شقق في دبي بأقل من مليون درهم: ما المنشور فعلياً

في مجموعة Orven، أدنى سعر أولي منشور هو 1.00 مليون درهم لمشروع The Woods Abode، أي نحو 272,300 دولار وفق سعر الصرف الثابت، بحسب توفر الوحدات. بعض وحدات الاستوديو والغرفة الواحدة الأخرى معروضة "عند الطلب" وقد تكون أقل أو أعلى من هذا المستوى.

27 سبتمبر 2026 · بقلم Orven Properties · 4 دقائق قراءة

في مجموعة Orven، أدنى سعر أولي منشور حالياً من مطور هو 1.00 مليون درهم إماراتي، لشقة بغرفة نوم واحدة في The Woods Abode، بحسب توفر الوحدات. بالتحويل وفق سعر الصرف الثابت 1 دولار = 3.6725 درهم، يعادل ذلك نحو 272,300 دولار، وهو مبلغ يبقى أعلى من 200,000 يورو طالما كانت قيمة اليورو أقل من نحو 1.36 دولار. عدد آخر من وحدات الاستوديو والغرفة الواحدة في المجموعة معروض "عند الطلب"، لذا موقعها الدقيق مقارنة بمليون درهم غير معلن بعد.

الرقم الوحيد المنشور فعلياً

تعلن Sobha Realty سعراً أولياً قدره 1.00 مليون درهم لشقة بغرفة أو غرفتين في The Woods Abode، في منطقة Sobha Sanctuary بـDubailand، بحسب توفر الوحدات والتصميم الدقيق المعروض. هذه هي الوحدة الوحيدة في مجموعة Orven الحالية التي لديها سعر منشور عند هذا المستوى أو أقل منه. كل ما هو مذكور أدناه إما أعلى منه، كما في Chelsea Residences بسعر 2.17 مليون درهم لغرفة واحدة، أو ببساطة لم يُعلَن بعد من المطور.

وحدات استوديو وغرفة واحدة بسعر "عند الطلب"

تضم عدة مشاريع وحدات استوديو أو شقق مدمجة بغرفة واحدة لم يُعلَن سعرها الأولي بعد. ومن ذلك Binghatti Skyhall وBinghatti Skyrise وBinghatti Aquarise وOne by Binghatti في Business Bay، وBinghatti Hillviews في Dubai Science Park، ووحدات استوديو FAUCHON Résidences في Jumeirah Garden City، ووحدات استوديو Portside Square في Mina Rashid، وأصغر تصاميم Sobha Solis وSobha Orbis في Motor City. أي منها قد يقع فوق أو تحت مليون درهم؛ لا تقدّر Orven رقماً لم يعلنه المطور أبداً. يطلب مستشارك قائمة الأسعار الحالية للبرج والمرحلة التي تهمك ويشاركها معك قبل أي التزام.

كيف تعمل مقارنة الدرهم باليورو

يُحدَّد سعر صرف الدرهم مقابل الدولار من قبل المصرف المركزي لدولة الإمارات عند 1 دولار = 3.6725 درهم، لذا يتحول أي مبلغ بالدرهم إلى مبلغ ثابت بالدولار: 1.00 مليون درهم يعادل نحو 272,300 دولار. أما سعر اليورو مقابل الدولار فغير ثابت ويتحرك يومياً، لذلك لا تذكر Orven أبداً مبلغاً باليورو كرقم ثابت. الطريقة الصحيحة لقراءة هذا المستوى اتجاهية: يبقى مبلغ 1.00 مليون درهم أعلى من 200,000 يورو طالما كان اليورو يشتري أقل من نحو 1.36 دولار أمريكي، ولا ينخفض تحت هذا المستوى إلا إذا تجاوز اليورو ذلك السقف. تحقق من السعر الحالي لدى بنكك قبل مقارنة سعر في دبي بميزانية محددة باليورو.

ما الذي يتغير مع دفعة حجز بنسبة 20%

حيث تُنشر خطة سداد، مثل خطة Coastal Haven بنسبة 20% عند الحجز و80% عند التسليم، تمثل الدفعة الأولى المستحقة جزءاً من السعر الإجمالي، وليس المبلغ كاملاً. على وحدة بسعر 1.00 مليون درهم، تمثل دفعة أولى بنسبة 20% مضافاً إليها رسوم تسجيل دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبلغاً أولياً أقل مما يوحي به السعر المعلن، مع بقاء الرصيد المتبقي مستحقاً وفق الجدول المتفق عليه مع المطور. راجع دليلنا عن خطة السداد بنسبة 20% لفهم ما تغطيه فعلاً هذه الدفعة الأولى، ودليل الميزانية الدنيا للشراء على الخارطة في دبي لفهم كيفية بناء هذه الدفعة الأولى عادة.

أورفن بروبرتيز

تحدّث إلى مستشار من أورفن

اترك رقمك: يتصل بك أحد المستشارين أو يرد عليك عبر واتساب بلغتك، دون أي التزام.

