هل يمكنني شراء أكثر من وحدة عقارية في دبي؟

نعم، لا يوجد سقف لعدد الوحدات التي يمكن للمستثمر الأجنبي امتلاكها في دبي. كل شراء يُسجَّل منفصلاً لدى دائرة الأراضي والأملاك، بعقده وخطة دفعه وفحص مصدر أمواله الخاص، سواء كانت الوحدات في مشروع واحد أو مشاريع مختلفة.

29 سبتمبر 2026 · بقلم Orven Properties · 2 دقائق قراءة

نعم، لا يوجد سقف لعدد الوحدات التي يمكن للمستثمر الأجنبي امتلاكها في دبي. تُسجَّل كل وحدة منفصلة لدى دائرة الأراضي والأملاك، سواء اشتريت عدة وحدات في مشروع واحد أو وزّعت مشترياتك على مشاريع مختلفة، وكل عملية شراء تحمل عقدها وخطة دفعها ووثائق مصدر أموالها الخاصة.

ما يتغير فعلياً حين تشتري أكثر من وحدة

تتبع كل وحدة تسجيلها الخاص، وقيد Oqood إن اشتُريَت على المخطط، وسند ملكيتها النهائي، بشكل مستقل تماماً عن أي وحدة أخرى تملكها. لا يوجد عقد موحَّد عبر مشتريات متعددة ما لم تتفاوض تحديداً على واحد مع مطور يعرض عدة وحدات في المبنى نفسه. تُحدَّد خطط الدفع لكل وحدة على حدة، فشراء ثانٍ لا يرث تلقائياً شروط الأول. يوضح دليل مقارنة خطط الدفع بين المطورين ما يفيد حين توازن بين وحدات لدى مطورين مختلفين.

مصدر الأموال وKYC يُطبَّقان على كل عملية شراء

تُطبَّق فحوصات مكافحة غسل الأموال على كل معاملة، فشراء وحدة ثانية أو ثالثة يعني المرور بوثائق مصدر الأموال مجدداً، حتى لو أكملتها بالفعل لشراء سابق. هذه ممارسة معتادة في السوق، لا أمر خاص بشراء وحدات متعددة، ويوضح دليل مصدر الأموال وKYC ما يُطلَب عادة.

أورفن بروبرتيز

تحدّث إلى مستشار من أورفن

اترك رقمك: يتصل بك أحد المستشارين أو يرد عليك عبر واتساب بلغتك، دون أي التزام.

اسمك

الهاتف (واتساب)

الميزانية (اختياري)أفضل وقت للاتصال (بتوقيتك المحلي)

ما يستحق التفكير فيه قبل شراء أكثر من وحدة

بعيداً عن الأوراق، شراء وحدات متعددة يعني عادة الميزنة لعدة مجموعات من رسوم تسجيل دائرة الأراضي والأملاك، وبمجرد تسليم كل وحدة، رسوم خدمة منفصلة لها. لا توجد قاعدة تمنع الاحتفاظ بعدة وحدات لأغراض مختلفة، واحدة للسكن وأخرى للإيجار، لكن يستحق أن يستعرض مستشارك معك الجانب العملي لإدارة أكثر من عقار قبل الالتزام بشراء ثانٍ.

ما تنظّمه Orven

نتولى كل عملية شراء وفق شروطها الخاصة، ونؤكد تسجيل دائرة الأراضي والأملاك وخطة الدفع والوثائق منفصلة لكل وحدة، من شراء أول إلى إضافة رابعة لمحفظة قائمة. راسلنا عبر WhatsApp على +971 52 776 1939 أو عبر sales@orvenproperties.com إن كنت تفكر في وحدات متعددة، ضمن مشروع واحد أو عبر اختياراتنا، ونشرح لك كيف يبدو ذلك عملياً.

الأسئلة الشائعة

هل يوجد حد لعدد العقارات التي يمكن أن يملكها أجنبي في دبي؟ لا، لا يوجد سقف؛ تُسجَّل كل وحدة منفصلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بغض النظر عن عدد ما تملكه بالفعل.

هل أكرر فحوصات مصدر الأموال لشراء ثانٍ؟ نعم، تُطبَّق وثائق KYC ومصدر الأموال على كل معاملة، لا مرة واحدة عبر محفظتك بأكملها.

هل يمكنني دمج مدفوعات عدة وحدات في خطة واحدة؟ ليس تلقائياً؛ تحمل كل وحدة خطة دفع خاصة بها ما لم تتفاوض على ترتيب محدد مباشرة مع مطور.

هل يغيّر امتلاك وحدات متعددة رسوم تسجيلي لدى دائرة الأراضي والأملاك؟ لا، تتكبد كل وحدة تكلفة تسجيلها الخاصة عند الشراء، تُؤكَّد عند مرحلة العقد لتلك الوحدة تحديداً.