الاستثمار في دبي من تبوك: مسار الشراء عن بُعد للمستثمر السعودي

لماذا يلتفت مستثمر تبوك إلى سوق دبي

تبوك، بموقعها شمال غرب المملكة وقربها من مشاريع التطوير الكبرى على ساحل البحر الأحمر، تشهد نشاطاً اقتصادياً متنامياً ومجتمع أعمال يبحث عن أصول استثمارية خارج المنطقة. كثير من عملائنا من تبوك يبحثون عن أصل بعملة مرتبطة بالدولار الأمريكي، أي الدرهم الإماراتي، كخطوة تنويع إلى جانب مدخراتهم بالريال السعودي.

جالية سعودية واسعة تملك عقارات في دبي وتزورها بانتظام، ما يجعل السوق مألوفاً لكثير من عملائنا قبل أول عملية شراء لهم.

خطوات الشراء من تبوك

1. تحديد الهدف. تنويع المدخرات بعملة أخرى، سكن مستقبلي، أو خطوة نحو الإقامة الذهبية عند بلوغ الحد المطلوب.
2. اختيار الوحدة. من استوديو إلى وحدة عائلية أكبر ضمن مجتمع واحد على قناة دبي المائية.
3. الحجز عن بُعد. يُوقَّع نموذج الحجز وعقد البيع إلكترونياً بالهوية الوطنية أو الجواز، دون الحاجة إلى السفر.
4. تحويل الدفعة الأولى. ينطلق التحويل من بنكك في تبوك إلى حساب الضمان الخاص بالمشروع.
5. تسجيل Oqood ومتابعة البناء. تُسجَّل الوحدة باسمك لدى دائرة الأراضي والأملاك، وتتابع نسبة الإنجاز حتى التسليم.

التحويل البنكي من تبوك

البنوك السعودية الكبرى العاملة في تبوك تنفذ تحويلات دولية عبر سويفت بانتظام، لكن كل بنك يطبّق إجراءاته الخاصة عند أول تحويل إلى مستفيد جديد خارج المملكة. جهّز عموماً الهوية الوطنية أو الجواز، عقد البيع مع بيانات حساب الضمان، وما يثبت مصدر الأموال، وناقش الأمر مع مدير حسابك قبل الحجز.

One by Binghatti

وحدات سكنية على واجهة قناة دبي المائية في Business Bay، من استوديوهات إلى وحدات بأربع غرف، مع مسابح وملعب تنس ومرافق للياقة، قريبة من الوجهات الثقافية والتجارية في المنطقة. الأسعار وخطة الدفع تُبلَّغان عند الطلب. راجع صفحة المشروع.

للتعمق في المسار الكامل من السعودية، راجع دليل الاستثمار في دبي من السعودية، وللاطلاع على مسار مستثمر من المدينة المنورة، دليل الاستثمار في دبي من المدينة المنورة.

لماذا يناسب Business Bay مستثمراً من تبوك

Business Bay من أكثر أحياء دبي كثافة في الأنشطة التجارية والترفيهية، ويجمع بين أبراج مكتبية ومطاعم ومقاهٍ على ضفاف القناة المائية. مستثمر من تبوك يبحث عن وحدة سهلة التأجير على مدار السنة، بعيداً عن التذبذب الموسمي لبعض الوجهات السياحية، يجد في هذا الحي خياراً عملياً: الطلب على الإيجار يأتي من موظفي الشركات والزوار التجاريين على حد سواء، لا من موسم سياحي واحد فقط.

أورفن بروبرتيز

تحدّث إلى مستشار من أورفن

اترك رقمك: يتصل بك أحد المستشارين أو يرد عليك عبر واتساب بلغتك، دون أي التزام.

