Appartements à vendre à Dubai Maritime City : Hilton contre Chelsea
À Dubai Maritime City, la sélection Orven compte Hilton Residences (1 à 3 chambres et penthouses, plan 20/40/40, prix sur demande) et Chelsea Residences by DAMAC, seul projet à prix publiés ici : 1 ch. dès AED 2,17 million, sur un plan 60/40.
Les appartements à vendre à Dubai Maritime City dans la sélection Orven viennent de deux projets sur la même presqu'île : Hilton Residences by Prestige One, en 1 à 3 chambres et penthouses, avec un plan de paiement publié en 20/40/40 mais un prix sur demande, et Chelsea Residences by DAMAC, seul projet ici à publier des prix de brochure, dès AED 2,17 million pour une chambre, sur un plan 60/40. Les deux se trouvent à Dubai Maritime City, mais ils répondent à des questions différentes : l'un offre une structure de paiement ferme sans prix, l'autre un prix ferme avec une structure différente.
Les deux projets, comparés
| Projet | Typologies publiées | Prix de départ | Plan de paiement |
|---|---|---|---|
| Hilton Residences | 1 à 3 chambres et penthouses | Sur demande | 20 % réservation, 40 % construction, 40 % livraison |
| Chelsea Residences | 1 à 3 chambres, unités Legends Collection | 1 ch. AED 2,17 M, 2 ch. AED 3,13 M, 3 ch. AED 4,94 M | 20 % réservation, 40 x 1 % par mois (du 3e au 42e mois), 40 % livraison (= 60/40) |
\* Prix Chelsea issus de la brochure du promoteur fournie à Orven, sous réserve de disponibilité. Livraison prévisionnelle (ACD) de Chelsea : décembre 2029, selon cette même brochure.
Hilton Residences : résidence de marque en front de mer, prix sur demande
Hilton Residences apporte des résidences de marque à Dubai Maritime City, avec une piscine à débordement, un deck bien-être, une pelouse cinéma et un salon en hauteur parmi ses équipements publiés. Le plan de paiement publié est 20 % à la réservation, 40 % en construction et 40 % à la livraison. Aucun prix de départ n'est communiqué pour ses résidences 1 à 3 chambres ou ses penthouses ; votre conseiller demande le chiffre actuel directement à Prestige One une fois la typologie précisée.
Chelsea Residences : l'option chiffrée, avec la Legends Collection
Chelsea Residences by DAMAC se trouve sur le rivage voisin de J1 Beach et du Maritime Beach and Yacht Club, avec des équipements comme la plage Chelsea Lion Beach, un beach club, un centre d'entraînement sportif, une salle de simulation de football et un spa. Ses prix de brochure, transmis par le contact promoteur d'Orven et sous réserve de disponibilité, sont AED 2,17 million pour une chambre, AED 3,13 million pour deux chambres et AED 4,94 million pour trois chambres. La Legends Collection ajoute des unités thématisées nommées d'après Lampard, Zola, Drogba et Terry au sein du projet. Le plan de paiement publié répartit 20 % à la réservation sur 40 mensualités de 1 % chacune, du 3e au 42e mois, le solde de 40 % étant dû à la livraison, plus les frais du Dubai Land Department de 4 % en plus de l'acompte. La livraison prévisionnelle (ACD) est décembre 2029, selon la brochure.
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Choisir entre les deux
Si une structure de paiement fixe et publiée, sans engagement de prix, correspond mieux à votre planification, le 20/40/40 de Hilton Residences répond à ce besoin. Si vous préférez ancrer votre budget sur un chiffre ferme dès aujourd'hui, Chelsea Residences est le projet à prix de brochure, dès AED 2,17 million, soit environ 591 000 USD à la parité fixe de 1 USD = 3,6725 AED, à titre indicatif seulement. Les deux projets se trouvent à Dubai Maritime City, donc le choix repose sur la structure de paiement plutôt que sur la localisation. Pour le contexte plus large de la presqu'île, consultez le guide du quartier Dubai Maritime City, qui couvre les deux projets ensemble, vivre à Dubai Maritime City : guide de la presqu'île pour le quotidien du quartier au-delà de ces deux projets, et le guide acheter un appartement à Dubaï pour toute la sélection triée par taille.
Frais d'enregistrement et Golden Visa
Des frais d'enregistrement du Dubai Land Department de 4 % s'appliquent aux ventes achevées, en plus des frais propres à Chelsea mentionnés ci-dessus sur l'acompte ; les unités sur plan s'enregistrent via Oqood à un tarif fixe. Un achat de 2 millions AED ou plus, comme n'importe quelle unité Chelsea 2 ou 3 chambres, ou une unité Hilton plus élevée une fois confirmée, peut soutenir une demande de Golden Visa, sous conditions à confirmer auprès des autorités compétentes.
Obtenir les chiffres actuels pour l'un ou l'autre projet
Écrivez à Orven sur WhatsApp au +971 52 776 1939 ou par email à sales@orvenproperties.com avec le projet et la typologie envisagés. Votre conseiller confirme le prix de départ actuel de Hilton directement auprès de Prestige One, ou vérifie la disponibilité par rapport aux prix de brochure de Chelsea, et gère votre dossier de la réservation à l'enregistrement au Dubai Land Department jusqu'à la livraison, entièrement à distance. Le courtage est assuré via ORVEN REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C S.P.C (licence économique n° CN-6800129, ADRA).
Questions fréquentes
Quel projet de Dubai Maritime City affiche des prix publiés ? Chelsea Residences, avec des prix de brochure dès AED 2,17 million pour une chambre, sous réserve de disponibilité. Hilton Residences ne publie pas de prix de départ.
Quel est le plan de paiement de Hilton Residences ? 20 % à la réservation, 40 % en construction et 40 % à la livraison, publié par le promoteur.
Quel est le plan de paiement de Chelsea Residences ? 20 % à la réservation, puis 40 mensualités de 1 % chacune du 3e au 42e mois, le solde de 40 % étant dû à la livraison, plus les frais du Dubai Land Department de 4 % sur l'acompte.
Quand Chelsea Residences doit-elle être livrée ? La date de livraison prévisionnelle (ACD) de la brochure est décembre 2029.
Puis-je réserver une unité dans l'un ou l'autre projet sans me déplacer à Dubaï ? Oui. La réservation, le paiement en séquestre et l'enregistrement au Dubai Land Department se font à distance pour Hilton Residences comme pour Chelsea Residences.
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Questions fréquentes
Quel projet de Dubai Maritime City affiche des prix publiés ?
Chelsea Residences, avec des prix de brochure dès AED 2,17 million pour une chambre, sous réserve de disponibilité. Hilton Residences ne publie pas de prix de départ.
Quel est le plan de paiement de Hilton Residences ?
20 % à la réservation, 40 % en construction et 40 % à la livraison, publié par le promoteur.
Quel est le plan de paiement de Chelsea Residences ?
20 % à la réservation, puis 40 mensualités de 1 % chacune du 3e au 42e mois, le solde de 40 % étant dû à la livraison, plus les frais du Dubai Land Department de 4 % sur l'acompte.
Quand Chelsea Residences doit-elle être livrée ?
La date de livraison prévisionnelle (ACD) de la brochure est décembre 2029.
Puis-je réserver une unité dans l'un ou l'autre projet sans me déplacer à Dubaï ?
Oui. La réservation, le paiement en séquestre et l'enregistrement au Dubai Land Department se font à distance pour Hilton Residences comme pour Chelsea Residences.
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