شقق للبيع في Dubai Hills Estate: مشروع Greencrest للعائلات
في Dubai Hills Estate، تضم مجموعة Orven حاليا مشروعا واحدا هو Greencrest by Emaar، بشقق من غرفة إلى ثلاث غرف تطل على ملعب الغولف. السعر الابتدائي وخطة السداد عند الطلب، ويوضح هذا الدليل لمن تناسب كل فئة.
بالنسبة لمن يبحث عن شقق للبيع في Dubai Hills Estate، تضم مجموعة Orven حاليا مشروعا واحدا هو Greencrest by Emaar، بشقق من غرفة وغرفتين وثلاث غرف تطل على ملعب Dubai Hills للغولف. لا يوجد سعر ابتدائي أو خطة سداد منشورة لمشروع Greencrest حتى الآن، لذا يؤكد مستشارك كليهما وحدة بوحدة بمجرد تحديد الفئة التي تريدها.
ما يقدمه Greencrest اليوم
يتمحور تصميم Greencrest حول إطلالة ملعب الغولف والمساحات الخارجية المفتوحة، بشرفات وتراسات واسعة تربط الشقق بمحيطها، وتشطيبات داخلية محايدة بتصاميم مفتوحة. يضم المجتمع المحيط ملعب Dubai Hills للغولف، وحديقة Dubai Hills، ومناطق لعب للأطفال ضمن المجتمع، ومركز تسوق Dubai Hills Mall، ومسارات دراجات هوائية، وكلها عناصر نشرتها Emaar ضمن المخطط الرئيسي لـDubai Hills Estate. لم يُنشر سعر ابتدائي ولا تاريخ تسليم ولا خطة سداد لهذا المشروع؛ ولا تقدر Orven أيا من الثلاثة.
| المشروع | الحي | الفئات المعلنة | السعر / خطة السداد |
|---|---|---|---|
| Greencrest | Dubai Hills Estate | شقق غرفة وغرفتين وثلاث غرف | عند الطلب |
لمن تناسب كل فئة
شقة الغرفة الواحدة في Greencrest تناسب عادة مشتريا يبحث عن مسكن ثانٍ مطل على الغولف لإقامات متقطعة، أو مستثمرا يستهدف مستأجرا عاملا ضمن منطقة Dubai Hills الأوسع. أما فئة الغرفتين فتناسب عائلة صغيرة أو زوجين يخططان لاستقبال طفل، مع اندماج الغولف والحديقة المجاورة في الروتين اليومي. وثلاث الغرف هي الفئة التي تبحث عنها معظم العائلات فعليا في Dubai Hills Estate، إذ توفر غرفا منفصلة للأطفال ومساحة كافية لإقامة طويلة، سواء كانت انتقالا دائما أو إيجارا لسنوات عدة.
ما لم يُنشر بعد لمشروع Greencrest
إلى جانب السعر الابتدائي وخطة السداد، لا يوجد تاريخ تسليم معلن لمشروع Greencrest، ولا مساحة دقيقة بالقدم المربع لكل فئة، ولا رقم رسوم خدمة سنوية. كل هذه العناصر تُذكر عادة في المرحلة التالية من محادثتك مع مستشارك، بمجرد أن تحدد الفئة والميزانية التقريبية التي تفكر فيها، وليس قبل ذلك. الهدف هو تجنب أي رقم يمكن أن يتغير بين لحظة النشر ولحظة تأكيده مع فريق مبيعات Emaar.
Dubai Hills Estate كوجهة عائلية
يتمحور Dubai Hills Estate حول ملعب الغولف والحديقة ومركز التسوق، ويُعد من أكثر الأحياء في مجموعة Orven ارتباطا بالحياة العائلية في دبي. إذا كنت تخطط للانتقال مع أطفالك، فإن دليلنا Dubai Hills Estate للعائلات المصرية يغطي الحياة اليومية في الحي إضافة إلى نوع الأسر التي تستقر هناك عادة، وكذلك دليل Greencrest by Emaar المخصص للمشروع نفسه. ويغطي دليل حي Dubai Hills Estate المنطقة بأكملها إلى جانب مشروع Greencrest تحديدا، ويرتب دليل شقق للبيع في دبي كامل مجموعة Orven حسب المساحة إذا كنت تقارن بين عدة أحياء.
أورفن بروبرتيز
تحدّث إلى مستشار من أورفن
اترك رقمك: يتصل بك أحد المستشارين أو يرد عليك عبر واتساب بلغتك، دون أي التزام.
الميزانية: عند الطلب، وكيفية المضي قدما
بما أن Emaar لم تنشر سعرا ابتدائيا لمشروع Greencrest، لا يمكن لـOrven ذكر أي رقم هنا، ولا يمكن لأي مصدر موثوق فعل ذلك أيضا، لأن الرقم ببساطة لم يُنشر بعد. ما يمكن لمستشارك فعله هو طلب قائمة الأسعار الحالية للبرج والمرحلة التي تهمك مباشرة من فريق مبيعات Emaar، والتأكد من توفر وحدة غرفة أو غرفتين أو ثلاث غرف في لحظة استفسارك. الأمر نفسه ينطبق على خطة السداد: تنشر بعض مشاريع Orven هيكلا ثابتا، مثل 20 بالمئة عند الحجز و45 بالمئة أثناء البناء و35 بالمئة عند التسليم، لكن جدول Greencrest غير معلن بعد، لذا يُؤكد عقدا بعقد.
