خطة الدفع 20/50/30 في Mercedes-Benz Places | Binghatti City بالتفصيل
يُباع Mercedes-Benz Places | Binghatti City في ميدان على الخارطة بنسبة 20% عند الحجز، و50% خلال البناء، و30% عند التسليم. ماذا تمثّل كل دفعة، ومتى تُستحق، وإلى أين يذهب المال.
الهيكل في جملة واحدة
مجتمع Mercedes-Benz Places | Binghatti City، المكوَّن من اثني عشر برجاً في ميدان والذي أعلنته Binghatti في 15 يناير 2026، يُباع على الخارطة بهيكل 20% عند الحجز، و50% خلال البناء، و30% عند التسليم. تُعد حصة البناء هنا الأثقل بين الخطط المؤكدة في مجموعتنا: يُسدَّد جزء أكبر من السعر أثناء إنشاء الممشى الكبير والأبراج، وتبقى حصة أخف نسبياً مستحقة عند الإنجاز.
تتوفر الوحدات من الاستوديو إلى المنزل بخمس غرف نوم، والأسعار الحالية متاحة عند الطلب من مستشاركم.
ماذا تمثّل كل دفعة
| المرحلة | النسبة | ما تغطيه |
|---|---|---|
| الحجز | 20% | يحجز الوحدة، يوقّع عقد البيع، يفتح ملف الحساب الضامن |
| البناء | 50% | أقساط مرتبطة بتقدم الأبراج والممشى الكبير، وفق الجدول الزمني في عقدكم |
| التسليم | 30% | تُسدَّد قبل استلام المفاتيح ونقل سند الملكية |
بما أن نصف السعر يُجمع خلال البناء، يلتزم المشتري هنا بشكل أكثر انتظاماً على مدى فترة البناء مقارنة بـCoastal Haven أو Golf Residences، حيث يتركّز معظم الرصيد عند طرف واحد من الجدول الزمني.
متى تُستحق كل دفعة
يُستحق الحجز عند توقيع عقد البيع. أما حصة البناء البالغة 50% فليست دفعة واحدة؛ بل تتوزع على أقساط مرتبطة بتقدم الورشة، كما هو مذكور في عقدكم، لا بتواريخ تقويمية ثابتة. تشكّل نسبة الـ30% عند التسليم الدفعة الأخيرة، وتُستحق بعد اكتمال الوحدة وقبل استلام المفاتيح. يؤكد مستشاركم التسلسل الدقيق لوحدتكم وبرجكم انطلاقاً من وثائق البيع السارية، إذ قد تختلف التوافرات والشروط من برج إلى آخر في مجتمع بهذا الحجم.
إلى أين يذهب المال
يُحوَّل كل قسط إلى حساب ضامن مفتوح لهذا المشروع لدى بنك إماراتي، وتحت رقابة دائرة الأراضي والأملاك في دبي. لا تستطيع Binghatti التصرف بهذه الأموال بحرية؛ فالإفراج عنها يتبع تقدم البناء المُصدَّق، ويمكن التحقق منه في أي وقت عبر خدمة "الاستعلام عن حالة المشروع" التابعة للدائرة. بالنسبة لمشترٍ يحوّل أمواله من الهند أو الخليج أو أوروبا على مدى عدة سنوات من الأقساط، هذه الرقابة التنظيمية هي ما يجعل جدولاً طويلاً للبناء قابلاً للإدارة عن بُعد.
ما تجهّزونه في كل مرحلة
- عند الحجز: نسخة من جواز السفر، إثبات مصدر أموال نسبة الـ20%، عقد البيع الموقَّع، تأكيد البرج والوحدة المحددين.
- خلال البناء: ترتيب دائم مع بنككم للتحويلات الدولية لحصة الـ50%، فهي تصل عبر سلسلة من المراحل الموزعة على البناء لا دفعة واحدة.
- قبل التسليم: رصيد الـ30%، إضافة إلى تكاليف التملّك التي تُضاف إلى سعر الوحدة، ومنها رسم تسجيل دائرة الأراضي والأملاك بنسبة 4% وتسجيل Oqood الخاص بالمبيعات على الخارطة.
