في مجموعة Orven بباتومي: نسيج حضري كثيف يجمع بين شوارع قديمة وأبراج جديدة، تتركز فيه عدة مشاريع كبيرة من المجموعة. تختلف هذه المنطقة عن Gonio أو New Boulevard، فالمشترون هنا غالباً يبحثون عن قاعدة في المدينة، أو مقر للعمل، أو إقامة مرتبطة بعلامة فندقية متكاملة، أكثر من وحدة على الواجهة البحرية بالمعنى المباشر. تضم هذه المنطقة خمسة مشاريع من اختيارنا، في مراحل مختلفة جداً، من برج قيد الإنشاء تنشر فيشته كاميرا بث مباشر للموقع، إلى مشروع في طور الإعلان لم تُنشر له أي تصاميم بعد.
يستند هذا الدليل إلى الحقائق المنشورة على فيشات Orven فقط، دون أي إضافة. لنظرة شاملة على المنتجع، راجع صفحة باتومي، ولمقارنة الوجهات الأخرى في المجموعة، راجع الوجهات.
مشاريع وسط باتومي القديم في جدول واحد
| المشروع | المطور | الوحدات | السعر الأساسي | خطة الدفع | التسليم |
|---|---|---|---|---|---|
| Alliance Centropolis | Alliance Group | ستوديوهات 27 إلى 35 م²، غرفة نوم واحدة 45 إلى 56 م²، غرفتا نوم 72 إلى 74 م² | السعر عند الطلب (الفيشة تذكر "ابتداءً من 2500 دولار للمتر المربع") | 0 إلى 20% مقدم، وأقساط بدون فوائد على 60 شهراً | عند الطلب |
| Alliance Highline | Alliance Group | غير منشورة | السعر عند الطلب | عند الطلب | عند الطلب |
| Mardi Residence | Mardi Holding | ستوديو، غرفة نوم واحدة، غرفتا نوم | السعر عند الطلب | مقدم 30% وأقساط بدون فوائد حتى 36 شهراً، أو الدفع نقداً بخصم 5% | عند الطلب |
| Panorama Batumi | Tower Group | غير منشورة | السعر عند الطلب | عند الطلب | عند الطلب |
| The Parallel | Metropol | 32.5 إلى 110 م² | ابتداءً من 162518 لاري جورجي | مقدم 20%، أو مقدم 0% مع سداد الباقي عند التسليم | عند الطلب |
الأسعار أعلاه كما تنشرها كل فيشة، بعملتها الأصلية، دون أي تحويل.
Alliance Centropolis: مجمع متعدد الاستخدامات في قلب المركز
يقع Alliance Centropolis في K. Marjanishvili Str N6، ويجمع بين مكون على طراز World Trade Centre وفندق Hyatt Centric Boulevard Batumi، إلى جانب عرض سكني من الستوديوهات والشقق بغرفة نوم أو غرفتي نوم. تذكر الفيشة 24 مرفقاً مشتركاً: مساحة عمل مشترك، قاعة حفلات، سينما، صالة بولينغ، منطقة مطاعم، مسبح داخلي، وقاعات اجتماعات. يُعد هذا المشروع، في هذه المنطقة، الأكثر ارتباطاً بالاستخدام الحضري المتعدد الذي يجمع العمل والضيافة والسكن.
يعلن المطور عن مقدم بين 0 و20% وأقساط بدون فوائد على 60 شهراً، ويذكر أنه يقبل الدفع بالبيتكوين وبعملة USDT. الدفع بالعملات المشفرة يتطلب احتياطات إضافية: إمكانية تتبع مصدر الأموال، وموافقة بنكك على التحويل، ومراجعة العقد مع محامٍ محلي قبل أي دفعة. لمسألة الإقامات ذات العلامات التجارية الفندقية بشكل عام، راجع دليلنا هل تستحق الإقامة بعلامة تجارية تكلفتها؟.
أورفن بروبرتيز
تحدّث إلى مستشار من أورفن
اترك رقمك: يتصل بك أحد المستشارين أو يرد عليك عبر واتساب بلغتك، دون أي التزام.
Mardi Residence وPanorama Batumi وThe Parallel: ثلاثة ملامح مختلفة
يطور Mardi Holding مشروع Mardi Residence، وهو مجموعة تنشط في العقارات الجورجية منذ عام 2010 حسب فيشتها، ويضم ستوديوهات وشقق بغرفة نوم أو غرفتي نوم بواجهة بحرية كاملة أو جزئية أو بواجهة على الجبل. خطة الدفع المنشورة هي مقدم 30% مع أقساط بدون فوائد حتى 36 شهراً، أو دفع نقدي بخصم 5%. السعر وتاريخ التسليم لا يزالان عند الطلب.
