Dois-je payer un impôt chez moi sur mes revenus locatifs à Dubaï ?

Les Émirats arabes unis ne prélèvent aucun impôt sur le revenu locatif ni sur les plus-values des particuliers : rien n'est retenu ni collecté à Dubaï sur le loyer que génère votre bien. La question de savoir si vous devez un impôt chez vous sur ce revenu est distincte, et dépend entièrement des règles fiscales de votre propre pays, pas de ce que fait Dubaï. Orven ne peut pas répondre à cette seconde question à votre place ; elle dépend de votre résidence fiscale et de la façon dont votre pays traite un revenu locatif perçu à l'étranger.

Pourquoi ce sont deux questions séparées

Un achat immobilier à Dubaï et votre situation fiscale personnelle chez vous relèvent de deux systèmes juridiques distincts. Le côté émirati est simple : pas d'impôt sur le revenu des particuliers, pas d'impôt sur la plus-value du bien lui-même. La question de savoir si votre pays d'origine impose un revenu perçu à l'étranger, et comment, dépend de ses propres règles de résidence fiscale, de déclaration des revenus étrangers, et d'une éventuelle convention de non-double imposition avec les Émirats. Certains pays imposent le revenu mondial de leurs résidents quel que soit le lieu où il est généré ; d'autres appliquent des critères différents. Notre guide sur la fiscalité immobilière à Dubaï détaille le côté émirati de la question.

Ce qui détermine votre situation

Votre propre statut de résidence fiscale, généralement fondé sur votre lieu de vie et sa durée, décide en général si un revenu locatif étranger doit être déclaré et taxé. Ce n'est pas quelque chose qu'Orven ou un conseiller basé à Dubaï peut confirmer à votre place ; c'est une question pour un conseiller fiscal agréé dans votre propre pays, qui peut examiner votre statut de résidence précis, vos sources de revenus et une éventuelle convention applicable entre votre pays et les Émirats.

ORVEN PROPERTIES

Parler à un conseiller Orven

Laissez votre numéro : un conseiller vous rappelle ou vous répond sur WhatsApp, dans votre langue. Sans engagement.

Votre nom

Téléphone (WhatsApp)

Budget (facultatif)Moment préféré pour l’appel (heure locale)

Ce que nous pouvons confirmer côté Dubaï

Orven peut confirmer ce que les Émirats eux-mêmes exigent, ou n'exigent pas, d'un propriétaire : aucune déclaration fiscale locale sur le revenu, aucune déclaration de plus-value, et les coûts à budgéter côté Dubaï, dont le frais d'enregistrement de 4 % du Dubai Land Department sur le prix d'achat. Notre guide sur les frais d'achat immobilier à Dubaï détaille ces frais aux côtés de l'enregistrement Oqood pour les ventes sur plan. Ce que nous ne faisons pas, c'est conseiller sur votre situation fiscale chez vous, car cela sort du droit émirati et de ce qu'un courtage basé à Dubaï est habilité à confirmer.

Que faire avant d'acheter

Parlez à un conseiller fiscal dans votre propre pays avant de finaliser un achat, en particulier si le revenu locatif est un élément central de votre projet. Demandez précisément comment un revenu locatif étranger est traité selon votre statut de résidence, et si une convention entre votre pays et les Émirats change la réponse. Intégrez cette réponse à votre budget, aux côtés des coûts côté Dubaï que confirme votre conseiller Orven.

Contactez Orven sur WhatsApp au +971 52 776 1939 ou à sales@orvenproperties.com pour toute question sur le côté Dubaï d'un achat ; nous vous orientons vers les bonnes ressources locales pour la question fiscale elle-même.

Questions fréquentes

Dubaï impose-t-il directement mon revenu locatif ? Non. Les Émirats ne prélèvent aucun impôt sur le revenu des particuliers, y compris les revenus locatifs et les plus-values.

Cela signifie-t-il que je ne dois d'impôt nulle part sur mon revenu locatif à Dubaï ? Pas nécessairement. Votre pays de résidence peut imposer un revenu perçu à l'étranger, selon ses propres règles ; vérifiez auprès d'un conseiller fiscal local.

Orven peut-il confirmer ma situation fiscale chez moi ? Non. Nous pouvons confirmer le côté Dubaï d'un achat, mais votre situation fiscale chez vous dépend de règles hors du droit émirati, que seul un conseiller local peut confirmer.

Existe-t-il une convention entre mon pays et les Émirats qui changerait la réponse ? Possiblement. Certains pays ont une convention de non-double imposition avec les Émirats ; un conseiller fiscal dans votre pays peut confirmer si elle s'applique à vous.