- إن كنتم تخططون لتمويل جزء من الـ30%، أخبروا مستشاركم عند الحجز. يبقى التمويل البنكي خاضعاً لموافقة الجهة المقرضة وتقييمها، وليس مضموناً مسبقاً.
أورفن بروبرتيز
تحدّث إلى مستشار من أورفن
اترك رقمك: يتصل بك أحد المستشارين أو يرد عليك عبر واتساب بلغتك، دون أي التزام.
لماذا يناسب هذا الجدول من يفضّل الدفع المنتظم
يطلب هيكل 20/50/30 أكبر حصة أثناء بناء المجتمع بدل تركيزها عند الحجز أو التسليم. قد يناسب هذا مشترياً بدخل منتظم يفضّل أقساطاً متوقَّعة على مدى فترة بناء طويلة، على عكس من يرغب في الاحتفاظ بمعظم سيولته متاحة حتى الإنجاز، وهو ما يقترب أكثر من طريقة عمل خطة 20/80 في Coastal Haven. زنوا هذا مقابل تدفقكم النقدي الخاص قبل اختيار برج ووحدة، واسألوا مستشاركم عن مرحلة الطرح الحالية، إذ قد تختلف الشروط بين الأبراج الاثني عشر للمجتمع.
الحجز من الخارج
- أرسلوا ميزانيتكم ونوع المسكن المفضل إلى أورفن عبر واتساب.
- استلموا التوافرات الحالية حسب البرج والمخططات والجدول الزمني الدقيق لوحدة مناسبة.
- وقّعوا عقد البيع إلكترونياً مع نسخة من جواز السفر.
- حوّلوا الـ20% إلى الحساب الضامن مع إثبات مصدر الأموال الذي يطلبه بنككم.
- تابعوا أقساط البناء كما يؤكدها مستشاركم، ثم سدّدوا الـ30% قبل التسليم.
طالعوا صفحة Mercedes-Benz Places | Binghatti City للاطلاع على مرحلة الطرح الحالية، وقارنوا هذه الخطة بالخطط المؤكدة الأخرى في دليلنا مقارنة خطط الدفع بين المشاريع في دبي. تتم الوساطة عبر ORVEN REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C S.P.C (الرخصة الاقتصادية رقم CN-6800129، ADRA). لأي سؤال، راسلونا عبر واتساب +971 52 776 1939 أو sales@orvenproperties.com.
ما تؤكده أورفن معكم قبل الحجز
يقرأ مستشاركم جدول الدفع الكامل معكم، ويوضح لكم بأي مرحلة بناء محددة يرتبط كل قسط قبل أن تلتزموا بأي مبلغ. أرسلوا ميزانيتكم ونوع المسكن المطلوب عبر واتساب أو البريد الإلكتروني sales@orvenproperties.com، ونعود إليكم بالوحدات المتاحة حالياً في المجتمع مع الجدول الزمني الدقيق قبل أي تحويل مالي.
كيف يقارَن هذا الهيكل بمشاريع Prestige One الأخرى
على عكس مشاريع Prestige One في مجموعتنا، حيث تتراوح حصة البناء بين 0% و45%، يذهب Binghatti City أبعد بحصة بناء تبلغ 50%. هذا يعني التزاماً أكثر انتظاماً طوال فترة البناء، بدل التركّز عند الحجز أو التسليم فقط. قبل المقارنة، اطلبوا من مستشاركم جدول التوزيع الدقيق لكل مشروع تنظرون فيه.
الأسئلة الشائعة
هل تنطبق خطة 20/50/30 على جميع أبراج Binghatti City؟ اطلبوا من مستشاركم تأكيد الجدول كتابياً للبرج والوحدة المحددين اللذين تحجزونهما، فمجتمع بهذا الحجم قد يطرح أبراجه على مراحل.
هل يمكن تمويل نسبة الـ30% عند التسليم؟ لبعض غير المقيمين، رهناً بموافقة بنك إماراتي وتقييمه قرب الإنجاز. ممكن، وليس مضموناً.
