GUIDES DE L’INVESTISSEUR
Des réponses concrètes sur l’immobilier à Dubaï : off-plan, plans de paiement, quartiers, promoteurs, fiscalité et résidence.
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Les jalons entre la réservation d'une unité sur plan et la remise des clés à Dubaï, illustrés par la structure 20/40/40 d'Hilton Residences. Chaque date est confirmée au contrat, jamais estimée ici.
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Ce qui influence réellement la facilité de revente d'une unité sur plan à Dubaï, avant de signer quoi que ce soit, avec Coastal Haven en exemple. Aucun chiffre de plus-value, aucun projet n'en promettant.
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Une brochure de promoteur vend un mode de vie. Voici ce qu'elle dit de manière fiable, ce qu'elle ne dit presque jamais, et comment vérifier le reste avec Hilton Residences en exemple.
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Quatre signaux qui comptent davantage quand on achète à distance et qu'on ne peut pas se rendre dans un bureau de vente pour poser des questions en personne, avec le document qui règle chacun.
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Une liste de travail à préparer avant votre premier appel sur un achat sur plan à Dubaï, couvrant le promoteur, l'argent, la revente, et l'après-livraison.
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Deux stratégies locatives pour une unité sur plan à Dubaï, ce que chacune implique en pratique, et comment une résidence de marque meublée comme Hilton Residences s'y prête.
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Trois sources d'information pour suivre à distance un chantier à Dubaï : le promoteur, le DLD et votre conseiller, illustrées avec The Waterway by Prestige One.
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Ce que fait concrètement un conseiller Orven à chaque étape d'un achat à distance à Dubaï, du premier échange à la livraison, la mise en location, et comment le conseil est rémunéré.
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Une check-list pour la période qui suit immédiatement la livraison à Dubaï : confirmation du titre, charges de service, DEWA, et mise en occupation ou en location, avec Golf Residences en exemple.
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Comment se préparer à la livraison avant qu'elle n'arrive : inspection snagging, comptes DEWA, décisions d'ameublement et enregistrement Ejari, avec FAUCHON Résidences en exemple.
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DLD, RERA, Oqood, escrow, SPA, NOC, Ejari, livraison, snagging, pleine propriété, post-livraison. Un glossaire pratique des termes que vous croiserez en achetant sur plan à Dubaï depuis l'étranger, chacun relié à une réponse complète.
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Six points à vérifier avant d'envoyer un paiement de réservation sur un bien sur plan à Dubaï : promoteur, compte séquestre, plan de paiement, SPA, quartier et coût complet.
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Le principe de la pleine propriété pour les acheteurs étrangers à Dubaï, illustré par Dubai Islands, Dubai Maritime City, Jumeirah Garden City, Meydan Horizon et Dubai Sports City.
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L'étage et l'orientation façonnent le quotidien dans une unité autant que sa disposition. Ce qu'il faut peser avant de choisir, avec Luxury Canal Residences sur Dubai Islands en exemple.
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Les décisions pratiques qu'un couple doit régler avant de réserver ensemble une unité sur plan à Dubaï : mode de détention, procuration, documents, avec Sanctuary Residences en exemple.
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La liste complète des postes d'un budget d'achat sur plan, prix, taxe DLD, Oqood, charges de copropriété et ameublement, avec uniquement les chiffres vérifiés dans nos faits, pour qu'aucune surprise ne survienne à la livraison.
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Un guide pratique pour qui envisage un bien à Dubaï comme résidence secondaire, utilisée personnellement une partie de l'année et éventuellement louée le reste du temps, questions à se poser et erreurs à éviter, avec Luxury Canal Residences comme exemple.
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Un guide pratique pour des parents qui hésitent entre acheter et louer pour un enfant étudiant à Dubaï, les questions à se poser, les documents à réunir et les erreurs à éviter, avec Golf Residences comme exemple.
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Un guide pratique pour un travailleur à distance qui envisage un bien à Dubaï comme base personnelle, les questions à se poser, les documents à réunir et les erreurs à éviter, avec Coastal Haven comme exemple.
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Un parcours concret pour qui prépare sa retraite et envisage un bien à Dubaï comme futur complément, les questions à se poser, les documents à réunir et les erreurs à éviter, avec Hilton Residences comme exemple.
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Le parcours d'un investisseur basé à Tunis qui achète sur plan à Dubaï : choix du projet, réservation à distance, virement depuis une banque tunisienne, décalage horaire et Golden Visa, avec Hilton Residences en exemple.
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Le parcours d'un investisseur basé à Lomé qui achète sur plan à Dubaï : choix du projet, réservation à distance, virement depuis une banque togolaise, frais du DLD et Golden Visa, avec Luxury Canal Residences en exemple.
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Le parcours d'un investisseur basé à Rabat qui achète sur plan à Dubaï : choix du projet, réservation à distance, compte séquestre, virement depuis une banque marocaine et Golden Visa, avec FAUCHON Résidences et Sanctuary Residences en exemples.
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Le parcours d'un investisseur basé à La Réunion qui achète sur plan à Dubaï : choix du projet, réservation à distance, virement depuis une banque réunionnaise, même fuseau horaire que Dubaï et Golden Visa, avec Coastal Haven en exemple.
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