الاستثمار في دبي من موريتانيا: الخطوات والتحويلات والمشاريع المناسبة

لماذا يتجه المستثمر الموريتاني إلى دبي

تاجر في نواكشوط، عائلة موريتانية مستقرة جزئياً في السنغال أو المغرب، أو موريتاني يعمل في الخليج نفسه: هذا الملف يصلنا بانتظام من موريتانيا. الهدف واحد في أغلب الحالات، أصل خارج البلاد مسجَّل باسم صاحبه بوضوح، يمكن شراؤه وإدارته عن بُعد دون تعقيد إداري أو سفر متكرر. سوق البيع على المخطط في دبي تنظمه دائرة الأراضي والأملاك (DLD)، وتمر كل دفعة عبر حساب ضمان مرتبط بالمشروع تحديداً، ويمكن التحقق من تقدم البناء عبر خدمة Project Status Enquiry في أي وقت.

جالية موريتانية وغرب أفريقية أوسع حاضرة في دبي منذ سنوات، بين أصحاب أعمال وعائلات مستقرة، ما يجعل السوق مألوفاً لكثير من عملائنا قبل شراء وحدتهم الأولى.

الخطوات، وكلها تتم عن بُعد

1. تحديد الهدف. أصل يُدار من الخارج، مقر مستقبلي للعائلة، أو خطوة نحو الإقامة الذهبية إذا بلغ الاستثمار الحد المطلوب.
2. اختيار المشروع. بين شقة فندقية في Dubai Maritime City أو وحدة عائلية واسعة في Dubai Sports City.
3. الحجز. يُوقَّع نموذج الحجز وعقد البيع إلكترونياً، بجواز سفر موريتاني ساري وإثبات عنوان السكن، أينما كان.
4. تحويل الدفعة الأولى. تنطلق من الحساب الذي تختاره، داخل موريتانيا أو في بلد إقامتك الحالي، إلى حساب الضمان الخاص بالمشروع.
5. تسجيل Oqood ومتابعة البناء. يُسجَّل الحجز باسمك لدى الدائرة، وتتابع نسبة الإنجاز حتى التسليم.

عن تحويل الأموال من موريتانيا أو من الاغتراب

نتعامل بواقعية مع تعدد مصادر الدخل لدى كثير من عملائنا. المسار على الطرف الإماراتي واحد أياً كان مصدر التحويل: يستقبل حساب الضمان المبلغ بالدرهم، ويربطه المطوّر بوحدتك. تخضع التحويلات لأنظمة وممارسات مصرفية سارية يحددها كل بنك على حدة، ولا تحل Orven محل بنكك في هذه النقطة. جهّز عموماً هوية سارية، عقد البيع مع بيانات حساب الضمان، وما يثبت مصدر الأموال، وهو مستند يطلبه أيضاً البنك الإماراتي المستقبل للدفعة.

نصيحة عملية: ناقش مع مستشارك في Orven من أي حساب تنوي الدفع قبل الحجز، فبعض العملاء يفضلون تقسيم الدفعة الأولى بين حسابين، وهذا ممكن إذا تم ترتيبه مع المطوّر مسبقاً.

مشروعان من التشكيلة يناسبان هذا الملف

Hilton Residences في Dubai Maritime City يقدّم وحدات مفروشة بعلامة فندقية معروفة، بخطة دفع 20 بالمئة عند الحجز، 40 بالمئة خلال البناء، 40 بالمئة عند التسليم، وتُدار عن بُعد دون تعقيد التأجير اليومي. تعرض صفحة Hilton Residences الوحدات المتاحة.

Golf Residences في Dubai Sports City يناسب من يبحث عن وحدة عائلية أوسع بخطة دفع 20 بالمئة عند الحجز، 20 بالمئة خلال البناء، 60 بالمئة عند التسليم. تعرض صفحة المشروع التفاصيل الكاملة.

السعر الابتدائي وموعد التسليم لكلا المشروعين يُبلَّغان عند الطلب.

