Guides · Quartiers

Acheter un appartement à Jumeirah, en front de mer : le parcours

À Jumeirah, The Peninsula Dubai Residences se réserve sur plan à partir de 7 M AED. Port de La Mer, déjà vendu, s'achète uniquement en revente. Solaya propose des villas, pas des appartements.

6 novembre 2026 · Par Orven Properties · 4 min de lecture

En image : Valia, Dubai Creek Harbour, Dubaï

Acheter un appartement en front de mer à Jumeirah suit deux parcours différents selon le projet visé : une réservation sur plan à The Peninsula Dubai Residences, à partir de 7 M AED, ou une transaction de revente à Port de La Mer, une communauté déjà entièrement vendue par Meraas.

Deux parcours d'achat, pas un seul

Étape	The Peninsula Dubai Residences	Port de La Mer
Statut	Sur plan	Achevé, vendu
Comment acheter	Réservation directe, plan de paiement	Revente auprès d'un propriétaire actuel
Prix de départ	7 M AED (1 chambre)	Sur demande
Protection des paiements	Compte séquestre DLD, Oqood	Transfert de titre direct

Réserver sur plan à The Peninsula Dubai Residences

The Peninsula Dubai Residences occupe une parcelle en front de mer à Jumeirah 2, à l'endroit où le canal de Dubaï rejoint le golfe Arabo-Persique, conçue par Rogers Stirk Harbour + Partners. Réserver une unité suit le parcours classique d'un achat sur plan : dossier avec passeport et justificatif de l'origine des fonds, versements vers un compte séquestre contrôlé par le Dubai Land Department, puis enregistrement Oqood qui atteste votre droit sur l'unité pendant la construction. Le prix de départ est de 7 M AED pour un appartement d'une chambre.

Acheter en revente à Port de La Mer

Port de La Mer, le quartier résidentiel au style méditerranéen de Meraas bâti autour d'une marina de 192 anneaux, a été achevé en 2021 et est aujourd'hui entièrement vendu par le promoteur. Acheter ici signifie négocier directement avec un propriétaire actuel plutôt que réserver auprès de Meraas, un parcours qui aboutit généralement à un transfert de titre unique plutôt qu'à un calendrier de paiement échelonné.

Solaya : des villas, pas des appartements, dans le même secteur

Si votre recherche porte précisément sur un appartement, Solaya ne répond pas directement à la demande : c'est une communauté de villas et de maisons de jardin en front de mer à La Mer, avec 18 maisons signature à piscine privée, à partir de 13,8 M AED. Elle reste une option à considérer si votre budget s'élargit à une maison plutôt qu'à un appartement.

Ce que couvre le compte séquestre sur un achat sur plan

Tout versement effectué sur plan, comme à The Peninsula Dubai Residences, est déposé sur un compte séquestre contrôlé par le Dubai Land Department, dont l'avancement peut être suivi via le service « Project Status Enquiry ». Les frais d'enregistrement DLD s'élèvent à 4 % du prix de vente, à budgéter séparément des échéances du plan de paiement.

ORVEN PROPERTIES

Parler à un conseiller Orven

Laissez votre numéro : un conseiller vous rappelle ou vous répond sur WhatsApp, dans votre langue. Sans engagement.

Votre nom

Téléphone (WhatsApp)

Budget (facultatif)Moment préféré pour l’appel (heure locale)

Pourquoi le parcours de revente est différent

Sur un bien achevé comme Port de La Mer, il n'y a plus de compte séquestre à alimenter puisque la construction est terminée : la transaction passe directement par le transfert du titre de propriété entre le vendeur et l'acheteur, avec les mêmes frais d'enregistrement DLD de 4 % applicables.

Le financement bancaire

Un financement bancaire reste possible pour certains acheteurs non-résidents, que ce soit pour un achat sur plan ou en revente, toujours sous réserve de l'accord du prêteur. Aucun taux ni quotité de financement n'est confirmé ici.

Ce que votre conseiller peut vérifier avant toute offre

Pour une revente comme Port de La Mer, votre conseiller doit vérifier le titre de propriété du vendeur, les charges de service éventuellement dues, et l'état actuel de l'unité. Pour une réservation sur plan comme The Peninsula Dubai Residences, les points à vérifier sont différents : solde du compte séquestre, avancement du chantier et calendrier de paiement confirmé pour la typologie choisie.

Deux lectures d'un même secteur

The Peninsula Dubai Residences et Port de La Mer se trouvent tous deux à Jumeirah, mais répondent à des besoins différents : une réservation sur plan avec paiement échelonné d'un côté, une transaction de revente immédiate de l'autre. Solaya, en toile de fond, rappelle que le même secteur côtier propose aussi des villas pour un acheteur dont le budget s'élargirait au-delà d'un simple appartement.

Contactez Orven

Pour connaître les unités encore disponibles à The Peninsula Dubai Residences, et les annonces de revente actuelles à Port de La Mer, envoyez votre budget à Orven sur WhatsApp au +971 52 776 1939 ou à sales@orvenproperties.com. Notre guide des appartements de Port de La Mer détaille cette communauté, et notre guide de Solaya présente l'alternative villa du même secteur. Pour une recherche directe selon votre budget, utilisez find your home.

Questions fréquentes

Peut-on encore acheter directement auprès du promoteur à Port de La Mer ? Non, la communauté est entièrement vendue depuis 2021 ; seule la revente reste possible.

Quel est le prix de départ à The Peninsula Dubai Residences ? 7 M AED pour un appartement d'une chambre, selon la grille officielle.

Solaya propose-t-il des appartements ? Non, uniquement des villas et des maisons de jardin, à partir de 13,8 M AED.

Les frais DLD s'appliquent-ils aussi en revente ? Oui, les frais d'enregistrement de 4 % s'appliquent au transfert de titre, que l'achat soit sur plan ou en revente.

Un acheteur non-résident peut-il financer son achat à Jumeirah ? Oui, sous réserve de l'accord du prêteur, sans taux ni quotité garantis à l'avance.