8 guides sur titre de propriété : prix, plans de paiement, étapes d’achat et questions que nous posent les investisseurs.
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Un acheteur belge peut faire inspecter son bien à Dubaï par un tiers ou par son conseiller et recevoir le titre de propriété sans se déplacer. Une procuration peut couvrir certaines signatures, selon ce que prévoit le contrat.
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Une fois le titre de propriété en main, revendre à Dubaï passe par un certificat de non-objection (NOC) attestant l'absence de charges impayées, un contrat de vente, puis l'enregistrement au Dubai Land Department. Tout le processus peut se gérer à distance avec une procuration.
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Le DLD est l'organisme public qui enregistre chaque transaction immobilière à Dubaï, de l'enregistrement Oqood sur plan jusqu'au titre de propriété final. C'est lui qui rend votre propriété juridiquement réelle et vérifiable.
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Oui, conjoints, membres d'une même famille ou associés peuvent détenir un bien à Dubaï en copropriété, enregistrés comme copropriétaires au Dubai Land Department. La répartition exacte, les documents requis et ce qui se passe si l'un souhaite sortir sont fixés dans le contrat de vente et le titre de propriété.
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La livraison, c'est le moment où le promoteur vous remet les clés et le titre de propriété. Le snagging, c'est l'inspection qui la précède, listant les défauts à corriger avant votre accord final. Les deux se gèrent à distance avec un représentant sur place.
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L'Oqood est le système du Dubai Land Department qui enregistre votre vente sur plan avant même que l'immeuble n'existe pour délivrer un titre de propriété. C'est ce qui officialise votre achat entre la réservation et la livraison.
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Ce qu'il faut vérifier avant d'accepter les clés d'une unité sur plan à Dubaï : l'inspection avant livraison, la période de réserve du promoteur pour les défauts, l'enregistrement du titre de propriété et les charges de l'immeuble, avec ce qu'il faut faire si un point manque.
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La séquence complète d'un achat sur plan à Dubaï, étape par étape : réservation et contrat de vente, enregistrement Oqood auprès du Dubai Land Department, paiements via le compte séquestre pendant la construction, achèvement et remise des clés, puis titre de propriété à votre nom. Ce qui se passe à chaque étape et quels documents conserver.
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