Ellington Properties à Dubaï : Ocean House et les cinq autres projets pour un acheteur français

L'adresse la plus visible du portefeuille Ellington

Un acheteur français qui découvre Ellington Properties tombe presque toujours sur la même adresse en premier : Palm Jumeirah. Ocean House y déploie l'éventail de typologies le plus large des six projets Ellington de la sélection Orven, des appartements aux penthouses de six chambres, avec un accès direct à la plage.

Les six projets Ellington de la sélection Orven

Les prix de départ, plans de paiement et dates de livraison restent sur demande pour les six projets. Notre profil complet du promoteur Ellington présente les six sans aucun chiffre d'entreprise : Orven ne publie ni date de création ni volume de logements livrés par Ellington.

Ocean House, quartier par quartier

Ocean House associe des appartements, des duplex et des penthouses de deux à six chambres avec vue sur le golfe Arabique et les repères de la skyline de Dubaï. Les équipements publiés incluent un accès direct à la plage, une piscine de taille olympique, un studio de fitness, un spa bien-être, une salle de cinéma et un clubhouse avec restauration privée. Notre guide dédié à Ocean House et notre guide du quartier Palm Jumeirah détaillent le projet et son adresse.

Ce qu'Ellington n'a pas encore publié

Ni prix de départ ni plan de paiement n'ont été publiés pour Ocean House. Votre conseiller confirme les deux, unité par unité, à partir des documents de vente en vigueur le jour de votre demande. C'est différent du portefeuille Prestige One, où un versement de réservation de 20 % est publié sur la majorité des projets.

Les cinq autres projets, selon votre objectif

Everly Place, à Meydan Horizon, propose des appartements d'une à trois chambres dans un cadre face au lagon, avec des équipements orientés famille. The Meriva Collection, sur Dubai Islands, combine immeubles résidentiels, maisons signature et hôtel, avec des résidences front de plage de trois et cinq chambres en haut de gamme. Eltiera Views, à Jumeirah Islands, surplombe les lacs de la communauté. Portside Square, à Mina Rashid, associe un mélange de résidences à une tour d'affaires dédiée. Belgravia Gardens, dans Dubailand, se répartit en quatre îlots résidentiels autour d'une rivière paresseuse.

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Réserver depuis la France

1. Envoyez votre budget et votre typologie préférée sur WhatsApp au +971 52 776 1939, ou par courriel à sales@orvenproperties.com.
2. Votre conseiller Orven revient avec les unités disponibles à Ocean House et l'échéancier applicable à la phase de vente en cours.
3. Le formulaire de réservation et le contrat de vente se signent électroniquement, avec une copie de votre passeport.
4. Le premier versement part par virement SWIFT vers le compte séquestre du projet, ouvert dans une banque des Émirats sous contrôle du Dubai Land Department.
5. L'unité est enregistrée en Oqood, et l'avancement du chantier se suit à distance via le service « Project Status Enquiry » du DLD.

Une banque française applique ses propres contrôles de conformité sur un virement international de ce montant, en particulier pour un premier paiement vers un nouveau bénéficiaire. Vérifiez auprès de votre banque, avant le virement, les justificatifs qu'elle demande.

Ce qu'un conseil local vérifie avant de signer

• La fiscalité française applicable à un revenu locatif perçu à Dubaï et à une éventuelle plus-value à la revente : à confirmer avec un expert-comptable ou un fiscaliste, puisque les Émirats n'appliquent aucun impôt personnel sur l'un ou l'autre.
• Le financement bancaire d'une partie du prix, si vous l'envisagez : possible pour certains non-résidents, toujours sous réserve de l'accord du prêteur.
• L'échéancier définitif et les conditions d'annulation inscrits dans votre contrat de vente une fois l'unité identifiée, puisqu'aucun des deux n'est publié à l'avance pour Ocean House.

Pour aller plus loin

Notre guide investir à Dubaï depuis la France reprend l'ensemble du parcours pour un lecteur basé en France. Le guide des cinq questions à poser avant de signer à Dubaï complète cette lecture avant tout engagement.

Envoyez votre budget sur WhatsApp au +971 52 776 1939 ou à sales@orvenproperties.com. Un conseiller Orven revient avec les unités Ocean House disponibles, leur prix du jour et leur échéancier de paiement.

Questions fréquentes

Pourquoi Ocean House est-il recommandé en premier pour un acheteur français chez Ellington ? Parce que c'est l'adresse la plus visible du promoteur, à Palm Jumeirah, avec l'éventail de typologies le plus large de sa gamme, des appartements aux penthouses de six chambres.

Quel est le prix de départ d'Ocean House ? Il reste sur demande. Envoyez votre budget à Orven, nous répondons avec les unités correspondantes à leur prix du jour.

Ellington propose-t-il un plan de paiement à 20 % de réservation ? Aucun échéancier n'est publié pour Ocean House ni pour les cinq autres projets Ellington de la sélection. Votre conseiller confirme le plan applicable à l'unité précise.

Faut-il se déplacer à Dubaï pour réserver chez Ellington ? Non. La réservation, la signature électronique et le premier virement se font entièrement à distance depuis la France.

Le revenu locatif d'un bien Ocean House est-il imposé aux Émirats ? Non, pas au niveau individuel. La fiscalité française applicable à un revenu perçu à l'étranger reste à vérifier avec un conseil fiscal.