اسمك

الهاتف (واتساب)

الميزانية (اختياري)أفضل وقت للاتصال (بتوقيتك المحلي)

التحقق من السعر الحالي قبل الالتزام

السعر الأولي المنشور مرجع مفيد، وليس عرضاً مضموناً لكل وحدة لا تزال متاحة. الطابق والإطلالة والتصميم الداخلي ومرحلة تسويق المشروع، كلها عوامل تغيّر السعر داخل البرج نفسه، ورقم معروض "عند الطلب" اليوم قد يُعلَن غداً، أو لا يُعلَن أبداً. إذا كانت ميزانيتك قريبة من مليون درهم، يشرح دليلنا أول استثمار عقاري دولي في دبي خطوة بخطوة ما الذي يحدد فعلياً ما يمكنك شراءه، إلى جانب السعر المعلن.

لماذا يبقى هذا الرقم مرجعاً وليس ضماناً

سعر The Woods Abode المنشور يخص وحدة محددة في مرحلة تسويقية معينة، وليس ضماناً بأن كل وحدة متبقية في المشروع متاحة عند هذا المستوى. مع تقدم البيع من مرحلة إلى أخرى، قد يرتفع السعر الأولي المعلن لاحقاً، وهو ما يجعل التوقيت عاملاً مهماً بقدر أهمية الميزانية نفسها. الأمر نفسه ينطبق على المشاريع المعروضة "عند الطلب": غياب رقم منشور اليوم لا يعني غياب وحدة مناسبة لميزانيتك، بل يعني فقط أن السعر لم يُعلَن بعد للجمهور، ويحتاج إلى تأكيد مباشر من المطور عبر مستشارك.

الحصول على الأرقام الحالية

راسل Orven عبر واتساب على +971 52 776 1939 أو بالبريد الإلكتروني sales@orvenproperties.com مع ميزانيتك المستهدفة. يؤكد مستشارك أي وحدات من المجموعة متاحة عند هذا المستوى أو قريباً منه اليوم، مع السعر وخطة السداد الحاليين مباشرة من المطور، دون أي التزام بالمتابعة. تتم الوساطة عبر ORVEN REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C S.P.C (الرخصة الاقتصادية رقم CN-6800129، ADRA).

الأسئلة الشائعة

هل توجد شقة في دبي ضمن مجموعة Orven بأقل من مليون درهم؟ أدنى سعر أولي منشور هو بالضبط 1.00 مليون درهم، لغرفة واحدة في The Woods Abode، بحسب توفر الوحدات. لا يعلن أي مشروع في المجموعة حالياً رقماً أقل من ذلك.

كم يعادل مليون درهم بالدولار الأمريكي؟ وفق سعر الصرف الثابت 1 دولار = 3.6725 درهم، يعادل مليون درهم نحو 272,300 دولار.

هل مليون درهم أعلى أم أقل من 200,000 يورو؟ يبقى أعلى من 200,000 يورو طالما كانت قيمة اليورو أقل من نحو 1.36 دولار أمريكي. تحقق من السعر الحالي لدى بنكك لأنه يتحرك يومياً.

هل يمكن أن تكون شقة استوديو "عند الطلب" أرخص من مليون درهم؟ ربما، لكنها غير منشورة، لذا لا تستطيع Orven ذكر رقم محدد. يطلب مستشارك السعر الحالي للوحدة الدقيقة التي تهمك.

هل يعني السعر المعلن الأقل دفعة أولى أصغر؟ ليس بالضرورة. تعتمد الدفعة الأولى على خطة السداد الخاصة بذلك المشروع، عادة 20% عند الحجز مضافاً إليها رسوم دائرة الأراضي والأملاك، ويؤكدها مستشارك قبل الحجز.

أورفن بروبرتيز

تحدّث إلى مستشار من أورفن

اترك رقمك: يتصل بك أحد المستشارين أو يرد عليك عبر واتساب بلغتك، دون أي التزام.

اسمك

الهاتف (واتساب)

الميزانية (اختياري)أفضل وقت للاتصال (بتوقيتك المحلي)

الأسئلة الشائعة

هل توجد شقة في دبي ضمن مجموعة Orven بأقل من مليون درهم؟

أدنى سعر أولي منشور هو بالضبط 1.00 مليون درهم، لغرفة واحدة في The Woods Abode، بحسب توفر الوحدات. لا يعلن أي مشروع في المجموعة حالياً رقماً أقل من ذلك.

كم يعادل مليون درهم بالدولار الأمريكي؟

وفق سعر الصرف الثابت 1 دولار = 3.6725 درهم، يعادل مليون درهم نحو 272,300 دولار.

هل مليون درهم أعلى أم أقل من 200,000 يورو؟

يبقى أعلى من 200,000 يورو طالما كانت قيمة اليورو أقل من نحو 1.36 دولار أمريكي. تحقق من السعر الحالي لدى بنكك لأنه يتحرك يومياً.

هل يمكن أن تكون شقة استوديو "عند الطلب" أرخص من مليون درهم؟

ربما، لكنها غير منشورة، لذا لا تستطيع Orven ذكر رقم محدد. يطلب مستشارك السعر الحالي للوحدة الدقيقة التي تهمك.

هل يعني السعر المعلن الأقل دفعة أولى أصغر؟

ليس بالضرورة. تعتمد الدفعة الأولى على خطة السداد الخاصة بذلك المشروع، عادة 20% عند الحجز مضافاً إليها رسوم دائرة الأراضي والأملاك، ويؤكدها مستشارك قبل الحجز.