Revendre un bien à Ras Al Khaimah : enregistrement et NOC

Revendre un bien freehold à Ras Al Khaimah implique un frais d'enregistrement de 2 % + 2 % et, en général, une attestation de non-objection du promoteur. Revendre avant la livraison est une question distincte à confirmer avec le promoteur.

12 octobre 2026 · Par Orven Properties · 3 min de lecture

Revendre un bien achevé en freehold dans la collection Ras Al Khaimah implique deux éléments confirmés par la municipalité de Ras Al Khaimah : un frais d'enregistrement auprès du département foncier, et, pour une revente en freehold, une attestation de non-objection (NOC) du promoteur.

Le frais d'enregistrement

Enregistrer la vente auprès du département foncier de la municipalité de Ras Al Khaimah (service ZL13) coûte 2 % de la valeur de marché à la charge du vendeur et 2 % à la charge de l'acheteur, plus 200 AED d'émission du plan et 200 AED d'émission du titre. C'est la même structure de frais qu'une première vente ; la revente ne porte pas de taux distinct publié.

Le NOC du promoteur

Pour une revente d'un bien en freehold, une attestation de non-objection du promoteur est demandée dans le cadre du processus, selon la source confirmée par la municipalité de Ras Al Khaimah. Les exigences propres du promoteur et un éventuel frais associé ne sont pas détaillés dans cette source, et se confirment directement auprès du promoteur du projet concerné. Notre guide sur le NOC du promoteur pour revendre un bien sur plan explique le même concept tel qu'il s'applique à Dubaï ; la logique sous-jacente, un accord du promoteur avant le transfert du titre, est similaire ici, le processus propre à Ras Al Khaimah se confirmant projet par projet.

Revendre avant la livraison

Si et comment vous pouvez revendre une unité avant sa livraison, alors qu'elle est encore sur plan, est une question distincte de la revente d'un bien achevé. Cela dépend de la politique propre du promoteur pour ce projet et se confirme directement auprès de lui avant de construire un projet là-dessus ; ce guide ne présume d'aucune réponse.

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Ce que cette réponse ne couvre pas

Les mécanismes de revente propres à Dubaï ne se transposent pas automatiquement à Ras Al Khaimah. Toute étape confirmée pour une revente à Dubaï doit être reconfirmée auprès du département foncier de Ras Al Khaimah et du promoteur concerné, plutôt que supposée identique.

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FAQ

Le frais d'enregistrement de 2 % + 2 % s'applique-t-il à toute revente ? Il s'applique à l'enregistrement de la vente d'un bien achevé via le service ZL13. Les frais de revente sur plan sont une question distincte, à confirmer avec le promoteur.

Qui demande le NOC, l'acheteur ou le vendeur ? Le processus et qui engage chaque étape se confirment auprès du promoteur du projet concerné ; ce n'est pas détaillé dans la source disponible.

Puis-je revendre une unité avant sa livraison ? Cela dépend de la politique du promoteur pour ce projet précis ; confirmez directement avec lui avant de construire un projet sur cette base.

Existe-t-il un tarif fixe pour le NOC ? Pas dans la source confirmée par la municipalité de Ras Al Khaimah. Tout frais est fixé par le promoteur et se confirme au cas par cas.

Questions fréquentes

Le frais d'enregistrement de 2 % + 2 % s'applique-t-il à toute revente ?

Il s'applique à l'enregistrement de la vente d'un bien achevé via le service ZL13. Les frais de revente sur plan sont une question distincte, à confirmer avec le promoteur.

Qui demande le NOC, l'acheteur ou le vendeur ?

Le processus et qui engage chaque étape se confirment auprès du promoteur du projet concerné ; ce n'est pas détaillé dans la source disponible.

Puis-je revendre une unité avant sa livraison ?

Cela dépend de la politique du promoteur pour ce projet précis ; confirmez directement avec lui avant de construire un projet sur cette base.

Existe-t-il un tarif fixe pour le NOC ?

Pas dans la source confirmée par la municipalité de Ras Al Khaimah. Tout frais est fixé par le promoteur et se confirme au cas par cas.