Qu'est-ce qu'un titre de propriété à Dubaï et quand le recevez-vous ?

Le titre de propriété est la preuve d'appartenance délivrée par le Dubai Land Department, émise à votre nom une fois votre unité achevée et livrée. Avant cela, votre achat sur plan est enregistré via l'Oqood, un enregistrement différent qui intervient plus tôt dans le parcours.

16 septembre 2026 · Par Orven Properties · 3 min de lecture

Un titre de propriété est le document officiel que délivre le Dubai Land Department pour confirmer que vous êtes propriétaire d'un bien précis, enregistré à votre nom dans le registre foncier public. Pour un achat sur plan, vous ne le recevez pas au moment de signer votre contrat de vente ni de votre premier paiement ; il est délivré une fois l'immeuble achevé, tous les paiements dus à ce stade réglés, et l'unité remise par le promoteur. Avant ce moment, votre achat est enregistré via un dispositif différent, l'Oqood, qui confirme vos droits sur la future unité pendant qu'elle est encore en construction.

Pourquoi cette séquence compte

Cette distinction compte parce que l'Oqood et le titre de propriété remplissent des fonctions différentes à des étapes différentes. L'Oqood enregistre votre contrat de vente auprès du Dubai Land Department pendant la construction, de sorte que votre intérêt sur cette unité précise figure au registre public dès le début, même si l'immeuble n'existe pas encore. Le titre de propriété remplace cet enregistrement une fois l'unité achevée, et devient alors la preuve définitive de propriété que vous utiliseriez pour vendre, hypothéquer ou transmettre le bien. Pour le parcours complet de l'un à l'autre, consultez notre guide de la réservation au titre de propriété.

Ce qu'il faut faire pour le recevoir

La réception de votre titre de propriété suit la finalisation de la livraison : le règlement de tout solde restant selon votre plan de paiement, la clôture du processus de snagging du promoteur, et la finalisation des documents que le promoteur soumet en votre nom au Dubai Land Department. Des frais d'enregistrement, distincts du prix d'achat lui-même, s'appliquent dans le cadre de ce processus, en plus des frais généraux d'enregistrement du Dubai Land Department facturés sur une vente achevée.

ORVEN PROPERTIES

Parler à un conseiller Orven

Laissez votre numéro : un conseiller vous rappelle ou vous répond sur WhatsApp, dans votre langue. Sans engagement.

Votre nom

Téléphone (WhatsApp)

Budget (facultatif)Moment préféré pour l’appel (heure locale)

Ce qu'Orven vérifie une fois votre titre de propriété délivré

Nous confirmons que les informations figurant sur votre titre de propriété, votre nom, le numéro de l'unité et le prix enregistré, correspondent exactement à votre contrat de vente, et nous signalons immédiatement toute divergence au promoteur plutôt que de la laisser en suspens. C'est aussi le moment où, pour les propriétaires qui envisagent de louer leur unité, nous aidons à mettre en place la gestion et l'enregistrement Ejari d'un futur bail.

Écrivez-nous sur WhatsApp au +971 52 776 1939 ou à sales@orvenproperties.com à l'approche de votre date de livraison, et nous vous expliquons ce qui se passe entre le snagging et la réception de votre titre de propriété.

Questions fréquentes

L'Oqood est-il la même chose qu'un titre de propriété ? Non. L'Oqood enregistre votre contrat de vente sur plan pendant la construction ; le titre de propriété est délivré séparément une fois l'unité achevée et livrée.

Dois-je être à Dubaï pour recevoir mon titre de propriété ? Le document est émis à votre nom une fois les conditions de livraison remplies ; un représentant peut gérer une grande partie de cette coordination en votre nom si vous ne pouvez pas être présent.

Quels frais s'appliquent lors de la délivrance du titre de propriété ? Des frais d'enregistrement du Dubai Land Department s'appliquent à ce stade, confirmés dans votre contrat de vente plutôt qu'un montant unique valable pour tout achat.

Puis-je vendre mon unité avant la délivrance du titre de propriété ? Oui, sous réserve du processus de revente propre au promoteur et des exigences de NOC, tant que l'unité est encore enregistrée sous l'Oqood plutôt que sous un titre de propriété.

Questions fréquentes

L'Oqood est-il la même chose qu'un titre de propriété ?

Non. L'Oqood enregistre votre contrat de vente sur plan pendant la construction ; le titre de propriété est délivré séparément une fois l'unité achevée et livrée.

Dois-je être à Dubaï pour recevoir mon titre de propriété ?

Le document est émis à votre nom une fois les conditions de livraison remplies ; un représentant peut gérer une grande partie de cette coordination en votre nom si vous ne pouvez pas être présent.

Quels frais s'appliquent lors de la délivrance du titre de propriété ?

Des frais d'enregistrement du Dubai Land Department s'appliquent à ce stade, confirmés dans votre contrat de vente plutôt qu'un montant unique valable pour tout achat.

Puis-je vendre mon unité avant la délivrance du titre de propriété ?

Oui, sous réserve du processus de revente propre au promoteur et des exigences de NOC, tant que l'unité est encore enregistrée sous l'Oqood plutôt que sous un titre de propriété.