كم تبلغ تكلفة شراء شقة سكنية في دبي اليوم؟

لا يوجد سعر انطلاق منشور من المطور حالياً إلا لثلاثة مشاريع ضمن مجموعة أورفن. أما بقية المشاريع، فيؤكد مستشاركم قائمة الأسعار الحالية بمجرد أن تحددوا ما تبحثون عنه.

16 سبتمبر 2026 · بقلم Orven Properties · 2 دقائق قراءة

في الصورة: Sanctuary Residences, Meydan Horizon

لا توجد إجابة واحدة، لأن دبي لا تملك سعر سوق موحداً لـ "شقة". حالياً، ثلاثة مشاريع فقط ضمن مجموعة أورفن تحمل سعر انطلاق منشوراً من المطور: Fior 1 ابتداءً من 2.2 مليون درهم، وPorto View ابتداءً من 1.93 مليون درهم، وThe Grove at Sobha Sanctuary ابتداءً من 9.33 مليون درهم، وكل هذه الأسعار محددة من المطور نفسه بوصفها قابلة للتغيير بحسب الوحدات المتاحة. أما بقية المشاريع التي نعمل بها، فقائمة الأسعار الحالية غير معلنة، ويؤكدها مستشاركم بمجرد أن تحددوا ما تبحثون عنه.

ما الذي تعنيه هذه الأسعار الثلاثة المنشورة

كل من Fior 1 وPorto View مشروعان لشركة Emaar في Rashid Yachts & Marina، بشقق من غرفة إلى ثلاث غرف (وPorto View يضم أيضاً تاون هاوس من ثلاث غرف)، وسعرهما المعلن يخص أصغر نمط وحدات كان متاحاً وقت إعلان المطور. أما The Grove فهو منتج مختلف تماماً: فلل مستقلة من أربع إلى ست غرف داخل Sobha Sanctuary في Dubailand، وهذا ما يفسر الفارق الكبير بين سعره وسعر مشروعي الشقق. سعر الانطلاق عادة ما يُحدَّد على أساس أصغر وحدة وأكثرها سهولة في مرحلة الإطلاق، بينما تكون الوحدات الأكبر والطوابق العليا والإطلالات الأفضل أعلى سعراً، دون أي تفاصيل إضافية متاحة خارج ما ينشره المطور نفسه.

لماذا لا تعلن معظم المشاريع أي سعر

يطرح المطورون وحداتهم على مراحل، ويعدّلون قوائم الأسعار مع تقدم المبيعات، ما يعني أن رقماً منشوراً اليوم قد يصبح متجاوزاً خلال أسابيع قليلة. بالنسبة لمشاريع مثل Hilton Residences أو Coastal Haven أو Sanctuary Residences، لا نعلن سعراً تحديداً لتجنّب نقل رقم قد يكون المطور قد غيّره فعلاً. يساعدكم دليلنا حول الميزانية الأدنى للشراء على المخطط في دبي على التفكير بفئات ميزانية قبل الحصول على قائمة أسعار دقيقة.

أورفن بروبرتيز

تحدّث إلى مستشار من أورفن

اترك رقمك: يتصل بك أحد المستشارين أو يرد عليك عبر واتساب بلغتك، دون أي التزام.

اسمك

الهاتف (واتساب)

الميزانية (اختياري)أفضل وقت للاتصال (بتوقيتك المحلي)

ما الذي يُضاف إلى السعر المعلن

مهما كان السعر الذي يعلنه المطور، احتسبوا بشكل منفصل رسوم تسجيل دائرة الأراضي والأملاك البالغة 4 بالمئة من السعر، ورسم Oqood الثابت للبيع على المخطط والمؤكَّد في عقدكم، ثم رسوم الخدمة بعد تسليم المبنى. يفصّل دليلنا حول رسوم شراء العقار في دبي ما يُضاف تحديداً إلى سعر الوحدة.

كيف تحصلون على رقم حقيقي لمشروعكم

أخبروا مستشاركم بفئة ميزانيتكم، والحي المفضل، ونوع الوحدة التي تبحثون عنها، سواء استوديو أو غرفة واحدة أو فيلا عائلية، ونتحقق من قائمة الأسعار الفعلية المتاحة مباشرة لدى المطور. اكتبوا لنا عبر واتساب على +971 52 776 1939 أو على sales@orvenproperties.com، ونعود إليكم بأرقام لوحدات موجودة فعلاً اليوم، لا قائمة قديمة.

الأسئلة الشائعة

هل أسعار Fior 1 وPorto View وThe Grove مضمونة؟ لا، إنها أسعار انطلاق أعلنها المطور، ومحددة بوصفها قابلة للتغيير. يجب التحقق من الوحدات والسعر الحالي قبل أي التزام.

لماذا لا تعلن باقي مشاريع المجموعة سعراً؟ لأن قوائم أسعار البيع على المخطط تتغير مع تقدم المبيعات، ونشر رقم قد يصبح خاطئاً خلال أسابيع. يتحقق مستشاركم من القائمة الحالية نيابة عنكم.

هل يمكن لأورفن الحصول لي على سعر أقل من المعلن؟ السعر يحدده المطور وليس أورفن. ما يمكن لمستشاركم فعله هو التحقق من التوفر الفعلي وأي شروط خاصة بمرحلة الإطلاق.

هل يشمل سعر الانطلاق رسوم DLD وOqood؟ لا، هذه رسوم إضافية. احتسبوا بشكل منفصل 4 بالمئة رسوم تسجيل DLD ورسم Oqood الثابت المؤكَّد في عقدكم.