أورفن بروبرتيز

تحدّث إلى مستشار من أورفن

اترك رقمك: يتصل بك أحد المستشارين أو يرد عليك عبر واتساب بلغتك، دون أي التزام.

اسمك

الهاتف (واتساب)

⁦+971⁩ الإمارات العربية المتحدة⁦+966⁩ المملكة العربية السعودية⁦+974⁩ قطر⁦+965⁩ الكويت⁦+973⁩ البحرين⁦+968⁩ عُمان⁦+33⁩ فرنسا⁦+32⁩ بلجيكا⁦+41⁩ سويسرا⁦+352⁩ لوكسمبورغ⁦+44⁩ المملكة المتحدة⁦+49⁩ ألمانيا⁦+39⁩ إيطاليا⁦+34⁩ إسبانيا⁦+351⁩ البرتغال⁦+31⁩ هولندا⁦+353⁩ أيرلندا⁦+43⁩ النمسا⁦+46⁩ السويد⁦+47⁩ النرويج⁦+45⁩ الدانمرك⁦+358⁩ فنلندا⁦+48⁩ بولندا⁦+30⁩ اليونان⁦+40⁩ رومانيا⁦+420⁩ التشيك⁦+36⁩ هنغاريا⁦+359⁩ بلغاريا⁦+357⁩ قبرص⁦+356⁩ مالطا⁦+377⁩ موناكو⁦+380⁩ أوكرانيا⁦+7⁩ روسيا⁦+90⁩ تركيا⁦+995⁩ جورجيا⁦+212⁩ المغرب⁦+213⁩ الجزائر⁦+216⁩ تونس⁦+20⁩ مصر⁦+218⁩ ليبيا⁦+221⁩ السنغال⁦+225⁩ ساحل العاج⁦+223⁩ مالي⁦+226⁩ بوركينا فاسو⁦+224⁩ غينيا⁦+222⁩ موريتانيا⁦+227⁩ النيجر⁦+228⁩ توغو⁦+229⁩ بنين⁦+237⁩ الكاميرون⁦+241⁩ الغابون⁦+242⁩ الكونغو - برازافيل⁦+243⁩ الكونغو - كينشاسا⁦+235⁩ تشاد⁦+234⁩ نيجيريا⁦+233⁩ غانا⁦+254⁩ كينيا⁦+251⁩ إثيوبيا⁦+255⁩ تنزانيا⁦+256⁩ أوغندا⁦+250⁩ رواندا⁦+27⁩ جنوب أفريقيا⁦+230⁩ موريشيوس⁦+261⁩ مدغشقر⁦+249⁩ السودان⁦+253⁩ جيبوتي⁦+961⁩ لبنان⁦+962⁩ الأردن⁦+963⁩ سوريا⁦+964⁩ العراق⁦+970⁩ الأراضي الفلسطينية⁦+972⁩ إسرائيل⁦+967⁩ اليمن⁦+98⁩ إيران⁦+1⁩ الولايات المتحدة⁦+1⁩ كندا⁦+52⁩ المكسيك⁦+55⁩ البرازيل⁦+54⁩ الأرجنتين⁦+91⁩ الهند⁦+92⁩ باكستان⁦+880⁩ بنغلاديش⁦+94⁩ سريلانكا⁦+977⁩ نيبال⁦+86⁩ الصين⁦+852⁩ هونغ كونغ الصينية (منطقة إدارية خاصة)⁦+65⁩ سنغافورة⁦+60⁩ ماليزيا⁦+62⁩ إندونيسيا⁦+63⁩ الفلبين⁦+66⁩ تايلاند⁦+84⁩ فيتنام⁦+81⁩ اليابان⁦+82⁩ كوريا الجنوبية⁦+7⁩ كازاخستان⁦+998⁩ أوزبكستان⁦+994⁩ أذربيجان⁦+374⁩ أرمينيا⁦+61⁩ أستراليا⁦+64⁩ نيوزيلندادولة أخرى (اكتب الرقم كاملاً مع +)

الميزانية (اختياري)اختر نطاقاًأقل من مليون درهممن مليون إلى مليوني درهممن 2 إلى 5 ملايين درهممن 5 إلى 10 ملايين درهمأكثر من 10 ملايين درهمأرغب في الحصول على استشارةأفضل وقت للاتصال (بتوقيتك المحلي)في أي وقتصباحاًبعد الظهرمساءًأوافق على أن تتواصل معي أورفن بروبرتيز هاتفياً أو عبر واتساب بخصوص هذا الطلب، وفق سياسة الخصوصية.