الرسوم وحد الإقامة الذهبية
يُفرض رسم تسجيل لدى دائرة الأراضي والأملاك بنسبة 4 بالمئة على بيع وحدة مكتملة، يُقسم عادة بين البائع والمشتري، مع رسوم ثابتة إضافية تُؤكد في العقد؛ وتُسجل الوحدات على الخارطة عبر Oqood برسم ثابت يُحدد في عقد البيع. إذا بلغ سعر شرائك النهائي في Greencrest 2 مليون درهم أو أكثر، فقد يدعم ذلك طلب الإقامة الذهبية، وفق شروط تُؤكد مباشرة مع الجهات المختصة. التمويل البنكي ممكن لبعض المشترين غير المقيمين، دائما بشرط موافقة الجهة الممولة.
سؤال يطرحه كثير من المشترين: هل السعر سيتغير بين الطوابق؟
نعم غالبا، وإن كان ذلك غير موثق برقم من Emaar حاليا. عادة ما يختلف سعر الوحدة داخل نفس المشروع حسب الطابق والاتجاه وقرب المصعد أو الملعب، وهذا ينطبق على Greencrest كما على غيره من المشاريع. لهذا السبب بالذات، لا تنشر Orven أي تقدير سعر لكل طابق: الرقم الوحيد الموثوق هو الذي يؤكده مستشارك مباشرة مع Emaar لحظة استفسارك عن وحدة بعينها.
المضي قدما من أي مكان
أرسل الفئة المستهدفة، سواء كانت شقة غرفة أو غرفتين أو ثلاث غرف، إضافة إلى ميزانيتك، إلى Orven عبر واتساب على 1939 776 52 971+ أو عبر البريد الإلكتروني sales@orvenproperties.com. يتحقق مستشارك من التوافر والسعر الحاليين لمشروع Greencrest مباشرة مع Emaar ويدير ملفك من الحجز حتى التسجيل لدى دائرة الأراضي والأملاك والتسليم، عن بعد بالكامل. تتم الوساطة العقارية عبر ORVEN REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C S.P.C (الرخصة الاقتصادية رقم CN-6800129، ADRA).
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لمشروع Greencrest في Dubai Hills Estate؟ لم تنشره Emaar بعد في هذه المرحلة. يؤكد مستشارك السعر الحالي للفئة التي تهمك.
هل يناسب Greencrest عائلة لديها أطفال؟ فئتا غرفتين وثلاث غرف هما الأكثر اختيارا من عائلات مجموعة Orven في Dubai Hills Estate، نظرا للحديقة وملعب الغولف ومركز التسوق المحيط.
هل يوجد لمشروع Greencrest خطة سداد؟ لا توجد خطة منشورة حتى الآن. يؤكد مستشارك الجدول المرتبط بوحدتك قبل الحجز.
هل Greencrest هو المشروع الوحيد الذي تطرحه Orven في Dubai Hills Estate؟ نعم، هو حاليا المشروع الوحيد من Dubai Hills Estate ضمن المجموعة.
هل يمكنني حجز شقة في Greencrest دون زيارة دبي؟ نعم. يتم الحجز والدفع في الضمان والتسجيل لدى دائرة الأراضي والأملاك عن بعد، بمرافقة مستشارك.
أورفن بروبرتيز
تحدّث إلى مستشار من أورفن
اترك رقمك: يتصل بك أحد المستشارين أو يرد عليك عبر واتساب بلغتك، دون أي التزام.
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لمشروع Greencrest في Dubai Hills Estate؟
لم تنشره Emaar بعد في هذه المرحلة. يؤكد مستشارك السعر الحالي للفئة التي تهمك.
هل يناسب Greencrest عائلة لديها أطفال؟
فئتا غرفتين وثلاث غرف هما الأكثر اختيارا من عائلات مجموعة Orven في Dubai Hills Estate، نظرا للحديقة وملعب الغولف ومركز التسوق المحيط.
هل يوجد لمشروع Greencrest خطة سداد؟
لا توجد خطة منشورة حتى الآن. يؤكد مستشارك الجدول المرتبط بوحدتك قبل الحجز.
هل Greencrest هو المشروع الوحيد الذي تطرحه Orven في Dubai Hills Estate؟
نعم، هو حاليا المشروع الوحيد من Dubai Hills Estate ضمن المجموعة.
هل يمكنني حجز شقة في Greencrest دون زيارة دبي؟
نعم. يتم الحجز والدفع في الضمان والتسجيل لدى دائرة الأراضي والأملاك عن بعد، بمرافقة مستشارك.
تابع القراءة
مناطق
الاستثمار في جزيرة Yas في أبوظبي: المجموعة الحالية
جزيرة Yas هي جزيرة الترفيه في أبوظبي. هذا ما تقدمه مجموعة Orven حالياً، المشروعان المتاحان، وكيف تختار بينهما.
اقرأ الدليل →
مناطق
الاستثمار في جزيرة Saadiyat في أبوظبي: المجموعة الحالية
جزيرة Saadiyat هي الحي الثقافي والشاطئي في أبوظبي. هذا ما تقدمه مجموعة Orven على الجزيرة اليوم، مشروعاً بمشروع، ولمن يناسب كل منها.
اقرأ الدليل →
مناطق
جزيرة الحديريات في أبوظبي: دليل المستثمر إلى أحدث عنوان في المجموعة
جزيرة الحديريات واحدة من أحدث الإضافات إلى مجموعة أبوظبي من الجزر السكنية، وتحتضن Nawayef East، مجتمع الفلل على التلال من Modon. هذا ما هو منشور، وما يبقى بحاجة إلى تأكيد.
اقرأ الدليل →
مناطق
جزيرة الريم في أبوظبي: دليل المستثمر إلى عنوان في قلب المدينة
تقع جزيرة الريم إلى جانب سوق أبوظبي العالمي المالي على جزيرة الماريه. هذا ما تنشره المصادر الرسمية عن الجزيرة وعن مشروع مجموعتنا فيها، وما يبقى بحاجة إلى تأكيد.
اقرأ الدليل →أدلة المستثمر