كيف تتوزع أقساط البناء البالغة 50% عبر الزمن؟ وفق المراحل المذكورة في عقد بيعكم، لا وفق تواريخ تقويمية ثابتة. يؤكد مستشاركم التسلسل عند الحجز.
أين تُحفظ أموالي بين الأقساط؟ في الحساب الضامن الخاص بالمشروع لدى بنك إماراتي، تحت رقابة دائرة الأراضي والأملاك، ويُفرَج عنها للمطور وفق تقدم البناء المُصدَّق.
ماذا يضم مجتمع Mercedes-Benz Places | Binghatti City؟ تشمل المرافق المعلنة مساحة الممشى الكبير الخضراء، وعناصر مائية وبساتين مظللة، وأجنحة فنية، ومسارات نشطة، واثني عشر نادياً رياضياً، ومرافق داخلية للمقيمين.
أورفن بروبرتيز
تحدّث إلى مستشار من أورفن
اترك رقمك: يتصل بك أحد المستشارين أو يرد عليك عبر واتساب بلغتك، دون أي التزام.
الأسئلة الشائعة
هل تنطبق خطة 20/50/30 على جميع أبراج Binghatti City؟
اطلبوا من مستشاركم تأكيد الجدول كتابياً للبرج والوحدة المحددين اللذين تحجزونهما، فمجتمع بهذا الحجم قد يطرح أبراجه على مراحل.
هل يمكن تمويل نسبة الـ30% عند التسليم؟
لبعض غير المقيمين، رهناً بموافقة بنك إماراتي وتقييمه قرب الإنجاز. ممكن، وليس مضموناً.
كيف تتوزع أقساط البناء البالغة 50% عبر الزمن؟
وفق المراحل المذكورة في عقد بيعكم، لا وفق تواريخ تقويمية ثابتة. يؤكد مستشاركم التسلسل عند الحجز.
أين تُحفظ أموالي بين الأقساط؟
في الحساب الضامن الخاص بالمشروع لدى بنك إماراتي، تحت رقابة دائرة الأراضي والأملاك، ويُفرَج عنها للمطور وفق تقدم البناء المُصدَّق.
ماذا يضم مجتمع Mercedes-Benz Places | Binghatti City؟
تشمل المرافق المعلنة مساحة الممشى الكبير الخضراء، وعناصر مائية وبساتين مظللة، وأجنحة فنية، ومسارات نشطة، واثني عشر نادياً رياضياً، ومرافق داخلية للمقيمين.
تابع القراءة
خطط السداد
خطة الدفع 40/60 في Nawayef East، مع كل دفعة بالدرهم
ينشر Nawayef East خطة دفع 40/60 على سعر بداية 6.6 مليون درهم: 10% دفعة أولى، 30% خلال البناء، 60% عند التسليم. هذه كل دفعة بالدرهم، إضافة إلى رسم DARI فوقها.
اقرأ الدليل →
خطط السداد
خطة الدفع 50/50 في Muheira، مع رسم DARI المضاف إليها
ينشر مشروع Muheira خطة دفع 50/50 على سعر بداية 1.6 مليون درهم. هذا هو شكل التقسيم، وما يبقى بحاجة إلى تأكيد، ورسم تسجيل DARI الذي يُضاف فوقها.
اقرأ الدليل →
خطط السداد
Manchester City Yas Residences: شرح خيارات خطة السداد
يعلن Manchester City Yas Residences نسب خطة سداد للمشترين غير الإماراتيين والإماراتيين، بالإضافة إلى خيار بخصم. هذا شرح كل خيار، مع بقاء السعر عند الطلب.
اقرأ الدليل →
خطط السداد
رسوم شراء العقار في أبوظبي موضحة: رسوم DARI وميزانيتك
يبلغ التسجيل على منصة DARI في أبوظبي 2% للملكية الكاملة أو 1% للمساطحة، بالإضافة إلى رسوم إلكترونية ثابتة. هذا ما يغطيه الجدول المنشور فعلاً.
اقرأ الدليل →أدلة المستثمر