يبني Tower Group مشروع Panorama Batumi (بالتعاون في الإنشاء مع GZA، والمبيعات عبر CMG)، في موقع على الواجهة البحرية بجادة Tamar Mepe. وهو برج منحني يجمع شقق سكنية مع مكونات ضيافة وترفيه، إضافة إلى مطعم على السطح. من النقاط اللافتة أن المطور ينشر كاميرا بث مباشر لموقع البناء وجولة بزاوية 360 درجة، ما يتيح متابعة سير العمل عن بعد. السعر وخطة الدفع والتسليم لا تزال عند الطلب.
أما The Parallel، الذي يطوره Metropol، فيقع أمام الملعب في شارع Tbel Abuseridze. تتراوح مساحات الوحدات بين 32.5 و110 م²، بسعر أساسي منشور ابتداءً من 162518 لاري جورجي. يرتبط المشروع بعرض الضيافة Royal Tulip، مع إمكانية استخدام شخصي تصل، حسب وصف المطور، إلى 60 يوماً سنوياً للمالك. خطة الدفع المنشورة تتيح مقدم 20%، أو خياراً بمقدم 0% مع سداد الباقي عند الاستلام.
Alliance Highline: إعلان عن مشروع قادم دون أي تأكيد بعد
يطرح Alliance Group أيضاً مشروع Alliance Highline تحت اسم "Timeless Landmark"، على صفحة إعلانية لم تنشر بعد أي تصاميم أو مخططات أو سعر مؤكد. يمكن وصفه بأنه مشروع قادم يستحق الذكر ضمن مجموعة وسط باتومي القديم، لكن دون تفاصيل ثابتة حتى الآن عن الوحدات أو الأسعار أو الجدول الزمني. يمكن لمستشارك إخبارك فور نشر المطور معلومات أكثر تحديداً.
لمن يناسب وسط باتومي القديم
يناسب وسط باتومي القديم مشترياً يبحث عن قاعدة حضرية: قرب من المطاعم والمرافق المشتركة، ومن علامة فندقية متكاملة بالنسبة إلى Alliance Centropolis و The Parallel (Hyatt Centric، Royal Tulip). هذه المنطقة مناسبة إذا كان الاستخدام الشخصي المنتظم مهماً بقدر الدخل الإيجاري، نظراً لأيام الاستخدام الشخصي التي يعلنها The Parallel. أما لمن يبحث عن وحدة على الواجهة البحرية مباشرة أو مخططاً شاملاً كبيراً، فإن منطقة Gonio، بمشروعي Radisson Blu Residences Gonio أو Batumi Yachts & Marina، تناسب ملامح مختلفة.
التقدم مع Orven
- أخبر مستشارك بميزانيتك والاستخدام المقصود (سكن شخصي، إيجار، إقامة مؤقتة).
- يؤكد مستشارك التوفر الحالي، وبالنسبة للمشاريع دون سعر منشور، السعر الساري حالياً لدى المطور.
- بخصوص Alliance Centropolis، ناقش الشروط مسبقاً إذا كنت تفكر في الدفع بالعملات المشفرة.
- تحصل على جدول زيارة، عن بعد أو في الموقع، بحسب توفرك.
تواصل مع Orven عبر واتساب على 971527761939+ أو عبر البريد sales@orvenproperties.com للحصول على آخر المعلومات عن المشاريع الخمسة في وسط باتومي القديم.
الأسئلة الشائعة
أي مشاريع وسط باتومي القديم لها سعر منشور؟ فقط The Parallel ينشر سعراً أساسياً ثابتاً، ابتداءً من 162518 لاري جورجي. أما Alliance Centropolis فينشر إشارة توجيهية "ابتداءً من 2500 دولار للمتر المربع" في فيشته. المشاريع الأخرى (Alliance Highline، Mardi Residence، Panorama Batumi) أسعارها عند الطلب، ويزودك مستشارك بالسعر الساري حالياً.
هل يمكن دفع ثمن Alliance Centropolis بالعملات المشفرة؟ يذكر المطور في فيشته أنه يقبل البيتكوين وعملة USDT. هذا يتطلب احتياطات: إمكانية تتبع الأموال، وموافقة بنكك، ومراجعة العقد مع محامٍ محلي قبل أي تحويل.
