ما هو عرض البيع أو نموذج الحجز؟

عرض البيع، أو نموذج الحجز، هو المستند الموجز الذي توقّعه بعد دفع رسم الحجز، يحدد الوحدة والسعر وجدول الدفع قبل إصدار عقد البيع الكامل. يحجز الوحدة باسمك لكنه ليس العقد النهائي.

5 أكتوبر 2026 · بقلم Orven Properties · 2 دقائق قراءة

في الصورة: Mercedes-Benz Places | Binghatti City, ميدان · ند الشبا

عرض البيع، ويُسمَّى أيضاً نموذج الحجز، هو المستند الموجز الذي توقّعه بعد دفع رسم الحجز على وحدة على المخطط. يحدد الوحدة، السعر، وجدول الدفع المتفق عليه في تلك اللحظة، ويحجز الوحدة باسمك بينما يُحضَّر عقد البيع الكامل (SPA). هو نفسه ليس العقد النهائي.

أين يقع في تسلسل الشراء

نموذج الحجز يأتي مباشرة بعد دفعة الحجز وقبل إصدار عقد البيع وتوقيعه. يغطي دليلنا عن ما هو رسم الحجز (EOI) الخطوة التي تسبقه، ويشرح دليلنا عن ماذا يحدث بعد دفع رسم الحجز ما يتبعها بعد أن يصبح نموذج الحجز قائماً.

ما يتضمنه عادة

مرجع الوحدة، نوعها، وموقعها داخل المشروع
السعر المتفق عليه وأقساط خطة الدفع كما هي مُنظَّمة عند الحجز
بياناتك الشخصية كمشتر مسجَّل
إشارة إلى عقد البيع الذي سيتبع، والمدة التي يُصدَر خلالها عادة

ما يلزمك به

توقيع نموذج الحجز يؤكد نيتك الشراء بالشروط المذكورة، ورسم الحجز المدفوع معه يُعامَل عادة كجزء من خطة الدفع الكاملة بدلاً من تكلفة منفصلة. سواء كان المبلغ قابلاً للرد في حالات محددة يعتمد على الشروط المنصوص عليها في نموذج الحجز نفسه وسياسة المطور. عقد البيع الذي يتبعه هو المستند الذي يحمل الشروط القانونية الكاملة والملزمة للبيع، فيستحق قراءة دقيقة حتى بعد توقيع نموذج الحجز.

لماذا يستحق قراءة نموذج الحجز بعناية

لأن نموذج الحجز يُوقَّع غالباً بسرعة بعد رسم الحجز، يفترض بعض المشترين أنه مجرد إيصال. في الواقع هو ما يثبت الشروط التي ستُبنى عليها بقية المعاملة: إن احتوى على سعر أو جدول دفع مختلف عما ناقشته مع فريق المبيعات، فهذا الفارق يستحق تصحيحه كتابياً قبل التوقيع، لا بعده. مقارنة نموذج الحجز مع أي عرض أو بريد إلكتروني سابق يضمن أن المستند المكتوب يطابق ما اتفقتما عليه شفهياً.

أورفن بروبرتيز

تحدّث إلى مستشار من أورفن

اترك رقمك: يتصل بك أحد المستشارين أو يرد عليك عبر واتساب بلغتك، دون أي التزام.

اسمك

الهاتف (واتساب)

الميزانية (اختياري)أفضل وقت للاتصال (بتوقيتك المحلي)

الفرق بين نموذج الحجز ونموذج الاهتمام

يسبق نموذج الحجز أحياناً مستند أبسط يُسمَّى التعبير عن الاهتمام، يُستخدَم في بعض المشاريع لتسجيل نيتك المبدئية قبل أن تتوفر وحدة محددة للحجز الرسمي. حين تتوفر الوحدة، يستبدل نموذج الحجز هذا المستند الأولي بتفاصيل كاملة عن الوحدة والسعر والجدول. ليس كل مشروع يستخدم الخطوتين معاً؛ مستشارك يوضح أياً منهما ينطبق على المشروع الذي تنظر فيه.

كيف تتولى Orven هذه الخطوة نيابة عنك

نراجع نموذج الحجز معك قبل توقيعه، نؤكد أن الوحدة والسعر وجدول الدفع تطابق ما جرى مناقشته، ونتابع الجدول الزمني لعقد البيع الذي يتبع. إن كانت لديك أسئلة عن نموذج حجز استلمته، راسلنا عبر WhatsApp على +971 52 776 1939 أو عبر البريد sales@orvenproperties.com قبل التوقيع.

الأسئلة الشائعة

هل نموذج الحجز نفس الشيء مثل عقد البيع؟ لا، هو مستند أقصر يوقَّع في وقت أبكر لحجز الوحدة؛ عقد البيع الذي يتبعه يحمل شروط العقد الملزمة الكاملة.

هل يمكن أن يتغير السعر أو خطة الدفع بعد توقيع نموذج الحجز؟ يجب أن يعكس ما تم الاتفاق عليه عند الحجز؛ أي تغيير يُوثَّق عادة ويؤكَّد قبل توقيع عقد البيع.

هل رسم الحجز المدفوع مع نموذج الحجز قابل للرد؟ يعتمد ذلك على شروط نموذج الحجز وسياسة المطور؛ ليس أمراً تفترضه دون تأكيد عقدك المحدد.

هل أحتاج محامياً لتوقيع نموذج حجز؟ هو مستند أقصر وقياسي، لكن يمكنك مراجعته دائماً؛ عقد البيع الذي يتبعه هو المرحلة التي تُوصى فيها المراجعة القانونية غالباً.