هل يمكنني اختيار رقم وحدتي وإطلالتها عند الشراء على المخطط في دبي؟

نعم، ضمن ما هو متوفر فعلاً. تُخصَّص الوحدات على المخطط حسب الأسبقية، فيعتمد اختيارك للطابق والإطلالة ورقم الوحدة على ما تبقّى وقت حجزك. يتحقّق مستشارك من التوفر الحالي مع المطوّر.

5 أكتوبر 2026 · بقلم Orven Properties · 2 دقائق قراءة

في الصورة: Chelsea Residences by DAMAC, مدينة دبي الملاحية

نعم، يمكنك عموماً اختيار رقم وحدتك، وطابقها، وإطلالتها عند الشراء على المخطط في دبي، لكن فقط من بين ما هو متوفر فعلاً وقت حجزك. يعمل البيع على المخطط حسب مبدأ «الأسبق يحجز»، فكلما قرّرت أبكر، كان اختيارك أوسع بين مستويات الطوابق، والاتجاهات، وفئات الإطلالة، سواء كانت إطلالة قناة، إطلالة مارينا، أو وحدة تواجه ساحة داخلية.

لماذا التوفر يقود الاختيار، لا ترتيب ثابت

يُطرِح المطوّرون الوحدات على مراحل، ويحدِّثون التوفر مع تدفّق الحجوزات، فقد تُظهر مخططات الطوابق وحدة معيّنة متوفرة في أسبوع، وتصبح محجوزة في الأسبوع التالي. هذا يختلف عن اختيار سيارة أو جهاز من كاتالوج ثابت: المخزون نفسه يتحرّك باستمرار.

ما يمكنك التأثير فيه عادة

البرج المحدَّد داخل مشروع متعدد الأبراج، حيث يُعرَض أكثر من برج واحد.
مستوى الطابق، ضمن المدى الذي لم يُحجَز بعد.
فئة الإطلالة العامة (حديقة، مياه، أفق المدينة، حديقة داخلية)، حسب المتبقّي.
وحدات الزاوية أو تصاميم محدَّدة ضمن نموذج واحد، عندما تتوفر أكثر من نسخة.

ما لا تستطيع فعله هو حجز وحدة معيّنة «قيد الانتظار» إلى أجل غير محدَّد بينما تقرِّر، لأن دفعة الحجز تؤكِّد وحدة بدل أن تعبِّر فقط عن اهتمام بها. يوضح دليلنا عن ما هي رسوم الحجز EOI كيف تعمل خطوة التأكيد هذه.

أورفن بروبرتيز

تحدّث إلى مستشار من أورفن

اترك رقمك: يتصل بك أحد المستشارين أو يرد عليك عبر واتساب بلغتك، دون أي التزام.

اسمك

الهاتف (واتساب)

الميزانية (اختياري)أفضل وقت للاتصال (بتوقيتك المحلي)

دور مستشارك في هذه العملية

بما أن التوفر يتغيّر بسرعة، خصوصاً عند الإطلاق، فمهمة مستشارك هي التحقّق من ورقة التوفر المباشرة لدى المطوّر، وترشيح الوحدات المطابقة لمعاييرك، والتحرّك سريعاً بعد قرارك، لأن الوحدة التي ما زلت تفكّر فيها قد يحجزها مشترٍ آخر في الوقت نفسه. هذا مهم بشكل خاص في مشاريع مطلوبة مثل Hilton Residences أو Sanctuary Residences، حيث يكون الطلب على الطوابق العليا والوحدات المواجهة للبحيرة أعلى عادة في بداية مرحلة البيع.

كيف تساعدك Orven على تأمين الوحدة التي تريدها

نتابع التوفر المباشر مع المطوّرين الذين نعمل معهم، بما فيهم Prestige One، ونستطيع إخبارك في ساعات بأي طوابق وإطلالات وأرقام وحدات ما زالت متوفرة لمشروع محدَّد. إن كانت وحدة معيّنة تهمّك، سواء للإطلالة أو الطابق أو التصميم، أخبرنا مبكراً لنتابعها ونتحرّك سريعاً عند حلول دورك في الحجز. تواصل معنا عبر واتساب على +971 52 776 1939 أو بالبريد sales@orvenproperties.com.

الأسئلة الشائعة

هل يمكنني حجز وحدة قبل إطلاقها رسمياً للبيع؟ يعتمد ذلك على إجراء إطلاق المطوّر؛ يسمح بعضهم بتسجيل اهتمام قبل الإطلاق، ويمكن لمستشارك تأكيد ذلك لمشروع محدَّد.

ماذا يحدث إن حجز شخص آخر الوحدة التي أريدها بينما أقرِّر؟ تصبح غير متوفرة، لأن وحدات المخطط تُؤكَّد بالحجز لا بالانتظار للتفكير؛ ولهذا يهم التحرّك سريعاً وفق التوفر.

هل يمكنني تغيير وحدتي بعد توقيع الحجز؟ يعتمد ذلك على سياسة المطوّر ومدى تقدّم الإجراء؛ لا ينبغي افتراض ذلك، بل تأكيده مع مستشارك والمطوّر.

هل اختيار طابق أعلى أو إطلالة أفضل يكلّف أكثر؟ يحدِّد المطوّر التسعير حسب الطابق والإطلالة ويؤكَّد وقت الحجز؛ لا يمكن تعميمه على كل المشاريع.