شراء عقار في رأس الخيمة من الأردن: الدليل العملي

مستثمر من عمّان ينظر إلى رأس الخيمة كوجهة إضافية داخل الإمارات. سعر الدخول، المشاريع المناسبة، الرسوم، والمسار الكامل عن بعد.

12 أكتوبر 2026 · بقلم Orven Properties · 4 دقائق قراءة

في الصورة: Sanctuary Residences, Meydan Horizon

رأس الخيمة من عمّان

مستثمرون أردنيون كثيرون يعرفون دبي جيداً عبر الجالية الأردنية المقيمة هناك، لكن وجهة رأس الخيمة تفتح اليوم باباً إضافياً داخل الإمارات: أربع مناطق هي جزيرة المرجان وميناء العرب ووادي الحمرا ومركز رأس الخيمة. دليلنا عن الاستثمار في دبي من الأردن يغطي الوجهة الأكبر؛ هذا الدليل يركّز على رأس الخيمة وحدها.

ملكية الأجانب في مناطق التملك الحر مبدأ اتحادي تؤكده بلدية رأس الخيمة، وجزيرة المرجان تحديداً يروّج مطورها الرئيسي Marjan لملكية أجنبية كاملة فيها. القائمة الكاملة للمناطق المعتمدة تُؤكَّد لكل مشروع عند الحجز.

الميزانية والمشاريع

ثلاثة مشاريع في ميناء العرب تبدأ أسعارها دون مليون درهم: Cape Hayat من 700,000 درهم، Nura من 800,000 درهم، Skai من 877,000 درهم. لمستثمر يفضّل مشروعاً بعلامة فندقية، Tonino Lamborghini Residences يبدأ من 1.69 مليون درهم.

الهدف	مشروع
سعر دخول دون مليون درهم	Cape Hayat، Nura، Skai
إقامة بعلامة فندقية	Tonino Lamborghini Residences، Radisson Blu RAK Central
فيلا عائلية في وادي الحمرا	Falcon Island (السعر عند الطلب)

الرسوم والتسجيل

تسجيل بيع عقار جاهز عبر خدمة ZL13 لدى بلدية رأس الخيمة يبلغ 2% على البائع و2% على المشتري من القيمة السوقية، إضافة إلى 200 درهم لإصدار المخطط و200 درهم لإصدار سند الملكية. رسوم بيع الوحدات على الخارطة غير منشورة رسمياً وتُؤكَّد حالة بحالة.

لا تُطبَّق أنظمة دبي مثل Oqood أو حساب الضمان الذي تشرف عليه دائرة أراضي دبي على رأس الخيمة؛ المعادل المحلي يُؤكَّد مع دائرة الأراضي في رأس الخيمة أو مستشارك.

التحويل من الأردن والتأشيرة الذهبية

التحويلات من الأردن إلى الإمارات تخضع لسياسة بنكك من حيث الرسوم والمدة: اسأل بنكك مباشرة قبل التحويل. بخصوص التأشيرة الذهبية، القاعدة اتحادية عند 2 مليون درهم كحد أدنى للاستثمار العقاري، بشروط تُؤكَّد مع الجهات الرسمية؛ Aqua Arc وPelagia من مجموعة رأس الخيمة يتجاوزان هذا الحد عند سعر الدخول (من 2.3 مليون درهم).

نظرة سريعة على المناطق الأربع

تجمع جزيرة المرجان بين جزر مستصلحة وأبراج على الواجهة البحرية: مشاريع بعلامات تجارية مثل Tonino Lamborghini Residences وAqua Arc، إلى جانب مشاريع Ellington (Cala Del Mar وCosta Mare وPlaya Del Sol) ومشروع Address Residences Al Marjan Island لإعمار. ميناء العرب يمتد عبر جزيرة Hayat وجزيرة Raha وDowntown Mina، حيث تطوّر RAK Properties مشاريع Cape Hayat وNura وSkai وAnantara Residences Mina. وادي الحمرا منطقة راسخة حول ملعب غولف ومرسى، وتضم Falcon Island وWaldorf Astoria Residences. مركز رأس الخيمة مخطط رئيسي جديد متعدد الاستخدامات يقع فيه Radisson Blu RAK Central. أي من المناطق الأربع يناسبك يعتمد على رغبتك في برج على الشاطئ أو مجمع فلل عائلي أو عنوان مركزي متعدد الاستخدامات؛ شارك ميزانيتك وهدفك ليساعدك مستشارك على التحديد.