ما هو مشروع Alliance Highline؟ مشروع من نفس مطور Alliance Centropolis، يُطرح تحت اسم "Timeless Landmark"، وهو حالياً في مرحلة الإعلان عن الإطلاق فقط. لم تُؤكد أي تصاميم أو مخططات أو أسعار بعد.
هل يمكن متابعة موقع إنشاء Panorama Batumi عن بعد؟ ينشر المطور كاميرا بث مباشر لموقع البناء وجولة بزاوية 360 درجة، ما يتيح متابعة سير العمل دون الحاجة للسفر إلى الموقع.
هل يضمن The Parallel أيام استخدام شخصي؟ تذكر الفيشة، حسب وصف المطور، إمكانية استخدام شخصي تصل إلى 60 يوماً سنوياً ضمن عرض Royal Tulip. تفاصيل عقد الإدارة الدقيقة يؤكدها مستشارك.
أورفن بروبرتيز
تحدّث إلى مستشار من أورفن
اترك رقمك: يتصل بك أحد المستشارين أو يرد عليك عبر واتساب بلغتك، دون أي التزام.
الأسئلة الشائعة
أي مشاريع وسط باتومي القديم لها سعر منشور؟
فقط The Parallel ينشر سعراً أساسياً ثابتاً، ابتداءً من 162518 لاري جورجي. أما Alliance Centropolis فينشر إشارة توجيهية "ابتداءً من 2500 دولار للمتر المربع" في فيشته. المشاريع الأخرى (Alliance Highline، Mardi Residence، Panorama Batumi) أسعارها عند الطلب، ويزودك مستشارك بالسعر الساري حالياً.
هل يمكن دفع ثمن Alliance Centropolis بالعملات المشفرة؟
يذكر المطور في فيشته أنه يقبل البيتكوين وعملة USDT. هذا يتطلب احتياطات: إمكانية تتبع الأموال، وموافقة بنكك، ومراجعة العقد مع محامٍ محلي قبل أي تحويل.
ما هو مشروع Alliance Highline؟
مشروع من نفس مطور Alliance Centropolis، يُطرح تحت اسم "Timeless Landmark"، وهو حالياً في مرحلة الإعلان عن الإطلاق فقط. لم تُؤكد أي تصاميم أو مخططات أو أسعار بعد.
هل يمكن متابعة موقع إنشاء Panorama Batumi عن بعد؟
ينشر المطور كاميرا بث مباشر لموقع البناء وجولة بزاوية 360 درجة، ما يتيح متابعة سير العمل دون الحاجة للسفر إلى الموقع.
هل يضمن The Parallel أيام استخدام شخصي؟
تذكر الفيشة، حسب وصف المطور، إمكانية استخدام شخصي تصل إلى 60 يوماً سنوياً ضمن عرض Royal Tulip. تفاصيل عقد الإدارة الدقيقة يؤكدها مستشارك.
تابع القراءة
مناطق
الاستثمار في جزيرة Yas في أبوظبي: المجموعة الحالية
جزيرة Yas هي جزيرة الترفيه في أبوظبي. هذا ما تقدمه مجموعة Orven حالياً، المشروعان المتاحان، وكيف تختار بينهما.
اقرأ الدليل →
مناطق
الاستثمار في جزيرة Saadiyat في أبوظبي: المجموعة الحالية
جزيرة Saadiyat هي الحي الثقافي والشاطئي في أبوظبي. هذا ما تقدمه مجموعة Orven على الجزيرة اليوم، مشروعاً بمشروع، ولمن يناسب كل منها.
اقرأ الدليل →
مناطق
جزيرة الحديريات في أبوظبي: دليل المستثمر إلى أحدث عنوان في المجموعة
جزيرة الحديريات واحدة من أحدث الإضافات إلى مجموعة أبوظبي من الجزر السكنية، وتحتضن Nawayef East، مجتمع الفلل على التلال من Modon. هذا ما هو منشور، وما يبقى بحاجة إلى تأكيد.
اقرأ الدليل →
مناطق
جزيرة الريم في أبوظبي: دليل المستثمر إلى عنوان في قلب المدينة
تقع جزيرة الريم إلى جانب سوق أبوظبي العالمي المالي على جزيرة الماريه. هذا ما تنشره المصادر الرسمية عن الجزيرة وعن مشروع مجموعتنا فيها، وما يبقى بحاجة إلى تأكيد.
اقرأ الدليل →أدلة المستثمر