اسمك

الهاتف (واتساب)

⁦+971⁩ الإمارات العربية المتحدة⁦+966⁩ المملكة العربية السعودية⁦+974⁩ قطر⁦+965⁩ الكويت⁦+973⁩ البحرين⁦+968⁩ عُمان⁦+33⁩ فرنسا⁦+32⁩ بلجيكا⁦+41⁩ سويسرا⁦+352⁩ لوكسمبورغ⁦+44⁩ المملكة المتحدة⁦+49⁩ ألمانيا⁦+39⁩ إيطاليا⁦+34⁩ إسبانيا⁦+351⁩ البرتغال⁦+31⁩ هولندا⁦+353⁩ أيرلندا⁦+43⁩ النمسا⁦+46⁩ السويد⁦+47⁩ النرويج⁦+45⁩ الدانمرك⁦+358⁩ فنلندا⁦+48⁩ بولندا⁦+30⁩ اليونان⁦+40⁩ رومانيا⁦+420⁩ التشيك⁦+36⁩ هنغاريا⁦+359⁩ بلغاريا⁦+357⁩ قبرص⁦+356⁩ مالطا⁦+377⁩ موناكو⁦+380⁩ أوكرانيا⁦+7⁩ روسيا⁦+90⁩ تركيا⁦+995⁩ جورجيا⁦+212⁩ المغرب⁦+213⁩ الجزائر⁦+216⁩ تونس⁦+20⁩ مصر⁦+218⁩ ليبيا⁦+221⁩ السنغال⁦+225⁩ ساحل العاج⁦+223⁩ مالي⁦+226⁩ بوركينا فاسو⁦+224⁩ غينيا⁦+222⁩ موريتانيا⁦+227⁩ النيجر⁦+228⁩ توغو⁦+229⁩ بنين⁦+237⁩ الكاميرون⁦+241⁩ الغابون⁦+242⁩ الكونغو - برازافيل⁦+243⁩ الكونغو - كينشاسا⁦+235⁩ تشاد⁦+234⁩ نيجيريا⁦+233⁩ غانا⁦+254⁩ كينيا⁦+251⁩ إثيوبيا⁦+255⁩ تنزانيا⁦+256⁩ أوغندا⁦+250⁩ رواندا⁦+27⁩ جنوب أفريقيا⁦+230⁩ موريشيوس⁦+261⁩ مدغشقر⁦+249⁩ السودان⁦+253⁩ جيبوتي⁦+961⁩ لبنان⁦+962⁩ الأردن⁦+963⁩ سوريا⁦+964⁩ العراق⁦+970⁩ الأراضي الفلسطينية⁦+972⁩ إسرائيل⁦+967⁩ اليمن⁦+98⁩ إيران⁦+1⁩ الولايات المتحدة⁦+1⁩ كندا⁦+52⁩ المكسيك⁦+55⁩ البرازيل⁦+54⁩ الأرجنتين⁦+91⁩ الهند⁦+92⁩ باكستان⁦+880⁩ بنغلاديش⁦+94⁩ سريلانكا⁦+977⁩ نيبال⁦+86⁩ الصين⁦+852⁩ هونغ كونغ الصينية (منطقة إدارية خاصة)⁦+65⁩ سنغافورة⁦+60⁩ ماليزيا⁦+62⁩ إندونيسيا⁦+63⁩ الفلبين⁦+66⁩ تايلاند⁦+84⁩ فيتنام⁦+81⁩ اليابان⁦+82⁩ كوريا الجنوبية⁦+7⁩ كازاخستان⁦+998⁩ أوزبكستان⁦+994⁩ أذربيجان⁦+374⁩ أرمينيا⁦+61⁩ أستراليا⁦+64⁩ نيوزيلندادولة أخرى (اكتب الرقم كاملاً مع +)

الميزانية (اختياري)اختر نطاقاًأقل من مليون درهممن مليون إلى مليوني درهممن 2 إلى 5 ملايين درهممن 5 إلى 10 ملايين درهمأكثر من 10 ملايين درهمأرغب في الحصول على استشارةأفضل وقت للاتصال (بتوقيتك المحلي)في أي وقتصباحاًبعد الظهرمساءًأوافق على أن تتواصل معي أورفن بروبرتيز هاتفياً أو عبر واتساب بخصوص هذا الطلب، وفق سياسة الخصوصية.