Website

اتصلوا بي

دور مستشار Orven في كل خطوة

أياً كان بلد إقامتك الحالي، لا تحتاج إلى أكثر من اتصال فيديو أو مكالمة واتساب لمعاينة المشروع. يرسل لك مستشارك جولة مصورة داخل الوحدات المتاحة، ويقارن معك المشروعين وفق ميزانيتك وهدفك، سواء كان الإيجار أو الاستخدام الشخصي أو خطوة نحو الإقامة الذهبية. عند اتخاذ القرار، يجهّز نموذج الحجز وعقد البيع باللغة التي تفضلها، ويتابع معك موعد التحويل ليتزامن مع فتح ملفك لدى المطوّر. بعد الحجز، يبقى نقطة اتصالك الوحيدة: هو من يبلّغك بأي تحديث في جدول الدفع أو تقدم البناء، بدل أن تتابع الأمر بنفسك عبر عدة جهات.

لا تتقاضى Orven أي عمولة من المشتري، فأتعابها تأتي من المطوّر. تتم الوساطة عبر ORVEN REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C S.P.C (الرخصة الاقتصادية رقم CN-6800129، ADRA).

الإقامة الذهبية والضرائب

إذا بلغت قيمة الاستثمار مليوني درهم إماراتي، وحدها أو مجتمعة مع عقارات أخرى، يمكنك التقدم بطلب الإقامة الذهبية وفق الشروط التي تحددها السلطات الإماراتية. في الإمارات لا يدفع الفرد ضريبة على الدخل الإيجاري ولا على الأرباح الرأسمالية. راجع وضعك الضريبي مع مستشار مختص قبل الشراء، خصوصاً إذا كنت مقيماً خارج موريتانيا.

كيف يبدأ العمل مع Orven

أرسل ميزانيتك وهدفك من الشراء عبر واتساب على الرقم +971 52 776 1939 أو بالبريد إلى sales@orvenproperties.com. يرد عليك مستشار يتحدث العربية أو الفرنسية بوحدتين أو ثلاث وحدات متاحة مع جدول الدفع الفعلي لكل منها. راجع أيضاً دليل تحويل الأموال إلى دبي لشراء عقار قبل أول تحويل.

الأسئلة الشائعة

هل يمكنني الشراء وأنا مقيم خارج موريتانيا؟ نعم. المسار مصمم للشراء عن بُعد من أي بلد، ويكفي جواز سفر موريتاني ساري وإثبات عنوان السكن الحالي.

من أين يفضَّل أن أدفع إذا كانت أموالي موزعة بين أكثر من بلد؟ من الحساب الذي يتيح لك التحويل بأقل تعقيد. مستشارك في Orven يرتب مع المطوّر استقبال الدفعة حتى لو جاءت من أكثر من مصدر.

ما الفرق بين Hilton Residences و Golf Residences؟ الأول شقق مفروشة بعلامة فندقية في Dubai Maritime City، والثاني وحدات عائلية واسعة في Dubai Sports City. مستشارك يوضح لك خطة الدفع والتوفر الحالي.

هل يمكن الدفع من حساب أحد أفراد العائلة؟ يُفضَّل أن يدفع المشتري من حساب باسمه. إذا دفع طرف آخر، يطلب البنك الإماراتي والمطوّر مستندات إضافية توضح العلاقة ومصدر الأموال.

ماذا يحدث لأموالي إذا تأخر تسليم المشروع؟ تبقى الدفعات في حساب الضمان الخاضع لرقابة الدائرة، ولا تُصرف للمطوّر إلا وفق تقدم البناء الفعلي.