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Appartements prêts à habiter à Emaar Beachfront : trois tours comparées

Beach Mansion, Marina Vista et Sunrise Bay sont trois tours déjà livrées à Emaar Beachfront, dans la zone Dubai Harbour. Toutes à prix sur demande, elles se distinguent surtout par leur typologie et leur date de livraison.

7 novembre 2026 · Par Orven Properties · 4 min de lecture

Pour un appartement prêt à habiter à Emaar Beachfront, trois tours de notre sélection sont déjà livrées et peuvent être visitées dès aujourd'hui : Beach Mansion, Marina Vista et Sunrise Bay. Toutes affichent un prix sur demande, et toutes se trouvent dans la même zone, Dubai Harbour, côté Dubai Marina.

Beach Mansion : deux tours, penthouses duplex et maisons de ville

Beach Mansion réunit deux tours de 37 et 20 étages sur Al Seyahi Street, avec des appartements d'une à quatre chambres, des maisons de ville sélectionnées et des penthouses duplex. Les résidents partagent le deck piscine à débordement du Beachfront, la plage privée et les allées paysagères. La livraison annoncée par la fiche est le quatrième trimestre 2025 ; le statut actuel de chaque unité est confirmé par votre conseiller. C'est la seule des trois adresses à proposer à la fois des maisons de ville et des penthouses duplex.

Marina Vista : deux tours face au skyline de la Marina

Marina Vista associe deux tours de 35 et 45 étages, avec des appartements d'une à quatre chambres allant d'unités compactes à de grands logements familiaux, orientés vers le skyline de Dubai Marina ou vers la mer selon l'exposition. Le bâtiment est aujourd'hui achevé et prêt à l'occupation, après avoir dépassé son calendrier initial de livraison sur plan. Les résidents partagent la plage privée, le deck piscine et les jardins paysagers de la péninsule Beachfront.

Sunrise Bay : parmi les premières tours livrées

Sunrise Bay a été l'une des premières tours remises à Emaar Beachfront, achevée en 2021 et aujourd'hui entièrement vendue sur le marché primaire. Les appartements vont de typologies compactes d'une chambre à des unités familiales de quatre chambres, avec un accès partagé au deck piscine et à la plage privée. Sa position centrale sur la péninsule la place au cœur des commerces et de la restauration du Beachfront, un atout pour un acheteur qui recherche la revente ou la location plutôt qu'un achat auprès du promoteur, puisque le projet n'est plus commercialisé sur plan.

Comparer les trois tours

Tour	Typologies	Statut
Beach Mansion	1 à 4 ch., maisons de ville, penthouses duplex	Livraison annoncée Q4 2025, statut à confirmer
Marina Vista	1 à 4 ch.	Achevée, prête à l'occupation
Sunrise Bay	1 à 4 ch.	Achevée en 2021, vendue

ORVEN PROPERTIES

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Ce qui différencie vraiment ces trois adresses

Si vous cherchez une maison de ville ou un penthouse duplex, Beach Mansion est la seule des trois à en proposer, répartis sur ses deux tours de 37 et 20 étages. Si vous privilégiez une tour déjà entièrement achevée sans ambiguïté sur le statut, Marina Vista et Sunrise Bay sont toutes deux au stade final, Sunrise Bay étant la plus ancienne livraison du groupe et Marina Vista la plus récente des deux à avoir dépassé son calendrier initial. Aucune de ces fiches n'affiche de prix ni de plan de paiement à ce jour, le détail se confirme unité par unité avec votre conseiller, qu'il s'agisse d'un achat en revente ou d'une location.

Frais et prochaine étape

Pour un bien déjà achevé comme les trois tours comparées ici, les frais du Dubai Land Department sont de 4 % du prix (2 % vendeur et 2 % acheteur selon le DLD, plus frais additionnels), sans enregistrement Oqood puisqu'il ne s'agit plus d'une vente sur plan. Un financement bancaire reste possible pour certains non résidents, sous réserve de l'accord du prêteur. Indiquez à votre conseiller votre budget et la typologie recherchée sur WhatsApp au +971 52 776 1939 ou à sales@orvenproperties.com pour recevoir la disponibilité actuelle des trois tours. Démarrez aussi votre recherche sur /fr/find-your-home/.

Deux guides détaillent ces adresses plus en profondeur : Marina Vista à Emaar Beachfront, deux tours et Sunrise Bay à Emaar Beachfront. Les fiches projets se trouvent sur Beach Mansion, Marina Vista et Sunrise Bay, et la zone complète sur /fr/areas/dubai-harbour/.

Questions fréquentes

Laquelle des trois tours propose des maisons de ville ? Beach Mansion seulement, avec des maisons de ville sélectionnées en plus des appartements et des penthouses duplex.

Marina Vista est-elle vraiment achevée ? Oui, le bâtiment est aujourd'hui complet et prêt à l'occupation, après avoir dépassé son calendrier initial de livraison sur plan.

Depuis quand Sunrise Bay est-elle livrée ? Depuis 2021, ce qui en fait l'une des premières tours remises à Emaar Beachfront.

Le prix de ces appartements est-il publié ? Non, les trois fiches affichent un prix sur demande ; le montant se confirme avec votre conseiller selon l'unité.

Quels sont les frais pour un bien déjà livré à Emaar Beachfront ? Les frais DLD habituels de 4 % du prix, sans enregistrement Oqood puisqu'il ne s'agit plus d'une vente sur plan.