Website

اتصلوا بي

خيار آخر ضمن التشكيلة

لمن يفضّل ميزانية أعلى قليلاً أو طابعاً سكنياً أكثر هدوءاً، تقدّم Mercedes-Benz Places | Binghatti City في ميدان خياراً مكمّلاً ضمن مجتمع مخطط حول ممشى أخضر مركزي، بخطة دفع معلنة 20 بالمئة حجز، 50 بالمئة بناء، 30 بالمئة تسليم. يقارن مستشارك الخيارين وفق هدفك الفعلي من الشراء.

دور مستشار Orven

من تبوك، لا تحتاج إلى أكثر من اتصال فيديو أو رسالة واتساب لمعاينة المشروع. يرسل لك مستشارك جولة مصورة داخل الوحدات المتاحة، ويوضح لك خطة الدفع والتوفر الحالي. عند اتخاذ القرار، يجهّز نموذج الحجز وعقد البيع، ويتابع معك موعد التحويل. لا تتقاضى Orven أي عمولة من المشتري، فأتعابها تأتي من المطوّر، عبر ORVEN REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C S.P.C (الرخصة الاقتصادية رقم CN-6800129، ADRA).

الإقامة الذهبية والضرائب

إذا بلغت قيمة الاستثمار مليوني درهم إماراتي، وحدها أو مجتمعة مع عقارات أخرى، يمكنك التقدم بطلب الإقامة الذهبية وفق الشروط التي تحددها السلطات الإماراتية. في الإمارات لا يدفع الفرد ضريبة على الدخل الإيجاري ولا على الأرباح الرأسمالية. راجع وضعك الضريبي في السعودية مع مستشار مختص قبل الشراء.

يسأل بعض عملائنا من تبوك عمّا إذا كانت قيمة أكثر من وحدة واحدة تُجمع عند حساب حد الإقامة الذهبية؛ الجواب نعم، إذ يُحتسب إجمالي قيمة الاستثمارات العقارية في الدولة، لا قيمة وحدة واحدة بمفردها، وهو ما يوضحه مستشارك بدقة وفق ملفك الشخصي.

كيف يبدأ العمل مع Orven

أرسل ميزانيتك وهدفك من الشراء عبر واتساب على الرقم +971 52 776 1939 أو بالبريد إلى sales@orvenproperties.com. يرد عليك مستشار يتحدث العربية بوحدتين أو ثلاث وحدات متاحة فعلياً مع جدول دفع دقيق، ويجيب عن أي استفسار إضافي يخص المشروعين المذكورين أو غيرهما من التشكيلة.

بعد الحجز

بعد تحويل الدفعة الأولى، يبقى مستشارك نقطة اتصالك الوحيدة حتى التسليم: متابعة الأقساط، تأكيد تقدم البناء عبر سجل الدائرة العام، وتنسيق أي زيارة لموقع المشروع إن رغبت في ذلك عند زيارتك القادمة لدبي.

الأسئلة الشائعة

هل أحتاج إلى إقامة إماراتية للشراء من تبوك؟ لا. تكفي الهوية الوطنية أو الجواز الساري للتملك الحر في المناطق المفتوحة للأجانب.

لماذا لا يُعرض سعر محدد لمشروع One by Binghatti؟ المطوّر لم يُصدر بعد أسعاراً نهائية معلنة لجميع الوحدات؛ يبلّغك مستشارك بالأسعار الحالية فور تأكيدها من المطوّر.

هل يمكن لبنك إماراتي تمويل جزء من السعر؟ نعم لبعض غير المقيمين، رهناً بموافقة البنك وتقييمه للعقار المحدد.

هل الحجز بنسبة 20 بالمئة قابل للاسترداد؟ تخضع شروط الإلغاء لعقد البيع مع المطوّر وللأنظمة الإماراتية الخاصة بالبيع على المخطط. اطلب الشروط المكتوبة قبل أي دفعة.

ما الفرق بين One by Binghatti وMercedes-Benz Places | Binghatti City؟ الأول في Business Bay وسط حضري كثيف الأنشطة، والثاني في ميدان ضمن مجتمع مخطط أحدث وأهدأ نسبياً؛ مستشارك يوضح الأسعار والخطط المتاحة لكل منهما بالتفصيل الكامل.