Quel projet choisir si mon objectif est le revenu locatif ?

Il n'existe pas de meilleur projet pour le revenu locatif, car le bon choix dépend du profil de locataire qu'attire un quartier, des typologies proposées et de la présence ou non d'une marque qui soutient la demande. Une résidence de marque en bord de mer, un studio de quartier d'affaires et une adresse orientée famille correspondent chacun à une stratégie locative différente, sans qu'aucun ne se classe au-dessus des autres en général.

Les critères qui comptent vraiment pour un objectif locatif

Regardez d'abord la demande du quartier : les quartiers d'affaires attirent plutôt des actifs cherchant un bien plus petit et bien situé, tandis que les quartiers balnéaires et de loisirs attirent un locataire différent, en quête d'équipements et de cadre de vie. La typologie compte aussi, les studios et une chambre changeant généralement plus souvent de locataire que les grands biens familiaux, ce qui peut convenir à un investisseur privilégiant la flexibilité. Une résidence de marque ajoute une dimension supplémentaire, la marque elle-même faisant partie de ce pour quoi un locataire paie.

Exemples issus de la sélection Orven

Hilton Residences à Dubai Maritime City associe une adresse de marque en bord de mer à une gamme d'appartements d'une à trois chambres et de penthouses, ce qui peut convenir à un investisseur ciblant des locataires sensibles à un nom reconnu dans un quartier maritime en développement ; voir le guide complet Hilton Residences pour les détails du projet. Binghatti Skyhall se situe à Business Bay avec des studios et appartements d'une chambre, une typologie plus orientée vers les actifs du quartier d'affaires environnant ; notre guide investisseur studio et une chambre à Business Bay approfondit ce quartier. Aucun de ces exemples n'est présenté comme le meilleur choix ; chacun correspond à un profil locatif différent.

ORVEN PROPERTIES

Parler à un conseiller Orven

Laissez votre numéro : un conseiller vous rappelle ou vous répond sur WhatsApp, dans votre langue. Sans engagement.

Votre nom

Téléphone (WhatsApp)

⁦+971⁩ Émirats arabes unis⁦+966⁩ Arabie saoudite⁦+974⁩ Qatar⁦+965⁩ Koweït⁦+973⁩ Bahreïn⁦+968⁩ Oman⁦+33⁩ France⁦+32⁩ Belgique⁦+41⁩ Suisse⁦+352⁩ Luxembourg⁦+44⁩ Royaume-Uni⁦+49⁩ Allemagne⁦+39⁩ Italie⁦+34⁩ Espagne⁦+351⁩ Portugal⁦+31⁩ Pays-Bas⁦+353⁩ Irlande⁦+43⁩ Autriche⁦+46⁩ Suède⁦+47⁩ Norvège⁦+45⁩ Danemark⁦+358⁩ Finlande⁦+48⁩ Pologne⁦+30⁩ Grèce⁦+40⁩ Roumanie⁦+420⁩ Tchéquie⁦+36⁩ Hongrie⁦+359⁩ Bulgarie⁦+357⁩ Chypre⁦+356⁩ Malte⁦+377⁩ Monaco⁦+380⁩ Ukraine⁦+7⁩ Russie⁦+90⁩ Turquie⁦+995⁩ Géorgie⁦+212⁩ Maroc⁦+213⁩ Algérie⁦+216⁩ Tunisie⁦+20⁩ Égypte⁦+218⁩ Libye⁦+221⁩ Sénégal⁦+225⁩ Côte d’Ivoire⁦+223⁩ Mali⁦+226⁩ Burkina Faso⁦+224⁩ Guinée⁦+222⁩ Mauritanie⁦+227⁩ Niger⁦+228⁩ Togo⁦+229⁩ Bénin⁦+237⁩ Cameroun⁦+241⁩ Gabon⁦+242⁩ Congo-Brazzaville⁦+243⁩ Congo-Kinshasa⁦+235⁩ Tchad⁦+234⁩ Nigeria⁦+233⁩ Ghana⁦+254⁩ Kenya⁦+251⁩ Éthiopie⁦+255⁩ Tanzanie⁦+256⁩ Ouganda⁦+250⁩ Rwanda⁦+27⁩ Afrique du Sud⁦+230⁩ Maurice⁦+261⁩ Madagascar⁦+249⁩ Soudan⁦+253⁩ Djibouti⁦+961⁩ Liban⁦+962⁩ Jordanie⁦+963⁩ Syrie⁦+964⁩ Irak⁦+970⁩ Territoires palestiniens⁦+972⁩ Israël⁦+967⁩ Yémen⁦+98⁩ Iran⁦+1⁩ États-Unis⁦+1⁩ Canada⁦+52⁩ Mexique⁦+55⁩ Brésil⁦+54⁩ Argentine⁦+91⁩ Inde⁦+92⁩ Pakistan⁦+880⁩ Bangladesh⁦+94⁩ Sri Lanka⁦+977⁩ Népal⁦+86⁩ Chine⁦+852⁩ R.A.S. chinoise de Hong Kong⁦+65⁩ Singapour⁦+60⁩ Malaisie⁦+62⁩ Indonésie⁦+63⁩ Philippines⁦+66⁩ Thaïlande⁦+84⁩ Viêt Nam⁦+81⁩ Japon⁦+82⁩ Corée du Sud⁦+7⁩ Kazakhstan⁦+998⁩ Ouzbékistan⁦+994⁩ Azerbaïdjan⁦+374⁩ Arménie⁦+61⁩ Australie⁦+64⁩ Nouvelle-ZélandeAutre pays (numéro complet avec +)