أورفن بروبرتيز

تحدّث إلى مستشار من أورفن

اترك رقمك: يتصل بك أحد المستشارين أو يرد عليك عبر واتساب بلغتك، دون أي التزام.

اسمك

الهاتف (واتساب)

الميزانية (اختياري)أفضل وقت للاتصال (بتوقيتك المحلي)

ما يجب تجهيزه قبل الحجز

غالباً ما يمر الحجز البسيط بالقائمة القصيرة نفسها من المستندات، أياً كانت المنطقة أو المشروع المختار: نسخة من جواز السفر، إثبات توفر الأموال للدفعة الأولى (كشف حساب بنكي حديث هو الشكل الأكثر شيوعاً)، والحساب البنكي الذي ستحوّل منه. إذا كنت تخطط لاستخدام توكيل ليوقّع مستشارك نيابة عنك، يُحضَّر هذا المستند، ويُصدَّق عليه عند الحاجة، قبل مرحلة الحجز لا بعدها. جمع هذه المستندات قبل اختيار وحدة، لا بعدها، يقلّص الفترة بين الحجز وتوقيع العقد.

لماذا العمل مع Orven لمشروع في رأس الخيمة

Orven Properties شركة استشارات عقارية مقرها دبي، تعمل مع مستثمرين دوليين بثلاث لغات: الإنجليزية والفرنسية والعربية. الوساطة العقارية تتم عبر ORVEN REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C S.P.C (الرخصة الاقتصادية رقم CN-6800129، ADRA). رغم أن المقر في دبي، يتابع المستشار نفسه ملفك الخاص برأس الخيمة، من اختيار المشروع إلى التسجيل لدى دائرة الأراضي هناك، دون الحاجة للتعامل مع أكثر من وسيط لتغطية إمارة مختلفة. هذا الترتيب مفيد خصوصاً لمشترٍ يقارن بين وجهات مختلفة داخل الإمارات قبل أن يستقر على قراره النهائي. يمكنك أيضاً متابعة حسابنا على إنستغرام @orven.properties لمشاهدة آخر الصور والتحديثات حول مشاريع المجموعة في رأس الخيمة. هذا لا يغني عن مكالمة مباشرة مع مستشارك، لكنه مصدر إضافي مفيد قبل تحديد موعد لمناقشة ميزانيتك وأهدافك بالتفصيل. فريق Orven يرد عادة خلال يوم عمل واحد على رسائل واتساب والبريد الإلكتروني، ويمكنه ترتيب مكالمة فيديو لعرض الوحدات المتاحة مباشرة.

المشاركة مع Orven

أرسل ميزانيتك وهدفك عبر واتساب على 971527761939+ أو sales@orvenproperties.com.
يرشح لك المستشار مشاريع حسب الميزانية والهدف (سكن ثانٍ، استثمار، عائلة).
تراجع العقد وخطة الدفع المعلنة على الوحدة المختارة.
يتابع المستشار التسجيل لدى دائرة الأراضي في رأس الخيمة نيابة عنك.

الأسئلة الشائعة

هل التملك في رأس الخيمة متاح للمستثمر الأردني؟ نعم من حيث المبدأ في مناطق التملك الحر، والقائمة الكاملة لهذه المناطق تُؤكَّد لكل مشروع قبل الحجز.

هل يمكن الشراء دون السفر إلى الإمارات؟ غالباً نعم عبر توكيل ومستندات تُحدَّد مع مستشارك؛ الحالات التي تتطلب حضوراً شخصياً تُؤكَّد حسب نوع المعاملة.

ما الفرق في الرسوم بين رأس الخيمة ودبي؟ رأس الخيمة تسجل بيع العقار الجاهز بنسبة 2% + 2% عبر خدمة ZL13، مقابل 4% في دبي حسب ما تنشره كل جهة.

هل يخضع العائد لضريبة في الأردن؟ هذا الدليل لا يقدم أي رقم ضريبي؛ الوضع الضريبي في بلد إقامتك يُراجَع مع مستشار مختص.

كيف أبدأ؟ تواصل عبر واتساب مع ميزانيتك وهدفك من الشراء، ليرشح لك المستشار الوحدات المناسبة.