Budget (facultatif)Choisir une fourchetteMoins de 1 million AED1 à 2 millions AED2 à 5 millions AED5 à 10 millions AEDPlus de 10 millions AEDJe souhaite être conseillé(e)Moment préféré pour l’appel (heure locale)Peu importeLe matinL’après-midiLe soirJ’accepte qu’Orven Properties me contacte par téléphone ou WhatsApp au sujet de cette demande, conformément à la politique de confidentialité.

Website

Être rappelé

Ce que nous ne pouvons pas vous dire ici

Nous n'associons aucun chiffre de loyer ni de rendement à ces projets, car le résultat locatif réel dépend des conditions de marché au moment où vous mettez le bien en location, pas d'un profil général de quartier ou de projet. Toute estimation doit venir de votre conseiller à l'approche de la livraison, jamais d'une comparaison générale comme celle-ci.

Comment Orven vous accompagne

Nous pouvons passer en revue votre objectif locatif précis, qu'il s'agisse de rotation, de profil de locataire ou de stabilité à long terme, et le confronter aux projets actuellement dans notre sélection. Écrivez-nous sur WhatsApp au +971 52 776 1939 ou à sales@orvenproperties.com et nous passons en revue les options adaptées à ce que vous cherchez réellement à atteindre.

Questions fréquentes

Une résidence de marque est-elle toujours le meilleur choix pour le revenu locatif ? Pas nécessairement ; cela dépend si le profil de locataire visé valorise cette marque, ce qui varie selon le quartier et le niveau de prix.

Les petits biens se louent-ils toujours plus vite que les grands ? Ils changent généralement plus souvent de locataire, mais cela dépend du quartier et du bassin de locataires qu'il attire, pas d'une règle fixe.

Orven peut-il me donner le loyer attendu pour un projet précis ? Non, toute estimation de loyer doit venir de votre conseiller à l'approche de la livraison, en fonction des conditions de marché à ce moment-là.

Comment choisir entre un projet en bord de mer et un projet de quartier d'affaires ? En confrontant le projet à votre objectif locatif et au profil de locataire qu'il attire probablement, plutôt qu'en classant un quartier au-dessus d'un autre.